Tọa đàm Pháp luật về hợp đồng mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Chủ tịch Hội Luật gia tỉnh Phan Văn Châu chủ trì buổi tọa đàm. Ảnh: Đoàn Phú

(ĐN) - Ngày 22-11, Hội Luật gia tỉnh tổ chức tọa đàm "Pháp luật về hợp đồng mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai".

Dự tọa đàm có: Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Lưu Thị Hà; Phó Ban Nội chính Tỉnh ủy Lê Ngọc Minh cùng hơn 50 luật sư, luật gia và chuyên gia pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Tại buổi tọa đàm các luật sư, luật gia, chuyên gia pháp lý đã trình bày những tham luận như: những rủi ro khi mua bán, thế chấp bất động sản hình thành trong tương lai thường gặp trong thực tế; một số vấn đề pháp lý cần tuân thủ trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai; nhiều bất cập liên quan tới hợp đồng mua bán bất động sản hình thành trong tương lai ảnh hưởng tới quyền lợi nhà đầu tư, khách hàng; điều kiện kinh doanh nhà chung cư hình thành trong tương lai…

Nhiều ý kiến tại buổi tọa đàm cho rằng, nguyên nhân phát sinh rất nhiều bất cập, tiêu cực về thị trường bất động sản hình thành trong tương lai là do thiếu hành lang pháp lý, cơ chế bảo vệ nhà đầu tư chân chính, khách hàng. Hiện tại có rất nhiều kẽ hở cho các hành vi lừa đảo, đưa sản phẩm chưa đủ điều kiện kinh doanh ra chào bán, khách hàng đã nộp đủ 100% giá trị bất động sản vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Luật sư Trần Thị Hải Anh (Đoàn Luật sư tỉnh) phát biểu tại buổi tọa đàm. Ảnh: Đoàn Phú

Tại buổi tọa đàm, các luật sư, luật gia đề xuất Quốc hội sớm thông qua Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, Dự án Luật Nhà ở sửa đổi và Dự án Luật Đất đai sửa đổi nhằm tạo hành lang pháp lý rõ ràng, triệt tiêu các dự án bất động sản ảo, loại trừ các hình thức chào bán bất động sản hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện chào bán hoặc chuyển nhượng, hoặc bán dự án khi còn nằm trên giấy, đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, triển khai đầu tư hạ tầng… nhằm đảm bảo hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai lành mạnh, thu hút nhiều nguồn lực đầu tư hơn nữa.

Đoàn Phú