Tại Đồng Nai cũng như các tỉnh, thành trên cả nước, rất nhiều người có thu nhập thấp muốn được thuê, mua nhà ở xã hội để ổn định cuộc sống.
Tại Đồng Nai cũng như các tỉnh, thành trên cả nước, rất nhiều người có thu nhập thấp muốn được thuê, mua nhà ở xã hội (NƠXH) để ổn định cuộc sống. Vì vậy, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11-3-2023 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Trong đó, Chính phủ đặt ra nhiệm vụ triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.
Để phát triển NƠXH, gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng (tương đương khoảng 12% nhu cầu vốn cho 1 triệu căn NƠXH, nhà ở công nhân) đã được triển khai. Theo đó, chủ đầu tư dự án NƠXH và người mua nhà sẽ được vay với lãi suất thấp hơn từ 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VNĐ của các ngân hàng thương mại nhà nước như: Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank. Từ đầu tháng 4-2023, gói tín dụng trên đã được triển khai nhằm cung cấp vốn tín dụng với lãi suất 8,7% cho chủ đầu tư và lãi suất 8,2% cho người mua nhà tại các dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân.
Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp cho rằng, gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng về bản chất không phải là gói tín dụng ưu đãi NƠXH, mà chỉ là gói tín dụng thương mại với lãi suất thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất cho vay thông thường. Sau gần 2 tháng triển khai gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng thì Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, chưa phát sinh dư nợ do chưa có người vay. Bởi gói tín dụng trên có thời gian vay ngắn, lãi suất cao nên nhiều chủ đầu tư NƠXH và người mua nhà không mặn mà.
Do đó, nhiều DN đang và sắp triển khai dự án NƠXH, người có thu nhập thấp đều mong muốn Chính phủ sẽ có chính sách ưu đãi tín dụng cho người mua, thuê NƠXH vay dài hạn với lãi suất thấp từ 4,8-5%/năm. Đồng thời, người mua nhà chỉ phải trả trước 20% giá trị căn hộ, còn lại trả dần trong nhiều năm.
Thực tế, nhiều nước trên thế giới đã hỗ trợ người dân có thu nhập thấp được sở hữu nhà ở bằng cách cho vay với lãi suất thấp, dài hạn từ 20-25 năm, tùy theo từng nhóm đối tượng được phân nhóm theo thu nhập để có chính sách ưu đãi tín dụng phù hợp.
Khánh Minh
