Các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15-10-1993 tại tỉnh Đồng Nai

Hỏi: Các loại giấy tờ liên quan đến đất đai đã được liệt kê tại khoản 1, Điều 137 Luật Đất đai năm 2024. Tuy nhiên, được biết, tại Đồng Nai còn có quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất (QSDĐ) có trước ngày 15-10-1993 (theo điểm n, khoản 1, Điều 137 Luật Đất đai năm 2024). Xin luật sư hướng dẫn.  

Văn Thị Kim Hương (ngụ huyện Cẩm Mỹ)

- Trả lời: Theo điểm n, khoản 1, Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 quy định về việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có các loại giấy tờ về QSDĐ, các loại giấy tờ khác về QSDĐ có trước ngày 15-10-1993 do UBND cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tiễn của địa phương.

Ngày 15-10-2024, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 53/2024/QĐ-UBND quy định về các loại giấy tờ khác về QSDĐ có trước ngày 15-10-1993 như sau:

- Giấy tờ xác lập việc phân chia di sản trong hộ gia đình về QSDĐ, nhà ở mà trên giấy tờ đó có xác nhận của UBND cấp xã hoặc UBND cấp huyện trước ngày 15-10-1993 như tờ tương phân di sản, biên bản họp gia đình.

- Giấy tờ xác lập có nội dung thể hiện ý chí của người lập giấy tờ đối với tài sản là QSDĐ, nhà ở của mình để chuyển cho người khác sau khi chết mà trên giấy tờ đó có xác nhận của UBND cấp xã hoặc UBND cấp huyện trước ngày 15-10-1993 như: bản di chúc, bản di nguyện, chúc thư, di lệnh, di văn.

Như vậy, ở địa bàn Đồng Nai giấy tờ liên quan đến di sản thừa kế, biên bản họp gia đình nhưng liên quan đến nhà, QSDĐ và có xác nhận của UBND cấp xã hoặc cấp huyện nhưng phải trước ngày 1-10-1993, là cơ sở để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ...               

Luật sư Ngô Văn Định