"Trước hết, chúng tôi muốn tạo không gian công cộng cho một triệu dân Biên Hòa"

Người dân TP.Biên Hòa sẽ thụ hưởng gì từ dự án Cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai (đoạn từ Công viên Nguyễn Văn Trị đến cầu Rạch Cát, phường Quyết Thắng, TP.Biên Hòa - sẽ khởi công giai đoạn 1 vào ngày 17-9) là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Ông Huỳnh Phú Kiệt.

Người dân TP.Biên Hòa sẽ thụ hưởng gì từ dự án Cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai (đoạn từ Công viên Nguyễn Văn Trị đến cầu Rạch Cát, phường Quyết Thắng, TP.Biên Hòa - sẽ khởi công giai đoạn 1 vào ngày 17-9) là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Ông Huỳnh Phú Kiệt, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư - kiến trúc - xây dựng Toàn Thịnh phát (TTP) - chủ đầu tư dự án, khẳng định dự án khi hoàn thành sẽ góp phần cải tạo và bảo vệ bờ sông, đồng thời tăng thêm nhiều diện tích công cộng, như: công viên, cây xanh, đường giao thông cùng với các dịch vụ tiện ích khác. 

* 70% là đất dành cho tiện ích công cộng

Vì sao ông cho rằng với dự án này, hơn một triệu người dân Biên Hòa sẽ có một không gian mở ven sông với nhiều công trình xanh và tiện ích?

- Dự án với quy mô 8,4 hécta, trải dài 1,3km từ Công viên Nguyễn Văn Trị đến cầu Rạch Cát, song chỉ có chưa tới 30% đất dành để xây dựng các công trình nhà ở, thương mại. Hơn 70% còn lại là công viên ven sông, công viên trung tâm, các trục đường giao thông, quảng trường… Sở dĩ chúng tôi quyết tâm dành phần lớn diện tích cho cây xanh là bởi giấc mơ về một không gian mở ven sông có lẽ là của chung cả triệu người Biên Hòa. Khi bắt tay thực hiện, chúng tôi xác định mục tiêu lớn nhất của dự án là cải tạo cảnh quan, quy hoạch lại không gian kiến trúc, kết nối các công trình hiện hữu và xây mới sao cho hài hòa… nhằm tạo ra một không gian mở bên bờ sông vốn dĩ quá thơ mộng này.

Kéo dài đến 9 năm, với nguồn vốn hơn 2,2 ngàn tỷ đồng, TTP tính bài toán đầu tư như thế nào?

- Chúng tôi xác định sẽ làm từng bước, trong đó ưu tiên hoàn thiện các công trình hạ tầng công cộng. Cụ thể ở giai đoạn 1, nguồn vốn bố trí 416 tỷ đồng được huy động một phần từ vốn của TTP, một phần từ Tập đoàn Thành Thành Công, phần còn lại từ vốn vay ngân hàng. Từ nay đến năm 2016, dự án sẽ triển khai các hạng mục chính, bao gồm: xây dựng tuyến kè ven sông, mở một con đường ven sông song song với đường Cách Mạng Tháng Tám và các tuyến đường kết nối với trục đường hiện hữu, xây dựng công viên trung tâm, công viên và quy hoạch lại nhà phố ven sông. Ở giai đoạn 2, dự án tập trung tôn tạo, cải tạo các công trình có giá trị văn hóa lịch sử lâu đời, như: Trường tiểu học Nguyễn Du, Phụng Sơn tự, đình Phước Lư, miếu Ngũ Hành, đồng thời xây dựng các khu thương mại, văn phòng. Và giai đoạn 3 sẽ mời gọi hợp tác đầu tư vào các cao ốc văn phòng, khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại…       

* Ảnh hưởng đến dòng chảy tự nhiên không đáng kể

  Hai vấn đề đang được người dân quan tâm nhất hiện nay là lợi ích của người dân trong vùng dự án và liệu dự án có làm ảnh hưởng đến dòng chảy tự nhiên của dòng sông không?

- Khi lập dự án này, Đồng Nai đã có chủ trương triển khai dự án cải tạo cảnh quan bờ sông nên UBND tỉnh đã có báo cáo đánh giá tác động dòng chảy đoạn từ cầu Hóa An đến cầu Rạch Cát. Nói không ảnh hưởng gì thì không hẳn, nhưng các kết quả nghiên cứu trong báo cáo đều khẳng định, chế độ thủy lực của dòng chảy đoạn sông, không ảnh hưởng xấu đến sự thay đổi dòng chảy và tác động đến các đoạn bờ lân cận.  Trên cơ sở báo cáo này, TTP lập dự án Cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai. Theo đó, quy mô và giới hạn của dự án nằm trong mức báo cáo cho phép.

Theo tính toán, sẽ có một bộ phận phải di dời lấy đất để làm hạ tầng công cộng, như: đường giao thông, công viên, hoặc mở rộng các di tích. Bài toán tái định cư tại chỗ hoặc đổi đất lấy nhà đã được TTP tính toán và sẽ thương lượng với người dân trên tinh thần vì lợi ích chung, đảm bảo 3 yếu tố: nhà nước, người dân và chủ đầu tư đều được lợi.

Chủ đầu tư sẽ ứng xử như thế nào với các giá trị văn hóa, di tích lịch sử, giáo dục nằm trong vùng dự án?

- Chúng tôi đã tính toán chi tiết cho từng di tích, di tích nào cần được giữ nguyên vẹn, di tích nào tôn tạo, mở rộng, tuyệt đối không được tác động làm biến dạng hay thu hẹp. Như đã nói, các công trình như Trường tiểu học Nguyễn Du, Phụng Sơn tự, miếu Ngũ hành, Phước Lư cổ miếu... sẽ được tôn tạo, mở rộng, bởi đây là một phần quan trọng trong đời sống văn hóa của người dân.

Xin cảm ơn ông!

Khắc Giới (thực hiện)