Có phải bồi thường?

Hỏi: Bên cạnh khu đất ông H. có con đường hiện hữu chiều ngang 4,5m và ông đã xây dựng hàng rào theo ranh giới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) được cấp. Tuy nhiên, nay không hiểu sao chiều ngang con đường chỉ còn có 2m, gây khó khăn cho tôi trong vận chuyển trái cây khi đến mùa thu hoạch. Cho hỏi, nếu trái cây hư hỏng do gặp khó khăn trong việc vận chuyển gây thiệt hại cho tôi, ông H. có chịu trách nhiệm bồi thường không?

Hỏi: Bên cạnh khu đất ông H. có con đường hiện hữu chiều ngang 4,5m và ông đã xây dựng hàng rào theo ranh giới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) được cấp. Tuy nhiên, nay không hiểu sao chiều ngang con đường chỉ còn có 2m, gây khó khăn cho tôi trong vận chuyển trái cây khi đến mùa thu hoạch. Cho hỏi, nếu trái cây hư hỏng do gặp khó khăn trong việc vận chuyển gây thiệt hại cho tôi, ông H. có chịu trách nhiệm bồi thường không?

Huỳnh Thị Hường (H.Cẩm Mỹ)

Trả lời: Trường hợp bà khởi kiện cho rằng, vì ông H. xây dựng tường rào dẫn đến vận chuyển khó khăn, trái cây hư hỏng gây thiệt hại cho mình, đây là tranh chấp bồi thường ngoài hợp đồng, Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định đối với vụ án tranh chấp này cần phải xác định: có thiệt hại (trái cây hư hỏng) xảy ra không; có hành vi (xây tường rào) trái pháp luật của ông H. không; phải có mối quan hệ nhân quả giữa thiệt hại xảy ra và hành vi trái pháp luật (thiệt hại xảy ra phải là kết quả tất yếu của hình vi trái pháp luật).

Thông tin bà cung cấp thể hiện, ông H. được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, thể hiện bên cạnh có con đường chiều ngang 2m, nên hành vi xây tường rào trên phần đất được cấp giấy chứng nhận QSDĐ của ông H. không trái pháp luật (quyền của người sử dụng đất).

Mặt khác, nay đường bị thu hẹp vẫn có thể vận chuyển trái cây bằng phương tiện như: xe ba bánh, xe máy… Việc này bà có thực hiện không?

Do vậy, ông H. không có trách nhiệm bồi thường phần trái cây bị hư hỏng, bà cần thỏa thuận cùng ông H. về việc mở rộng chiều ngang của con đường để việc vận chuyển hàng hóa thuận tiện hơn.

LS Ngô Văn Định