Tiến hành cưỡng chế tháo dỡ 27 căn nhà xây dựng trái phép ở phường Tân Phong (TP.Biên Hòa): Kiên quyết xử lý dù thiệt hại lớn!

Trong hai ngày 11 và 12-9, Đội quản lý trật tự đô thị TP.Biên Hòa đã phối hợp cùng UBND phường Tân Phong tiến hành cưỡng chế 27 căn nhà xây trái phép trên đất do Nhà nước quản lý (khu 30 hécta và 74 hécta) tại tổ 39, khu phố 11. Đây được xem là đợt cưỡng chế có số lượng nhà xây trái phép khá lớn và qua đó thể thiện sự kiên quyết của chính quyền địa phương đối với các hộ dân vi phạm Luật Đất đai.

Trong hai ngày 11 và 12-9, Đội quản lý trật tự đô thị TP.Biên Hòa đã phối hợp cùng UBND phường Tân Phong tiến hành cưỡng chế 27 căn nhà xây trái phép trên đất do Nhà nước quản lý (khu 30 hécta và 74 hécta) tại tổ 39, khu phố 11. Đây được xem là đợt cưỡng chế có số lượng nhà xây trái phép khá lớn và qua đó thể thiện sự kiên quyết của chính quyền địa phương đối với các hộ dân vi phạm Luật Đất đai.

* Vô tư phân lô bán nền đất lấn chiếm!

Một căn nhà xây trái phép trị giá hàng trăm triệu đồng bị cưỡng chế.

Khu vực đất do Nhà nước quản lý (khu 30 hécta và 74 hécta) tiếp giáp với khu đất quốc phòng (79 hécta). Nếu như khu đất quốc phòng chỉ toàn là rừng tràm, có ranh giới hẳn hoi thì khu vực đất 30 hécta và 74 hécta do Nhà nước quản lý từ nhiều năm nay đã bị lấn chiếm bởi một số hộ dân. Một số người đã thuê xe vào ủi đất làm đường để tiện lợi cho việc mua bán. Nhìn các khu đất ở đây trông giống như Nhà nước đã quy hoạch thành khu dân cư; các con đường được mở liên tục, có ngã ba, ngã tư hẳn hoi và có cả tên đường được gắn bảng phù hợp cho từng vị trí đất. Điều này khiến người mua rất dễ bị "sập bẫy". Nhiều lô đất đã có chủ được xác định bằng việc xây các hàng gạch để chia ranh giới, mỗi lô có diện tích khoảng từ 100m2 đến 500m2 bao quanh là tường rào cao khoảng 0,5m.

* Chính quyền quản lý không xuể!

Tình hình mua bán đất và xây nhà trái phép ở đây rất phức tạp. Đa phần những người đến đây mua đất đều từ các tỉnh phía Bắc vào làm công nhân vì ham rẻ nên mua liều rồi xây nhà để ở. Mỗi căn nhà có diện tích từ 30 -50m2 được xây rất đơn giản, chỉ tường gạch bao quanh rồi lợp mái tôn... Do là đất lấn chiếm nên các trường hợp mua bán ở đây đều là giấy tay và sang nhượng qua rất nhiều người trước khi được xây dựng thành nhà. Điều này vô tình tạo vỏ bọc khá chắc chắn cho những kẻ lấn chiếm đất công và chính quyền các cấp khó xử lý việc mua bán đất ở đây.

Những lô đất lấn chiếm tại khu 30 hécta.

Năm 2003, phường Tân Phong đã tiến hành cưỡng chế 21 trường hợp nhà xây trái phép tại khu vực này. Thế nhưng, tình trạng phân lô bán nền và xây nhà trái phép vẫn diễn ra rất phức tạp, không thể kiểm soát nổi. Dù tổ quản lý trật tự đô thị phường thường xuyên kiểm tra khu vực này và lập biên bản các hộ xây nhà trái phép từ khi họ mới làm móng và buộc ngưng thi công. Tuy nhiên, khi tổ vừa quay đi thì họ lại tiếp tục làm. Một cán bộ quản lý trật tự đô thị phường Tân Phong cho biết, chỉ vài ngày sau quay lại đưa quyết định thì cái móng của ngày hôm nào đã trở thành một căn nhà có người ở. Cá biệt có trường hợp chiều hôm trước mới lập biên bản thì đến trưa hôm sau quay lại thì nhà đã xây xong. Chính quyền địa phương rất khó xử lý các trường hợp như thế (do nhà đã xây xong nên phải ra quyết định buộc tự tháo dỡ, nhưng hầu hết các hộ đều không chấp hành mà cứ ở lỳ ra đó).

* Kiên quyết xử lý dù thiệt hại lớn

Trước tình hình đó, giữa năm 2007, chính quyền địa phương đã ra quyết định cưỡng chế hơn 30 trường hợp. Một số hộ đã tự tháo dỡ, còn các hộ khác thì kéo lên thành phố, rồi lên tỉnh xin được hoãn lại do hoàn cảnh khó khăn, chưa biết ở đâu khi nhà đã mất và được chấp nhận.

Quá thời hạn cho phép, địa phương tiếp tục thông báo ngày cưỡng chế và một lần nữa cũng với lý do hoàn cảnh khó khăn họ lại ùa nhau kéo lên tỉnh để xin được hoãn. Lần nào cũng vậy, chính quyền các cấp đã giải thích rõ ràng về sự vi phạm của họ nếu không tự tháo dỡ thì buộc phải cưỡng chế. Vậy mà, qua các đợt thông báo kéo dài cả năm trời, những hộ trên vẫn không chấp hành mà còn rủ nhau đi khiếu kiện khắp nơi. Việc thi hành quyết định cưỡng chế các hộ trên chưa xong thì tình trạng xây nhà trái phép lại tiếp tục diễn ra như một thách thức chính quyền. Vì tâm lý của các hộ này cho rằng, những hộ xây trước còn chưa bị xử lý nên không cần bận tâm.

UBND phường Tân Phong cho biết, từ đầu năm 2008 đến nay, đã có năm trường hợp xây nhà trái phép tại khu vực này, địa phương đã kết hợp cùng các ban, ngành tiến hành cưỡng chế tháo dỡ bốn căn.

Đại diện chính quyền phường Tân Phong đọc quyết định cưỡng chế một căn nhà xây trái phép tại khu 74 hécta.

Trước tình hình xây nhà trái phép tiếp tục diễn ra ngày 11 và 12-9, phường Tân Phong đã kết hợp với các ngành chức năng của TP.Biên Hòa tiến hành cưỡng chế 27 căn nhà xây dựng trái phép tại khu 30 hécta (13 căn) và 70 hécta (14 căn). Trong đó có nhiều ngôi nhà xây dựng rất kiên cố ước tính khoảng vài trăm triệu đồng. Nhưng đã vi phạm pháp luật thì buộc phải bị xử lý nghiêm dù thiệt hại là rất lớn. Nếu không kiên quyết làm thì về sau thiệt hại chắc chắn lớn hơn nhiều và tình hình mua bán đất xây nhà trái phép sẽ tái diễn ngày càng phức tạp hơn. Ngoài ra, thông qua lần cưỡng chế này, chính quyền địa phương cũng cảnh báo người dân đừng vì ham đất rẻ mà tạo điều kiện cho kẻ khác trục lợi trên mồ hôi, nước mắt của mình và vô tình trở thành người vi phạm pháp luật.

Trần Huân