Điều chỉnh quy hoạch nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh

UBND tỉnh đã ban hành các quyết định điều chỉnh quy hoạch đối với đô thị Long Giao (huyện Cẩm Mỹ) và các phường Trảng Dài, Long Bình (TP.Biên Hòa).

UBND tỉnh đã ban hành các quyết định điều chỉnh quy hoạch đối với đô thị Long Giao (huyện Cẩm Mỹ) và các phường Trảng Dài, Long Bình (TP.Biên Hòa).

Cụ thể là quyết định về việc điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 đô thị Long Giao (huyện Cẩm Mỹ) đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, tổng diện tích tự nhiên đô thị Long Giao là hơn 4,2 ngàn hécta bao gồm địa giới hành chính xã Long Giao hiện hữu và một phần mở rộng về phía Tây thuộc xã Xuân Đường. Đô thị Long Giao được định hướng xây dựng trở thành một đô thị hiện đại có cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ và đạt tiêu chuẩn đô thị loại V đến năm 2030. Đây là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học - kỹ thuật, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, an ninh - quốc phòng của huyện Cẩm Mỹ. Đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng của tỉnh, có vai trò quan trọng trong giao thương với các tỉnh Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đô thị Long Giao được định hướng phân thành 4 phân khu gồm: khu đô thị trung tâm (dọc quốc lộ 51 từ giáp ranh xã Nhân Nghĩa đến đèo Con Rắn); khu đô thị liền kề phía Tây trung tâm huyện (dọc đường ĐT773 từ ranh giới giáp khu trung tâm hành chính huyện đến Bảo tàng khoa học Đồng Nai); khu chức năng đặc thù phía Bắc (giáp suối Ngọn, xã Xuân Quế) và khu sinh thái nông nghiệp ngoại vi (phía Đông và phía Nam khu đô thị trung tâm).

Tuyến cảnh quan chính của đô thị được xác định dọc theo các trục chính và tại các trục quảng trường trung tâm đô thị, khuyến khích xây dựng công trình cao tầng, một số công trình cao thấp đan xen có chiều cao từ 1-12 tầng. Về dân số, đô thị Long Giao được dự báo đạt khoảng 48 ngàn người vào năm 2030.

Ngoài ra, UBND tỉnh cũng ban hành quyết định về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Trảng Dài và Long Bình (TP.Biên Hòa). Tại phường Trảng Dài, điều chỉnh phạm vi khoảng 1,6 hécta dọc đường Nguyễn Ái Quốc (từ Trạm xăng dầu Tín Nghĩa hiện hữu đến trụ sở Phòng Cảnh sát kinh tế) từ chức năng khu công trình công cộng các cơ quan sang khu thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp ở cao tầng. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của khu đất gồm mật độ xây dựng gộp tối đa 60%; tầng cao tối đa 26 tầng; khoảng lùi xây dựng tối thiểu 8m so vớ chỉ giới đường Đồng Khởi, Nguyễn Ái Quốc và 4m so với các ranh đất còn lại. Điều chỉnh phạm vi khoảng 1 hécta từ chức năng đất cây xanh sang đất tôn giáo (cơ sở Thiền viện Trúc Lâm Nhật Quang) trên địa bàn phường Long Bình.

Phạm Tùng