Đem đất của người khác... bán lấy tiền
* Lãnh 12 năm tù, bồi thường hơn 500 triệu đồng

Ngày 17-10, Tòa án nhân dân tỉnh đã mở phiên tòa xét xử hình sự sơ thẩm và tuyên phạt Trần Văn Lùng (57 tuổi, ngụ ấp 2, xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch) 12 năm tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Là "cò" mua bán đất kiêm "chạy" giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), ông Lùng được người mua đất giao hồ sơ hàng chục mảnh đất để làm sổ đỏ. Trần Văn Lùng đã đem tất cả hồ sơ này đi cầm cố và bán cho người khác để lấy hàng trăm triệu đồng bỏ túi.

Ngày 17-10, Tòa án nhân dân tỉnh đã mở phiên tòa xét xử hình sự sơ thẩm và tuyên phạt Trần Văn Lùng (57 tuổi, ngụ ấp 2, xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch) 12 năm tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Là "cò" mua bán đất kiêm "chạy" giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), ông Lùng được người mua đất giao hồ sơ hàng chục mảnh đất để làm sổ đỏ. Trần Văn Lùng đã đem tất cả hồ sơ này đi cầm cố và bán cho người khác để lấy hàng trăm triệu đồng bỏ túi.

* Cầm sổ đỏ và bán đất của... người khác

Năm 2005, anh Việt kiều Trần Văn Mẫn muốn tìm mua đất ở huyện Nhơn Trạch để chia cho người thân trong gia đình. Do không rành địa bàn cũng như pháp luật trong nước nên anh Mẫn nhờ "cò" Lùng chỉ mối bán đất, cũng như cách thức chuyển nhượng đất đai. Nhận lời đề nghị của anh Mẫn, từ tháng 2 đến tháng 5-2005, ông Lùng đã giới thiệu cho anh mua 8 lô đất có tổng diện tích 39.753m2 của người dân địa bàn hai xã: Vĩnh Thanh và Phước Khánh với số tiền hơn 950 triệu đồng.

Sau khi làm thủ tục mua bán và giao đầy đủ số tiền theo thỏa thuận, các chủ sử dụng đất đã giao cho anh Mẫn bản chính sổ đỏ, bản sao sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân và bộ hồ sơ chuyển nhượng với đầy đủ chữ ký để anh Mẫn làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Toàn bộ số hồ sơ, giấy tờ liên quan đến 8 lô đất này anh Mẫn giao cho vợ là chị Lê Thị Anh Thư cất giữ.

Sau đó, "cò" Lùng đến nhà chị Thư đặt vấn đề "chạy" làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng, chuyển quyền sử dụng đất 8 lô đất mới mua này. Tin tưởng vào những lời hứa hẹn và uy tín của "cò" Lùng nên vợ chồng anh Mẫn đồng ý giao toàn bộ hồ sơ, giấy tờ liên quan của 8 lô đất cho Lùng "chạy" ra sổ đỏ.

Tuy nhiên, sau khi lấy được 8 bộ hồ sơ đất cùng giấy chứng nhận của chủ đất cũ, ông Lùng không làm sổ đỏ như hứa hẹn mà mang 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Lê Văn Nhỏ (diện tích 4.128m2), Lê Thị Vân (5.627m2), Phan Công Bình (5.647m2) thế chấp cho ông Nguyễn Văn Hùng (ở xã Phước Khánh, Nhơn Trạch) lấy 180 triệu đồng. Đồng thời, giấy sổ đỏ mang tên Nguyễn Văn Phong (diện tích 3.367m2) đã được ông Lùng đem cầm cho ông Nguyễn Văn Rơi để lấy 30 triệu đồng. Nghiêm trọng hơn, sau khi đem 4 hồ sơ, sổ đỏ đi thế chấp lấy 210 triệu đồng, 4 bộ hồ sơ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng giấy tờ chuyển nhượng còn lại của anh Mẫn, ông Lùng đem bán luôn cho một số người để lấy tiền bỏ túi. Trong đó, với 2 hồ sơ đất mang tên Nguyễn Thị Đền (7.223m2) và Nguyễn Kim Phụng (1.779m2), ông Lùng đem bán cho ông Nguyễn Văn Hùng tổng cộng 273 triệu đồng. Hai sổ đỏ cùng hồ sơ còn lại, ông Lùng đem bán cho bà Trần Thị Bạch Mai và ông Nguyễn Duy Minh Thái được hơn 270 triệu đồng.

Khi đem thế chấp hoặc bán các sổ đỏ kèm hồ sơ đất này, "cò" Lùng nói với những người mua (và cầm đồ) đây là những mảnh đất mình đã mua và đang làm thủ tục sang tên nhưng kẹt tiền nên đem bán (thế chấp) gấp. Tin lời "cò" Lùng, những người này bỏ hàng trăm triệu đồng để mua đất (hoặc nhận thế chấp) để nhận những sổ đỏ, giấy tờ của Lùng đưa ra.

* Chính quyền địa phương thiếu trách nhiệm, làm trái quy định

Sau khi mua những phần đất do Lùng bán, một số người đã đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều lạ lùng là chẳng hiểu xem xét thế nào, các cán bộ 2 xã: Vĩnh Thanh và Phước Khánh, từ cán bộ địa chính đến chủ tịch xã, đã làm không đúng quy trình, trách nhiệm mà ký xác nhận hợp lệ cho những người này.

Từ đây, UBND huyện Nhơn Trạch đã căn cứ vào hồ sơ để cấp sổ đỏ cho những trường hợp mua đất trái pháp luật này. Như trường hợp ông Nguyễn Văn Hùng, sau khi được ông Lùng bán cho 2 mảnh đất, đã đem mảnh đất với hồ sơ, sổ đỏ mang tên Nguyễn Kim Phụng bán cho anh Nguyễn Chí Thanh. Với những hồ sơ này, anh Nguyễn Chí Thanh đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được các cán bộ xã Vĩnh Thanh ký xác nhận hợp lệ. Một thời gian sau đó, UBND huyện đã cấp chủ quyền phần đất này cho anh Thanh. Tương tự, bà Trần Thị Bạch Mai sau khi mua phần đất mang tên Nguyễn Thị Hoàng từ "cò" Lùng đã đem hồ sơ đến xã Phước Khánh xin làm sổ đỏ. Các cán bộ địa chính, bộ phận hành chính một cửa và chủ tịch UBND xã Phước Khánh đã đề nghị UBND huyện cấp giấy chứng nhận cho bà Mai.

Hành vi phạm pháp của Trần Văn Lùng đã phải trả giá bằng mức án 12 năm tù và phải bồi thường cho người bị hại hơn 500 triệu đồng. Tuy nhiên, việc làm sai trái của ông Lùng cùng với sự thiếu trách nhiệm và làm trái quy định pháp luật của các cán bộ xã Vĩnh Thanh và Phước Khánh trong việc xét cấp giấy chứng nhận cho anh Nguyễn Chí Thanh, bà Trần Thị Bạch Mai còn gây ra sự tranh chấp quyền lợi (có thể phải ra tòa tranh chấp) về việc làm chủ sở hữu 2 mảnh đất này giữa anh Thanh, bà Mai với vợ chồng anh Trần Văn Mẫn, người chủ sở hữu đích thực và hợp pháp cả 8 mảnh đất này từ trước đó.

Thái Thuận