Cơ sở hạ tầng xuống cấp, ai bảo vệ quyền lợi người mua?

Đường đá lởm chởm, nhiều ổ gà, ổ voi xuất hiện.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) giữa Công ty đầu tư đô thị kinh doanh nhà Đồng Nai với các hộ dân ở khu vực tổ 16, khu phố 3 phường Tân Hiệp (TP. Biên Hòa) vào năm 1996, thể hiện rõ phần hạ tầng kỹ thuật, như: san nền, làm đường, hệ thống điện, nước... đều do Công ty xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 đảm nhận và đã hoàn thành, bàn giao. Thế nhưng hiện nay, toàn bộ khu vực được chuyển nhượng nêu trên, phần hạ tầng gần như không đáp ứng được yêu cầu, đường cấp phối đã xuống cấp nghiêm trọng, hệ thống thoát nước gần như bị tê liệt, các hộ dân phải sử dụng nguồn nước giếng cho sinh hoạt, cuộc sống của các hộ dân gặp nhiều khó khăn.

Mặc dù cách đường Đồng Khởi chỉ vài chục mét, nhưng sinh hoạt của hàng chục hộ dân ở khu vực tổ 16, khu phố 3, phường Tân Hiệp gần như khác hẳn với bên ngoài. Con đường chính chạy khu vực này xuất hiện nhiều ổ gà, ổ voi. Do mặt đường dốc, lại không được trải nhựa nên những trận mưa lớn đã làm trôi đi toàn bộ lớp đá dăm bên trên, lòi ra những cục đá to nằm lởm chởm khắp mặt đường. Mỗi khi trời mưa, cả con đường trở thành hồ chứa nước, nhiều người  bị té ngã, bị lấm bẩn khi qua lại trên đoạn đường này. Ông Uông Sĩ Chính, Giám đốc Công ty cổ phần xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 (đơn vị trực tiếp thi công) thừa nhận: Đường cống thoát nước trong khu vực chưa đấu nối được với hệ thống thoát nước trên đường Đồng Khởi. Tuy nhiên, nếu có đấu nối được thì nước mưa, nước thải trong khu vực cũng không thể thoát ra được, vì hệ thống thoát nước trên đường Đồng Khởi được xây dựng sau, mặt đường cao, trong khi đó địa bàn khu vực tổ 16 lại thấp trũng!

Tại hiện trường, hệ thống thoát nước trong khu vực chỉ là hầm ga chứa nước thải không lối thoát. Ở nhiều đoạn, nắp cống đã bị lấy mất rất nguy hiểm cho người đi đường, đồng thời tạo điều kiện cho rác trôi nổi gây ô nhiễm môi trường. Phần vỉa hè hai bên tuy đã được xây dựng hoàn chỉnh, nhưng do đường xuống cấp không đi lại được nên nhiều đoạn vỉa hè trở thành đường đi chính gây hư hỏng, nhiều đọan khác cỏ mọc um tùm. Bên cạnh đó, hệ thống điện chiếu sáng chưa có. Người dân ở đây nhiều năm qua vẫn phải sử dụng nguồn nước giếng cho sinh hoạt. Các hộ bức xúc: "Chúng tôi đã đóng tiền đầy đủ, nhưng cơ sở hạ tầng không bảo đảm thì thật là vô lý". Trong khi đó, ông Chính khẳng định: Công ty của ông đã thực hiện đúng các điều khoản ghi trong trong hợp đồng kinh tế. Cụ thể, công ty đã san ủi mặt bằng, làm đường cấp phối (không rải nhựa nóng), xây dựng hệ thống thoát nước, làm vỉa hè hoàn chỉnh. Riêng hệ thống cấp nước cũng đã xây dựng xong, từng hộ gia đình muốn sử dụng nước máy phải tự liên hệ Công ty xây dựng cấp nước Đồng Nai để được đấu nối, sử dụng. Ngày 15-3-2001 công trình xây dựng cơ sở hạ tầng của công ty cũng đã được các cơ quan chức năng kiểm tra và làm biên bản nghiệm thu.

Đơn vị đầu tư và đơn vị thi công có thể đưa ra các cách gỉải thích khác nhau nhưng người dân cần một sự giải thích thật thấu đáo: ai chịu trách nhiệm trước cuộc sống đầy khó khăn của người dân hiện nay khi họ phải bỏ tiền để mua cơ sở hạ tầng thế nhưng phần hạ tầng lại chưa đáp ứng yêu cầu!

Thanh Nhàn