Từ ngày 1-8, việc các địa phương tạm ngưng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) và quyền sở hữu nhà ở (QSHNƠ), đã khiến nhiều người dân băn khoăn lo lắng. Trước vấn đề dư luận đang quan tâm, phóng viên Báo Đồng Nai đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Ngọc Thường, giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh.
 |
Từ ngày 1-8, việc các địa phương tạm ngưng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) và quyền sở hữu nhà ở (QSHNƠ), đã khiến nhiều người dân băn khoăn lo lắng. Trước vấn đề dư luận đang quan tâm, phóng viên Báo Đồng Nai đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Ngọc Thường, giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh.
* Phóng viên: Thưa ông, việc tạm ngưng cấp giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNƠ khiến nhiều người dân có nhu cầu rất lo lắng. Ông có thể cho biết việc này sẽ kéo dài trong bao lâu?
- Ông Nguyễn Ngọc Thường: Luật sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ ngày 1-8-2009 quy định thống nhất chỉ cấp một loại giấy chứng nhận đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Chủ trương này được giao cho Bộ Tài nguyên và môi trường (TN-MT) phát hành giấy và áp dụng biểu mẫu thống nhất chung. Song, hiện nay ở Đồng Nai, cũng như các tỉnh thành khác trên cả nước phải ngưng cấp giấy chứng nhận QSDĐ và QSHNƠ, vì chờ Chính phủ ban hành Nghị định và Bộ TN-MT có thông tư hướng dẫn. Theo tôi, thời gian chờ đợi để cơ quan chức năng cấp hai loại giấy chứng nhận nêu trên sẽ không lâu. Vì hiện nay, Bộ TN-MT đã trình dự thảo lên Chính phủ.
* Nhưng hiện tại, các Văn phòng đăng ký QSDĐ, QSHNƠ vẫn tiếp tục nhận hồ sơ. Điều này được giải thích thế nào, thưa ông?
- Việc cấp giấy chứng nhận đất của các tổ chức, tôn giáo, khu dân cư và doanh nghiệp thuộc thẩm quyền của Văn phòng đăng ký QSDĐ tỉnh. Còn hộ cá thể do Văn phòng đăng ký QSDĐ các huyện, TX. Long Khánh và TP. Biên Hòa cấp. Riêng giấy chứng nhận nhà ở do Sở Xây dựng và Phòng Quản lý đô thị các địa phương chịu trách nhiệm thụ lý. Đến giờ này các đơn vị kể trên vẫn tiếp tục nhận hồ sơ là để hệ thống cho có thứ tự, trách ách tắc và giảm bớt được việc nhân dân mai mốt nộp hồ sơ ồ ạt. Có điều sau này, người dân phải bổ sung thêm những giấy tờ còn thiếu (theo quy định mới).
* Được biết, Bộ TN-MT đã dự thảo mẫu giấy mới và gửi lấy ý kiến các địa phương. Theo ông, mẫu giấy mới này có ưu điểm gì?
- Mẫu mới thống nhất một loại giấy về nhà ở, đất, tài sản trên đất và có mã vạch, như vậy sẽ tạo sự đồng bộ và thuận lợi hơn cho Nhà nước trong khâu quản lý. Với người dân, giảm bớt được một số thủ tục rườm rà và chỉ cần đến một nơi là có thể làm được giấy chứng nhận. Trên bộ giấy mới xin cấp QSDĐ, QSHNƠ, các thông tin về chủ sở hữu, đất, nhà ở, tài sản sẽ được ghi rõ ràng và cụ thể hơn. Ví dụ như đất của ông A nhưng cho ông B thuê xây dựng nhà trên đó thì khi cấp giấy chứng nhận cho ông A và ông B đều ghi rõ đất thuộc quyền sử dụng của ông A và nhà thuộc quyền sở hữu của ông B... Điều này thuận lợi hơn cho các chủ sở hữu khi có nhu cầu thế chấp giấy tờ nhà, đất để vay vốn ngân hàng.
* Các đơn vị nhận hồ sơ đăng ký QSDĐ, QSHNƠ của tỉnh, địa phương có gặp khó khăn gì khi triển khai mẫu giấy mới?
- Trung bình mỗi tháng, toàn tỉnh nhận hàng ngàn hồ sơ đất, nhà ở. Cho nên, việc tạm ngưng cấp giấy nếu kéo dài sẽ dẫn đến tồn đọng hồ sơ, sau này xử lý rất khó. Bên cạnh đó, hiện có hơn 30 xã với trên 200 ngàn thửa đất người dân đã hoàn tất hồ sơ, nhưng đang trong giai đoạn thẩm định để ký đồng loạt. Theo mẫu giấy mới, chủ sở hữu phải bổ sung thêm hồ sơ nên chắc chắn sẽ làm mất thời gian cho cả người dân lẫn cơ quan chịu trách nhiệm cấp giấy chứng nhận.
* Xin cảm ơn ông!
Hương Giang (thực hiện)
