Cổ phiếu D2D tăng sức hút

Cổ phiếu của Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 (HoSE: D2D) đang ngày càng thu hút sự quan tâm của thị trường. Đặc biệt là sau khi D2D công bố thông tin phát hành cổ phiếu (CP) thưởng và đẩy mạnh hoạt động đầu tư các dự án bất động sản tại nhiều địa bàn tiềm năng như Đồng Nai, Bình Thuận và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Dự án nhà ở xã hội Lộc An có tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng

Theo đó, D2D sẽ phát hành gần 9 triệu CP thưởng, tỷ lệ phát hành 42% (tương ứng cổ đông sở hữu 100 CP được nhận thêm 42 CP mới). Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 90 tỷ đồng. Nguồn vốn phát hành lấy từ quỹ đầu tư phát triển theo Báo cáo tài chính năm 2019 đã được kiểm toán của Công ty. Vốn điều lệ của D2D sẽ tăng từ 213,5 tỷ đồng lên 303 tỷ đồng.

Cổ phiếu D2D thu hút sự quan tâm của thị trường từ khi niêm yết (năm 2009) đến nay do hoạt động kinh doanh của D2D luôn duy trì được yếu tố ổn định về lợi nhuận, dòng tiền, cổ tức, cơ cấu tài chính tốt và luôn là cổ phiếu trong nhóm có tổng tài sản, chỉ số sinh lời trên vốn cao nhất. Riêng năm 2019, tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn của D2D đạt 137 %.

D2D là DN niêm yết có tiềm lực tài chính vững mạnh với hơn 1.000 tỷ đồng đang gửi ngân hàng và nguồn thu ổn định, lâu dài tại nhiều dự án. Tính đến cuối tháng 10-2020, tổng tài sản của D2D đã đạt hơn 2.015 tỷ đồng, trong đó khoản tương đương tiền chiếm hơn 51%.

Ngày 27-11 là ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền nhận CP phát hành để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Được biết, sau khi phát hành CP thưởng, D2D vẫn đảm bảo chia cổ tức đạt 30% và chi trả bằng tiền mặt.

D2D là một trong những DN bất động sản hàng đầu tại Đồng Nai, được thành lập từ năm 1992 và hiện là đơn vị thành viên của Tổng công ty Sonadezi. Với thành công tại nhiều dự án nổi bật, D2D liên tục tăng trưởng, đặc biệt là từ năm 2015 - 2019, D2D đạt mức tăng trưởng cao. So với năm 2015, doanh thu năm 2019 của D2D tăng gấp 4 lần, lợi nhuận tăng gấp 5,6 lần và nộp ngân sách tăng gấp 5,2 lần. Trong giai đoạn 2015 - 2019, D2D đạt tổng doanh thu 1.931 tỷ đồng, tổng lợi nhuận đạt 718 tỷ đồng và tổng nộp ngân sách đạt gần 502 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức hàng năm luôn đạt từ 25 - 30%.

D2D cho biết, dự kiến kết quả hoạt động năm 2020 của Công ty tiếp tục vượt kế hoạch đề ra. 10 tháng đầu năm, D2D đã đạt doanh thu 365 tỷ đồng, nộp ngân sách 91 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 107,8 tỷ đồng.

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, cổ phiếu của D2D có triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ với các hoạt động đầu tư dự án mới tại nhiều địa bàn đang phát triển và tiềm năng của mảng bất động sản công nghiệp với làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng sản xuất vào Việt Nam. Bên cạnh đó, tầm nhìn chiến lược của D2D cùng hiệu quả đầu tư và luôn đảm bảo hiệu quả đồng vốn của cổ đông là những yếu tố được nhà đầu tư đánh giá cao.

Chung cư D2D nằm trong phạm vi dự án Khu dân cư phường Thống Nhất

Trong danh mục đầu tư của D2D, nhiều dự án có thời gian thực hiện, thời gian ghi nhận doanh thu ngay từ năm 2021 và có cả các dự án mang lại nguồn thu ổn định trong lâu dài cho D2D. Việc thực hiện thành công các dự án này đảm bảo sự tăng trưởng cho D2D trong cả ngắn hạn và dài hạn.

Cụ thể, đầu năm 2021, D2D khởi công Chung cư D2D tại phường Thống Nhất, TP.Biên Hòa và giữa năm 2021 sẽ khởi công dự án Nhà ở xã hội Lộc An tại xã Lộc An, huyện Long Thành. Khi 2 dự án này hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường Đồng Nai gần 1.500 căn hộ và hướng đến phục vụ nhiều đối tượng khách hàng. Trong đó, D2D sẽ ưu tiên cho các khách hàng có nhu cầu nhà ở ở mức trung bình và trung bình khá, khách hàng có thu nhập thấp và trung bình với các hình thức linh hoạt như cho thuê, bán trả góp.

Tại KCN - Đô thị và sân Golf Châu Đức (Bà Rịa - Vũng Tàu), D2D cũng đang tiến hành thủ tục hợp tác với Công ty CP Sonadezi Châu Đức đầu tư xây dựng 164 căn nhà liên kế shophouse.

D2D đang đẩy mạnh khai thác quỹ đất công nghiệp (Trong hình: Nhà xưởng cho thuê của D2D tại KCN – Đô thị và sân Golf Châu Đức)

Đồng thời, D2D đang đẩy mạnh triển khai quỹ đất công nghiệp gần 32 ha tại KCN - Đô thị và sân Golf Châu Đức. Ông Hồ Đức Thành - TGĐ D2D cho biết: “Hiện nay, việc chuẩn bị quỹ đất sạch của D2D tại KCN Châu Đức đã được thực hiện hoàn tất. Bên cạnh đó, việc góp vốn đầu tư KCN Tân Đức (300 ha) tại Bình Thuận cũng tạo thêm dư địa phát triển của D2D trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. D2D định hướng đầu tư bất động sản công nghiệp theo mô hình kinh doanh linh hoạt, có thể cho thuê nhà xưởng hoặc cho thuê đất công nghiệp có cơ sở hạ tầng”.

Với quỹ đất gần 32 ha tại KCN – Đô thị và sân Golf Châu Đức, ngoài sản phẩm đất công nghiệp cho thuê, D2D đang triển khai 04 nhà xưởng xây sẵn cho khách hàng thuê với diện tích hơn 25.000 m², tổng vốn đầu tư gần 88 tỷ đồng, thời gian dự kiến từ năm 2020 - 2022.

“Ngoài các dự án này, D2D cũng đang triển khai nghiên cứu khả thi và tiếp cận một số dự án lớn nhằm phát huy tối đa những nguồn lực D2D đang có, qua đó mang lại sự lan tỏa giá trị lớn hơn nữa tại các địa phương mà D2D đầu tư dự án”, ông Hồ Đức Thành chia sẻ.

Đầu năm 2021, D2D sẽ chào bán ra thị trường một số sản phẩm đã hoàn tất. Trong đó, tại dự án Khu dân cư Lộc An (huyện Long Thành), D2D có 30 căn nhà liên kế mặt tiền đã xây dựng xong và quỹ đất giáo dục quy mô 02 ha đã thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, 45 căn nhà liên kế D2D hợp tác với Công ty CP Kinh doanh Nhà Đồng Nai tại dự án Khu dân cư số 3 (phường Bửu Long, TP.Biên Hòa) cũng dự kiến đưa ra thị trường vào đầu năm 2021.

Tiến Lộc