Lệ phí công chứng mới, có gì mới?

Ngày 17-10 vừa qua, Thông tư liên tịch số 91, 92 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp về hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng, cấp bản sao, lệ phí chứng thực (gọi tắt là lệ phí công chứng) đã được ban hành. Theo đó, từ ngày 20-11 vừa qua, hai Thông tư liên tịch này có hiệu lực thi hành...

Ngày 17-10 vừa qua, Thông tư liên tịch số 91, 92 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp về hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng, cấp bản sao, lệ phí chứng thực (gọi tắt là lệ phí công chứng) đã được ban hành. Theo đó, từ ngày 20-11 vừa qua, hai Thông tư liên tịch này có hiệu lực thi hành...

Người dân đến xin công chứng tại UBND phường Tân Mai.

Trưởng phòng Công chứng số 1 (TP.Biên Hòa) Huỳnh Thị Ánh cho biết, căn cứ vào hai Thông tư này thì mức thu phí hợp đồng được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch, bao gồm: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng hay cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng, tặng hay cho (kể cả góp vốn) quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất; hợp đồng mua bán, tặng, cho và góp vốn bằng tài sản khác; hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, thuê tài sản; văn bản thỏa thuận phân chia di sản; hợp đồng vay tiền; hợp đồng thế chấp, cầm cố tài sản; hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh. Trên cơ sở này, biểu giá lệ phí công chứng được tính theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng. Chẳng hạn nếu công chứng loại hồ sơ có giá trị tài sản dưới 100 triệu đồng thì mức thu lệ phí là 100 ngàn đồng. Trường hợp giá trị giao dịch, hợp đồng từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng, mức thu bằng 0,1% giá trị tài sản hoặc hợp đồng đó và từ trên 5 tỷ đồng, mức thu 3,8 triệu đồng cộng thêm 0,05% giá trị tài sản. Đối với mức thu phí công chứng không theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch được quy định như sau: Các loại công chứng gồm: Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, mức thu 50 ngàn đồng; văn bản bán đấu giá bất động sản và hợp đồng bảo lãnh đều có mức thu 100 ngàn đồng; hợp đồng ủy quyền: 40 ngàn đồng; giấy ủy quyền: 20 ngàn đồng; sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch: 40 ngàn đồng; hủy bỏ hợp đồng, giao dịch: 20 ngàn đồng; di chúc: 40 ngàn đồng; và các loại giao dịch, hợp đồng khác: 40 ngàn đồng. Ngoài ra, mức thu lệ phí công chứng cho cấp bản sao văn bản công chứng: 5 ngàn đồng/trang; từ trang thứ 3 trở lên, mỗi trang thu 3 ngàn đồng, nhưng tối đa không quá 100 ngàn đồng...

Ở TP.Biên Hòa, một số phường, xã đã thực hiện việc thu lệ phí công chứng theo quy định mới, nhưng có nơi vẫn còn thu theo mức cũ. Chẳng hạn tại phường Tân Mai, nơi đây thực hiện thu lệ phí công chứng mới từ ngày 20-11; mỗi ngày có khoảng 40 trường hợp đến yêu cầu công chứng. Nội dung xin công chứng hồ sơ thường là: Chứng thực bằng cấp, hộ khẩu, chứng minh nhân dân; chứng thực bản sao từ bản chính, chữ ký, các loại hợp đồng hoặc thế chấp, cho, tặng, chuyển nhượng, cho thuê liên quan đến quyền sử dụng đất. Trong khi đó, khi nói về quy định mức thu lệ phí công chứng mới, Phó chủ tịch UBND phường Tân Hiệp Dương Minh Thắng thẳng thắn: "Chúng tôi đang chờ ý kiến của thành phố về thời điểm thực hiện lệ phí công chứng mới, nhưng chưa nghe động tĩnh gì. Chính vì vậy, mỗi ngày chính quyền phường Tân Hiệp tiếp nhận bình quân 30 hồ sơ xin công chứng, song vẫn phải thu theo mức lệ phí cũ. Bởi chúng tôi không dám "đi trước", một khi chưa nhận được văn bản chỉ đạo từ trên!".

T.N