Rắc rối vì mua nhà bằng giấy tay!

Bà Lại Thị Thu ở tổ 10, KP2, phường An Bình, TP.Biên Hòa khiếu nại vợ chồng ông Nguyễn Hùng Sơn và bà Trần Thị Nhung ở khu 1, ấp Bình Thạch, xã Bình Hòa, huyện Vĩnh Cửu có hành vi gian dối trong việc chuyển nhượng QSDĐ. Thế nhưng khi bà Thu khởi kiện ra tòa thì mới biết vợ chồng ông Sơn đang phải thi hành đến 3 bản án...

* Trả tiền mua nhà vì cả tin !

Cụ thể là vào ngày 26-5-2010, bà Thu đã ký giấy tay mua một căn nhà gắn liền với đất rộng 303m2 của vợ chồng ông Sơn với giá thỏa thuận là 550 triệu đồng. Mặc dù hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ chưa được UBND xã Bình Hòa chứng thực theo quy định nhưng bà Thu vẫn đưa cho ông Sơn, bà Nhung 500 triệu đồng, trong khi vợ chồng ông Sơn chỉ giao cho bà Thu một giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất nói trên. Bà Thu cho biết, đến tháng 7-2010, bà ra UBND xã để xác minh tình trạng nhà đất thì mới hay căn nhà và đất này đang chờ kê biên nên không được chuyển nhượng.

Căn nhà mà ông bà Sơn đã bán cho chị Thu hiện nay đã có quyết định kê biên để thi hành một vụ án khác. (Ảnh: N.T)

Bà Thu nói, do thủ tục chuyển nhượng chưa hoàn thành nên bà đã nhiều lần yêu cầu ông Sơn, bà Nhung hủy giấy mua bán, trả lại tiền cho bà nhưng họ không đồng ý và luôn tìm cách trốn tránh. Ngày 29-6-2010, bà Thu đã làm đơn khởi kiện ông Sơn, bà Nhung ra TAND huyện Vĩnh Cửu để yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, nhưng đến nay đã 9 tháng mà vụ việc vẫn chưa được giải quyết.

Qua tìm hiểu, chúng tôi được cơ quan thi hành án (THA) huyện Vĩnh Cửu cho biết, thời điểm vợ chồng ông Sơn bán căn nhà thuộc tờ bản đồ số 11, thửa số 512 cho bà Thu, cũng là thời điểm vợ chồng ông Sơn đang phải thực hiện Quyết định THA số 119/QĐ-THA ngày 23-12-2009 của Cơ quan THA huyện theo bản án số 51/2009/DSPT ngày 5-11-2009, về việc tranh chấp hợp đồng vay 50 triệu đồng giữa vợ chồng ông Sơn với bà Phạm Thị Kim Hương (KP3, phường Quang Vinh, TP.Biên Hòa).

Ông Nguyễn Văn Thịnh, chấp hành viên THA huyện cho biết: "Khi biết ông Sơn, bà Nhung có ý định bán nhà, tôi đã yêu cầu ông bà nộp tiền THA. Cả tôi và bà Hương đã 2 lần đến UBND xã Bình Hòa theo lời hẹn của vợ chồng ông Sơn nhưng ông bà này đã không đến làm việc". Xét thấy vợ chồng ông Sơn có ý định bán tài sản nhưng không có thiện chí THA nên vào ngày 31-5-2010, cơ quan THA đã ban hành quyết định tạm dừng khẩn cấp việc chuyển nhượng QSDĐ của vợ chồng ông Sơn. Ngày 16-6-2010, cơ quan THA huyện đã ra Quyết định số 23/QĐ-THA kê biên tài sản đối với căn nhà cấp 4 nằm trên thửa đất nói trên của hộ Nguyễn Hùng Sơn.

* Xem thường pháp luật!

Ông Thịnh cho biết thêm: "Hiện nay, ông Sơn và bà Nhung đang phải thi hành 3 bản án do TAND huyện xét xử, đã có hiệu lực. Ông Sơn, bà Nhung luôn bất hợp tác vì nhiều lần triệu tập nhưng ông bà không đến, nên cơ quan THA phải niêm yết các quyết định THA, giấy triệu tập tại nhà. Hiện nay, cơ quan THA đang lên kế hoạch kê biên căn nhà này theo các bản án đã có hiệu lực và theo đơn yêu cầu THA của các đương sự".

Bà Đào Thị Kiều Vân, Chánh án TAND huyện Vĩnh Cửu cũng cho biết, vào năm 2009-2010, TAND huyện đã xử lý một số vụ án dân sự liên quan đến việc vay mượn tiền, chuyển nhượng QSDĐ của ông Sơn, bà Nhung, nhưng ông bà này luôn có thái độ bất hợp tác. Tòa án đã triệu tập, niêm yết công khai tại nhà và tại trụ sở UBND xã nhiều lần nhưng ông bà vẫn cố tình vắng mặt. Việc ông Sơn, bà Nhung cố tình không đến Tòa cung cấp chứng cứ, chứng minh để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình là tự tước bỏ quyền lợi.

Bà Vân xác nhận, vào đầu tháng 7-2010, bà Lại Thị Thu có nộp đơn khởi kiện vợ chồng ông Sơn, bà Nhung tại TAND huyện yêu cầu hủy hợp đồng mua bán nhà. Vụ án chậm đưa ra xét xử là do tòa đã mời ông Sơn, bà Nhung rất nhiều lần nhưng họ đều vắng mặt. Hiện vụ việc đang được Tòa án tiến hành thụ lý và sẽ xét xử vắng mặt, do bị đơn không hợp tác. Phạm vi đơn khởi kiện của bà Thu là hủy hợp đồng nên hướng giải quyết là tranh chấp dân sự.

Ông Trần Văn Tình, Trưởng công an xã Bình Hòa xác nhận: "Những con nợ của ông Sơn, bà Nhung đều từ các địa phương khác đến. Việc mua bán, vay mượn giữa các đương sự không thông qua chính quyền địa phương. Thậm chí, trường hợp chị Thu đã được chính quyền cảnh báo nhưng vẫn không tin mà tiếp tục thực hiện việc mua bán"...

An An