Cử tri các xã Mã Đà, Hiếu Liêm (H.Vĩnh Cửu) kiến nghị, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sớm phê duyệt phương án sử dụng đất (SDĐ) đối với các phần đất trước đây thuộc Khu Bảo tồn thiên nhiên - văn hóa Đồng Nai
Cử tri các xã Mã Đà, Hiếu Liêm (H.Vĩnh Cửu) kiến nghị, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sớm phê duyệt phương án sử dụng đất (SDĐ) đối với các phần đất trước đây thuộc Khu Bảo tồn thiên nhiên - văn hóa Đồng Nai (gọi là Khu bảo tồn) giao về địa phương quản lý (nay thuộc xã Mã Đà, xã Hiếu Liêm) để triển khai cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ cho người dân; đồng thời đề nghị xem xét cho người dân xây nhà tạm trong thời gian chờ phê duyệt phương án SDĐ.
- Trả lời: Chủ tịch UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở TN-MT rà soát, kiểm tra, báo cáo, cụ thể như sau:
Liên quan đến phương án SDĐ đối với khu đất thu hồi từ Khu bảo tồn bàn giao về địa phương quản lý tại xã Mã Đà và xã Hiếu Liêm, H.Vĩnh Cửu, Sở TN-MT đã có ý kiến tại Văn bản số 6272/STNMT-CCQLĐĐ ngày 19-10-2017 và Văn bản số 6427/STNMT-CCQLĐĐ ngày 21-9-2019.
Do vướng mắc trong việc lập, thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng các khu đất thu hồi, bàn giao địa phương quản lý, Sở TN-MT đã báo cáo UBND tỉnh có văn bản xin ý kiến của Bộ TN-MT; đồng thời có Văn bản số 7555/STNMT-CCQLĐĐ ngày 23-9-2020 đề nghị UBND các huyện quản lý chặt chẽ diện tích đất đã bàn giao về địa phương theo đúng quy định.
Trên cơ sở đó, ngày 21-10-2020, UBND tỉnh có Văn bản số 12661/UBND-CNN gửi Bộ TN-MT đề nghị hướng dẫn, xử lý việc lập, phê duyệt phương án SDĐ đối với các khu đất thu hồi, bàn giao địa phương quản lý. Tuy nhiên, do chưa nhận được văn bản hướng dẫn của Bộ TN-MT nên ngày 19-4-2021, Sở TN-MT tiếp tục có Văn bản số 2813/STNMT-CCQLĐĐ gửi Tổng cục Quản lý đất đai xin ý kiến về việc lập, thẩm định, phê duyệt phương án sử dung khu đất thu hồi, bàn giao địa phương quản lý.
Ngày 15-7-2021, UBND tỉnh có Kết luận số 8151/TB-UBND về xử lý khó khăn, vướng mắc trong lập phương án sử dụng các khu đất thu hồi từ các nông, lâm trường, các đơn vị quốc phòng.
Theo đó, UBND tỉnh chỉ đạo tiếp tục hoàn thiện phương án SDĐ, không chờ quy hoạch SDĐ giai đoạn 2021-2030 cấp huyện và hướng dẫn của Bộ TN-MT. Đồng thời, thống nhất lựa chọn 3 phương án SDĐ đối với khu đất Nông trường Hàng Gòn tại H.Cẩm Mỹ, Sư đoàn bộ binh 302 tại H.Xuân Lộc và khu đất của Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp La Ngà tại H.Định Quán trình thẩm định, phê duyệt theo quy định, làm phương án mẫu để thẩm định, phê duyệt các phương án còn lại.
Trong thời gian chờ đợi hướng dẫn, phê duyệt phương án mẫu, UBND các huyện còn lại tiếp tục quản lý chặt chẽ những khu đất đề xuất lập phương án và chỉ đạo thực hiện rà soát ngoài thực địa để xác định đối tượng SDĐ, nguồn gốc SDĐ, thời điểm SDĐ trước khi xây dựng phương án SDĐ và đề xuất xử lý tài sản trên đất (nếu có), tránh phát sinh thêm đối tượng, đồng thời chịu trách nhiệm đối với với các trường hợp phát sinh thông tin về thửa đất, đối tượng SDĐ.
Mặt khác, ngày 20-8-2021, Tổng cục Quản lý đất đai có Văn bản số 1844/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ về việc lập, phê duyệt phương án sử dụng khu đất thu hồi, bàn giao địa phương quản lý. Nội dung văn bản thể hiện đối với đất đã thu hồi của nông, lâm trường giao địa phương trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành mà chưa giao, chưa cho người SDĐ thuê theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành thì nay phải lập phương án sử dụng quỹ đất. Các bước xử lý và lập phương án sử dụng quỹ đất bàn giao cho địa phương thực hiện theo quy định tại Điều 8, Thông tư số 07/2015/TT-BTNMT ngày 26-2-2015 (được sửa đổi bổ sung tại Điều 7, Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30-6-2021 của Bộ TN-MT).
Hiện nay, UBND H.Vĩnh Cửu đang phối hợp cùng Sở TN-MT, Khu bảo tồn rà soát và xác nhận nguồn gốc đất (việc nhận giao khoán, xử lý hợp đồng giao khoán); hiện trạng, đối tượng SDĐ, diện tích, mục đích SDĐ… Sau khi hoàn thành việc xác nhận nêu trên, UBND H.Vĩnh Cửu sẽ lập, trình phương án SDĐ theo quy định.
