Vì sao dự án chợ Hưng Thịnh triển khai chậm?

Hưng Thịnh là một xã điểm về nông thôn mới của huyện Trảng Bom, nhưng vẫn chưa có chợ chính thức nên bà con vẫn tụ họp mua bán ở chợ chồm hổm ven quốc lộ 1A...

Hưng Thịnh là một xã điểm về nông thôn mới của huyện Trảng Bom, nhưng vẫn chưa có chợ chính thức nên bà con vẫn tụ họp mua bán ở chợ chồm hổm ven quốc lộ 1A...

Chợ "chồm hổm" ở xã Hưng Thịnh.

Được biết, cách đây 10 năm (ngày 18-12-2000), UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3518/QĐ.CT.UBT (gọi tắt là Quyết định 3518) giao và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho UBND xã Hưng Thịnh để sử dụng vào mục đích xây chợ Hưng Thịnh. Trong số 8.911m2 đất được giao thì có 3.915m2 đất công do UBND xã quản lý. Còn lại 4.996m2 do 12 hộ gia đình sử dụng làm nhà ở và trồng cây lâu năm. Trong đó có 6 hộ đã được cấp giấy CNQSDĐ trước thời điểm UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3518; những hộ còn lại thuộc gia đình chính sách, có hoàn cảnh rất khó khăn, được UBND xã giao đất từ năm 1976, sinh sống ổn định từ đó đến nay và chưa được cấp giấy CNQSDĐ). Ông Nguyễn Văn Chuân, Trưởng phòng TN-MT huyện Trảng Bom cho biết: "Một trong những nguyên nhân dẫn đến chậm triển khai là do UBND xã được giao làm chủ đầu tư thiếu khả năng thực hiện". Trước đó, UBND xã Hưng Thịnh cũng đã triển khai một số công việc trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, nhưng do kinh phí đầu tư xây dựng chợ (lên đến trên 3,5 tỷ đồng) và kinh phí bồi thường về đất và tài sản trên đất cho 12 hộ dân quá lớn, xã không thực hiện được. Trong khi đó, về khả năng huy động tiền đóng góp của tiểu thương để thanh toán kinh phí đầu tư chợ và chi trả bồi thường đối với UBND xã Hưng Thịnh là khó thực hiện. Tuy nhiên, mãi đến ngày 27-5-2009, UBND xã mới làm tờ trình gửi UBND huyện xin thay đổi chủ đầu tư và đề nghị giao cho Công ty cổ phần đầu tư địa ốc 9 (TP.Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư.

Bà Nguyễn Thị Mại bên căn nhà đã mục nát của mình trên đất bị quy hoạch chợ.

Ngày 6-7-2009, UBND huyện cũng đã ban hành văn bản chấp thuận chủ trương cho Công ty cổ phần địa ốc 9 đầu tư xây dựng chợ Hưng Thịnh theo hình thức thuê đất để xây dựng và khai thác kinh doanh chợ. Nhưng khi tiến hành thủ tục về thỏa thuận địa điểm cho chủ đầu tư xây dựng chợ thì gặp vướng mắc về thủ tục thay đổi chủ đầu tư theo nội dung Quyết định số 3518 của UBND tỉnh. Mặt khác, trong tổng số diện tích 8.911m2 đất UBND tỉnh giao và cấp giấy CNQSDĐ cho UBND xã Hưng Thịnh xây dựng chợ, trong đó có 4.996m2 do 12 hộ trực tiếp quản lý, sử dụng trước khi có Quyết định số 3518 của UBND tỉnh nên chưa thực hiện được quy trình, thủ tục giới thiệu địa điểm và thực hiện dự án xây dựng chợ Hưng Thịnh. Từ những khó khăn, vướng mắc nêu trên, ngày 23-7-2010, UBND huyện Trảng Bom đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh xem xét cho chủ trương lập lại thủ tục về đầu tư xây dựng chợ Hưng Thịnh, giao cho Công ty cổ phần địa ốc 9 làm chủ đầu tư và xem xét lại Quyết định 3518 về việc giao QSDĐ và cấp giấy CNQSDĐ cho UBND xã Hưng Thịnh.

Trong khi dự án xây dựng chợ Hưng Thịnh chưa thực hiện được, thì người dân ở xã vẫn tụ họp mua bán ở chợ chồm hổm ven quốc lộ 1A vừa không đảm bảo an toàn giao thông, vừa không đảm bảo mỹ quan của một xã điểm về nông thôn mới. Không chỉ người dân, mà cả chính quyền địa phương đều mong UBND tỉnh và huyện sớm thực hiện dự án để ổn định cuộc sống của nhân dân và công tác quản lý quyền sử dụng đất đai tại địa phương được tốt hơn.

An An