Quyết định nào đúng?

Khu đất thuộc sở hữu của bà Khéo hiện do ông Này chiếm giữ.

Vào năm 1986, bà Nguyễn Thị Khéo cho gia đình ông Nguyễn Văn Này mượn một phần đất có diện tích 300m2 tại ấp Long Khánh 2, xã Tam Phước (huyện Long Thành) để làm nhà ở với điều kiện khi nào ông Này mua được đất khác thì chuyển nhà và trả lại đất cho bà Khéo. Năm 1994, ông Này mua được 4.000m2 đất để lập vườn thì bà Khéo đòi lại đất, nhưng ông Này không trả. Sự việc được đưa đến tòa án giải quyết. Ngày 22-7-1996, Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh đã xét xử phúc thẩm với quyết định giữ nguyên quyết định án sơ thẩm của TAND huyện Long Thành, buộc ông Nguyễn Văn Này và vợ là bà Tô Thị Lan phải tháo dỡ căn nhà giao trả lại cho bà Khéo 300m2 đất. Tuy nhiên, không những không trả đất, ông Này lại tiếp tục chiếm thêm đất của bà Khéo và việc phân xử lại được thực hiện bằng một vụ kiện khác và kết quả lần này lại khác với những lần xử của vụ kiện trước.

Vị trí đất tranh chấp nằm một phần trong thửa số 1.137, trong đó Bắc giáp đất Lâm trường Long Thành, Nam giáp đất ông Lý Văn Hùng, Đông giáp đất bà Nguyễn Thị Khéo, Tây giáp đất Lâm trường Long Thành. Qua hai cấp xét xử, bản án đã có hiệu lực thi hành nhưng ông Này vẫn không tự nguyện thi hành án. Ngày 2-1-1997, Đội thi hành án huyện Long Thành đã tổ chức cưỡng chế tháo dỡ căn nhà để giao đất cho bà Khéo. Tuy nhiên, sau đó ông Này quay trở lại chiếm đất của bà Khéo và dựng lên căn nhà khác. Mặc dù được chính quyền và các cơ quan pháp luật ở huyện Long Thành vận động, giáo dục nhiều lần nhưng ông Này vẫn cố tình không chấp hành án. Vì vậy, ông Này đã bị Đội thi hành án huyện Long Thành đề nghị xử lý hình sự. Ngày 22-6-2000, TAND tỉnh xử y án sơ thẩm xử phạt ông Nguyễn Văn Này 8 tháng tù về tội "không chấp hành án". Mặc dù đã chịu hình phạt tù, nhưng phần đất chiếm giữ của bà Khéo chẳng những ông Này không trả mà còn chiếm giữ thêm. Theo xác định của cơ quan Thi hành án dân sự huyện Long Thành, ngoài diện tích 300m2 trước đây đã có quyết định của tòa án buộc ông Này phải trả lại cho bà Khéo, thì ông Này đang bao chiếm thêm 848m2. Toàn bộ diện tích đất ông Này đang chiếm giữ đều nằm trên thửa số 1.137. Để có cơ sở giải quyết yêu cầu của bà Khéo, Thi hành án dân sự huyện Long Thành đã hướng dẫn bà Khéo khởi kiện.

Ngày 14-8-2006, TAND huyện Long Thành đã xét xử sơ thẩm vụ tranh chấp quyền sử dụng đất giữa bà Nguyễn Thị Khéo với ông Nguyễn Văn Này. Kết quả, TAND huyện Long Thành buộc ông Này phải phá dỡ toàn bộ cây trồng, công trình xây dựng để trả lại quyền sử dụng đất cho bà Khéo. Tuy nhiên, cũng trên một thửa đất tranh chấp mà trước đây 2 cấp tòa án đã xét xử, tứ cận vẫn không thay đổi. Nhưng lần xét xử này, TAND huyện Long Thành lại công nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Này diện tích 286m2 cắt trong thửa số 1.137 đứng tên quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Khéo. Theo hội đồng xét xử thì: so sánh với sơ đồ vị trí khu đất được giao để thi hành án do thi hành án dân sự huyện cung cấp và theo sơ đồ vị trí đất tranh chấp hiện nay thì theo hướng Nam còn lại diện tích 286m2 cắt thửa 1137; theo bản án dân sự phúc thẩm đã tuyên là giáp đất ông Hùng về phía Nam. Như vậy, phần đất phía Nam hiện nay không phải là đất của bà Khéo. Phần đất này, ông Này cho rằng là của bà Trần Thị Hải cho để cất nhà ở, tuy nhiên ông Này không chứng minh được điều này (tòa phúc thẩm xử trước đây đã không công nhận -PV) và nếu cộng 286m2 đất này với diện tích còn lại trên thửa 1.137 thì tổng diện tích đất của thửa số 1.137 cũng chỉ là 4.075m2 so với diện tích 4.445m2 của thửa số 1.137 ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Khéo được UBND huyện Long Thành cấp từ năm 1994.

Với việc xét xử này, bà Khéo hoàn toàn không đồng ý và với những chứng cứ đi đến quyết định của tòa án cho thấy, việc bà Khéo không đồng tình là có lý do. Mặt khác, với việc "lòi" ra thêm 286m2 đất của bà Hải cho ông Này, thì điều này đồng nghĩa với việc bà Nguyễn Thị Khéo mất đi một phần đất đã được cấp có thẩm quyền công nhận. Và nếu sự thực điều này đúng thì trước đây chính TAND huyện Long Thành và TAND tỉnh đã xét xử oan sai cho ông Này?

Mạnh Thắng