Cập nhật, hoàn thiện nhanh các đồ án quy hoạch phân khu tại TP.Biên Hòa

(ĐN)- Ngày 16-4, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng đã chủ trì buổi làm việc với Hội đồng thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng tỉnh để nghe báo cáo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch các phân khu: A2, A3 (TP.Biên Hòa).

(ĐN) - Ngày 16-4, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng đã chủ trì buổi làm việc với Hội đồng thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng tỉnh để nghe báo cáo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu A2 thuộc phường An Bình, một phần phường Bình Đa và phân khu A3 gồm một phần các phường: Tam Hiệp, Tân Mai, Tam Hòa, Tân Tiến, Thống Nhất (TP.Biên Hòa).

Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng phát biểu tại buổi làm việc

Theo đồ án đã được điều chỉnh của đơn vị tư vấn, trong tổng diện tích khoảng 700 ha của phân khu A2, đơn vị tư vấn đã thực hiện điều chỉnh chuyển đổi một phần diện tích đất dịch vụ thương mại cao tầng thành đất phát triển hỗn hợp; cập nhật dự án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị- thương mại- dịch vụ vào đồ án. Về quy mô dân số, đơn vị tư vấn dự báo quy mô dân số đến năm 2030 của phân khu A2 đạt khoảng 49,5 ngàn người.

Đối với phân khu A3, diện tích lập đồ án quy hoạch là khoảng 600 ha. Theo phương án điều chỉnh, đơn vị tư vấn đã thực hiện cập nhật thêm các dự án gồm: dự án khu dân cư suối Cầu Vạt; dự án đường ven sông Cái; dự án hạ tầng Trạm xử lý nước thải số 2, phường Tam Hiệp; dự án nạo vét suối Tân Mai và 3 dự án khu tái định cư phường Tam Hiệp, Thống Nhất- Tân Mai và Thống Nhất- Tân Mai 2.

Góp ý tại buổi làm việc, các thành viên Hội đồng thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng tỉnh đề nghị đơn vị tư vấn bổ sung, điều chỉnh đối với một số chỉ tiêu về dân số, quy hoạch sử dụng đất. Cụ thể, đối với phân khu A2, thực hiện cập nhật quy mô dân số lên 55-60 ngàn người vì theo dự báo khi thực hiện chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1, quy mô dân số sẽ tăng nhanh. Tính toán bố trí quỹ đất để xây dựng các nhà ga đường sắt đô thị, tuyến metro số 1… Đồng thời, thực hiện phê duyệt lại nhiệm vụ quy hoạch đối với phân khu A2 do nhiệm vụ quy hoạch phân cũ đã hết thời hạn. Đối với phân khu A3 cũng cần tính toán lại quy hoạch sử dụng đất, quy mô một số tuyến đường giao thông…

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị đơn vị tư vấn tiếp thu các ý kiến đóng góp của các đơn vị chức năng, nhanh chóng hoàn thiện các đồ án quy hoạch. Đối với những nội dung cần lấy ý kiến Bộ Xây dựng thì khẩn trương có văn bản xin ý kiến gửi Bộ Xây dựng xem xét.

Đối với phân khu A2, UBND TP.Biên Hòa xem xét, tính toán quỹ đất ven sông Cái để xây dựng kè, hệ thống công viên cây xanh tạo cảnh quan đô thị; tính toán bố trí quỹ đất cho nhà ga đường sắt đô thị, tuyến metro số 1 cũng như tuyến đường ven sông để thu hút các dự án đầu tư.

Đối với phân khu A3 cần xem xét lại quy mô xây dựng nhà máy nước thải số 2 cho phù hợp. Thực hiện cập nhật các số liệu mới về dân số, các dự án để tính toán, quy hoạch hợp lý.

Phạm Tùng