HĐNH với cử tri

* Quy định tách thửa đất, hợp thửa đất

 Cử tri Đoàn Văn Tám, cư ngụ xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch và cử tri xã An Viễn, xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom phản ánh: Quyết định số 35/2022/QĐ-UBND ngày 29-8-2022 của UBND tỉnh Đồng Nai về quy định tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh là chưa phù hợp với tình hình thực tế của địa phương, chưa quan tâm đến các hộ nghèo có ít đất. Cụ thể, theo quy định, diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại nông thôn là 2.000m2 nhưng đối với những hộ dân chỉ có 1.000-2.000m2 mà có từ 2 con trở lên không thể tách thửa cho con được… Cử tri kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo xem xét, điều chỉnh quy định trên cho phù hợp.

* Trả lời:

- Ngày 18-12-2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Theo đó, tại khoản 23 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP bổ sung Điều 75a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15-5-2014 của Chính phủ quy định:

“Điều 75a. Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa.

UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất".

Căn cứ quy định nêu trên, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 35/2022/QĐ-UBND ngày 29-8-2022 về Quy định tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

- Để tạo thuận lợi trong áp dụng và giải quyết các trường hợp cần thiết, chính xác cho người dân khi tách thửa, tại Điều 7 Quyết định số 35/2022/QĐ-UBND có quy định việc tách thửa đất đối với trường hợp cá biệt, cụ thể: “Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tách thửa nhưng không đảm bảo điều kiện cụ thể về kích thước cạnh thửa đất, diện tích tối thiểu theo quy định tại Điều 4 quyết định này nhưng thuộc trường hợp hộ nghèo (theo tiêu chuẩn chuẩn nghèo tiếp cận đa chiều do HĐND tỉnh Đồng Nai ban hành) hoặc trong hộ có người bị bệnh hiểm nghèo (theo Danh mục các bệnh hiểm nghèo ban hành kèm theo Nghị định số 134/2016/NĐ-CP ngày 1-9-2016 của Chính phủ) và các trường hợp cá biệt khác thì chủ tịch UBND cấp huyện xem xét cho phép tách thửa từng trường hợp cụ thể và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc cho phép tách thửa”.

Như vậy, các ý kiến của cử tri phản ánh trên đã được quy định tại Quyết định số 35/2022/QĐ-UBND ngày 29-8-2022 của UBND tỉnh. Vì vậy đề nghị cử tri liên hệ UBND huyện Nhơn Trạch và huyện Trảng Bom để được xem xét, hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền quy định.