Tạm dừng việc đăng ký biến động đất đai

Hỏi: Tôi chuẩn bị ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất… Tôi nghe nói có thể tạm dừng đăng ký biến động đất đai nếu có ý kiến yêu cầu. Xin được luật sư tư vấn.

Nguyễn Văn Hải (ngụ huyện Tân Phú)

- Trả lời: Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất là việc thực hiện thủ tục để ghi nhận sự thay đổi về một hoặc một số thông tin đã đăng ký vào hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, Luật Đất đai năm 2024 quy định, cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan giải quyết thủ tục không tiếp nhận hồ sơ hoặc dừng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp sau:

- Nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc cơ quan, người có thẩm quyền tố tụng yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là QSDĐ, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật.

- Nhận được văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án; nhận được văn bản của UBND cấp xã hoặc của UBND cấp huyện hoặc của UBND cấp tỉnh… về việc đã thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai hoặc đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất; nhận được văn bản của tòa án nhân dân có thẩm quyền về việc đã thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất…

Như vậy ý kiến của cá nhân yêu cầu việc tạm dừng đăng ký biến động đất sẽ được xem xét giải quyết nếu có một trong các văn bản của các cơ quan nêu trên.

Luật sư Ngô Văn Định