Dự án khu tái định cư ấp Ông Hường, xã Thiện Tân, huyện Vĩnh Cửu:
Người bị thu hồi đất mong mỏi gì?

Năm 1996, UBND huyện Vĩnh Cửu quy hoạch khu vực ấp Ông Hường, xã Thiện Tân thành khu dân cư (KDC) và đã được UBND tỉnh phê duyệt. Nhưng, do công tác đo đạc, cắm mốc phân ranh của ngành chức năng chậm nên KDC Ông Hường vẫn chỉ là bãi đất trống. Và gần 10 năm sau, với đơn đăng ký, 116 hộ dân ở đây đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở căn cứ trên bản đồ quy hoạch (không phải thực địa)...

Năm 1996, UBND huyện Vĩnh Cửu quy hoạch khu vực ấp Ông Hường, xã Thiện Tân thành khu dân cư (KDC) và đã được UBND tỉnh phê duyệt. Nhưng, do công tác đo đạc, cắm mốc phân ranh của ngành chức năng chậm nên KDC Ông Hường vẫn chỉ là bãi đất trống. Và gần 10 năm sau, với đơn đăng ký, 116 hộ dân ở đây đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở căn cứ trên bản đồ quy hoạch (không phải thực địa)... Tuy nhiên, đến ngày 2-4-2008, UBND tỉnh lại ban hành quyết định số 1072/QĐ-UBND về việc giới thiệu địa điểm cho UBND huyện Vĩnh Cửu lập quy hoạch khu tái định cư (TĐC) ấp Ông Hường. Trước sự thay đổi quy hoạch ở ấp Ông Hường, tất cả 116 hộ dân ở đây  thắc mắc, không biết giá đền bù đối với khu dân cư  theo quy hoạch cũ sẽ  được tính thế nào, và mai này họ có được cấp nhà TĐC hay không?

Sơ đồ khu TĐC ấp Ông Hường (phần dấu thập bên trái ảnh là dự án TĐC).

Trong số hàng chục hộ có đất nằm trong quy hoạch khu TĐC ở ấp Ông Hường mà chúng tôi đã gặp đều rất phập phồng khi biết mảnh đất họ đã được cấp QSDĐ sẽ bị Nhà nước thu hồi. Ông Nguyễn Văn Thọ có mảnh đất thuộc tờ bản đồ số 18, số thửa 214, trăn trở cho biết: năm 2004, ông sang nhượng lại diện tích 210 m2 từ ông Nguyễn Huy Hoàng. Hồ sơ chuyển nhượng từ chủ cũ sang chủ mới đã được UBND huyện Vĩnh Cửu chấp thuận; đồng thời cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông với thời hạn sử dụng lâu dài. Sau khi thực hiện các nghĩa vụ tài chính, ông Thọ đã nhiều lần xin ngành chức năng và chính quyền địa phương tiến hành cắm mốc, nhưng cuối cùng vẫn không thực hiện được. Tháng 3-2006, vì nhu cầu bức thiết nên ông Thọ làm đơn xin phép xây dựng nhà ở. Đến lúc ấy, Phòng Tài nguyên - môi trường huyện mới cử người xuống đo đạc, khảo sát, song sau đó việc cấp phép cho ông Thọ làm nhà lại rơi vào sự im lặng!

Tương tự như ông Thọ, các trường hợp khác như ông Nguyễn Đăng Long (thửa đất 300m2, số 146, tờ bản đồ số 18), bà Lê Thị Minh (thửa đất 518m2, số 109 và 178, tờ bản đồ số 18), ông Mai Hân Hạnh (thửa đất 300m2, số thửa 270, tờ bản đồ số 18) và nhiều trường hợp khác hiện đang rơi vào tình thế rất khó khăn vì không thể được quyền sử dụng mảnh đất của mình đã được UBND huyện cấp chứng nhận QSDĐ. "Lạ ở chỗ, khu dân cư Ông Hường trước đó đã được Nhà nước quy hoạch, đến nay lại thay đổi mà không hề công khai trước cho dân biết. Điều này cũng có nghĩa, một dự án mới nằm "chồng" lên dự án cũ. Thiệt thòi cho người đã được cấp sổ đỏ ở chỗ, chủ đất đích thực thì bị "bứng" đi nơi khác, còn dân ở các vùng lân cận lại được quyền vào ở trong khu TĐC (?). Chúng tôi không phản ứng về chủ trương xây dựng khu TĐC, nhưng ai nấy đều rất băn khoăn rằng liệu 116 hộ dân có được cấp đất TĐC và giá đền bù ở khu vực này có tương xứng với giá trị đất ở những khu dân cư khác cùng loại?", nhiều hộ dân có đất nằm trong quy hoạch ở ấp Ông Hường đều bày tỏ băn khoăn về điều này.

Trao đổi với chúng tôi về những thắc mắc của người dân xung quanh dự án TĐC ấp Ông Hường, Chủ tịch UBND xã Thiện Tân Lê Văn Hoàng cũng thừa nhận, dự án này có gì đó hơi "kỳ kỳ", thậm chí không hợp lý. Ông Hoàng nhận định, nếu như không có dự án khu dân cư ấp Ông Hường (trước đó) thì việc quy hoạch khu TĐC cho những hộ bị thu hồi đất ở những nơi khác chẳng có gì phải bàn cãi. Đằng này, người dân được hưởng QSDĐ mang tên mình, nhưng lại không được quyền làm chủ lô đất ấy. Điều này đã dẫn tới rất nhiều trường hợp khiếu nại, sau khi chính quyền địa phương công bố quyết định của UBND tỉnh về việc giới thiệu địa điểm khu TĐC ấp Ông Hường. Ông Hoàng cho rằng, để an dân không có cách nào khác là phải giải quyết hợp tình, hợp lý các chính sách về bồi thường, giải tỏa, TĐC khi Nhà nước thu hồi đất. Còn Phó chủ tịch UBND huyện Vĩnh Cửu Võ Văn Nở khẳng định, chủ trương chung của Nhà nước là giải quyết TĐC tại chỗ cho những trường hợp có đầy đủ giấy tờ hợp lệ. Như vậy, việc xây dựng khu TĐC ấp Ông Hường sẽ ưu tiên cho những đối tượng có đất nằm trong dự án này. Mặt khác, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xác địch mục đích sử dụng như thế nào thì hội đồng bồi thường huyện sẽ áp dụng theo khung giá của khu vực đó. "Tôi cam đoan rằng, sẽ không có chuyện "nhất bên trọng, nhất bên khinh" trong việc giải quyết đền bù, TĐC ở ấp Ông Hường!" - ông Nở nói.

Tạ Nguyên