Xu hướng thuê nhà nguyên căn của sinh viên hiện nay tại TP.HCM

Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm giáo dục lớn của cả nước, thu hút hàng trăm nghìn sinh viên từ các tỉnh thành về nhập học mỗi năm. Chính vì vậy, nhu cầu nhà ở, đặc biệt là phân khúc cho thuê nhà nguyên căn dành cho sinh viên, ngày càng gia tăng rõ rệt.

Xu hướng này không chỉ phản ánh sự thay đổi trong thói quen sinh hoạt và nhu cầu tự lập của giới trẻ, mà còn tạo nên những chuyển biến đáng kể trong thị trường cho thuê nhà tại TP.HCM, mở ra cơ hội đầu tư mới cho các chủ nhà và đơn vị kinh doanh bất động sản.

Nhu cầu thuê nhà nguyên căn TPHCM của sinh viên tăng cao

Theo khảo sát của Phongtro123.com vào tháng 8-2025, giá thuê phòng trọ trung bình tại TP.HCM dao động khoảng 3,2 - 3,5 triệu đồng/tháng, tăng khoảng 3% so với quý trước do nhu cầu thuê tăng mạnh trong mùa tựu trường. Đáng chú ý, ngày càng nhiều sinh viên và nhóm khách thuê trẻ tuổi chuyển hướng sang thuê nhà nguyên căn thay vì phòng trọ nhỏ lẻ.

Báo cáo thị trường cho thuê nhà TP.HCM quý II-2024 cũng ghi nhận giá thuê nhà nguyên căn tại quận Gò Vấp và Thủ Đức tăng lần lượt 16,6% và 9,5% trong vòng một năm, với mức giá phổ biến từ 15 - 30 triệu đồng/tháng tùy theo vị trí và diện tích.

Nhu cầu thuê nhà nguyên căn TPHCM của sinh viên tăng cao.

Ảnh hưởng đến thị trường cho thuê nhà TP.HCM

Sự gia tăng nhu cầu thuê nhà nguyên căn của sinh viên đã góp phần thúc đẩy thị trường cho thuê nhà TP.HCM phát triển sôi động hơn, đặc biệt tại các khu vực vùng ven và gần các cụm trường đại học lớn. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, phân khúc nhà nguyên căn được dự báo sẽ tăng giá thuê khoảng 5 - 8% trong năm 2025, chủ yếu do nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu thuê dài hạn từ sinh viên và người lao động trẻ vẫn duy trì ổn định.

Để giảm áp lực tài chính, nhiều sinh viên chọn thuê chung nguyên căn, chia sẻ chi phí thuê và sinh hoạt, đồng thời tạo môi trường sống gần gũi, hỗ trợ học tập. Ở chiều ngược lại, nhiều chủ nhà đã linh hoạt thích ứng bằng cách nâng cấp chất lượng nhà cho thuê, bổ sung tiện ích như wifi tốc độ cao, bảo vệ 24/7, khu để xe, không gian sinh hoạt chung tiện nghi nhằm thu hút nhóm khách thuê trẻ tuổi, qua đó góp phần nâng cao tiêu chuẩn của thị trường cho thuê nhà tại TP.HCM.

Ảnh hưởng đến thị trường cho thuê nhà TP.HCM.

Dự báo xu hướng thuê nhà nguyên căn TP.HCM của sinh viên trong tương lai

Từ nay đến cuối năm 2025, nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng ổn định, đặc biệt trong mùa nhập học và giai đoạn cuối năm - thời điểm cao điểm của chu kỳ thuê mới. Tuy nhiên, mức tăng giá sẽ chỉ ở mức nhẹ, nhờ vào việc nguồn cung căn hộ mini và nhà nguyên căn mới đang dần được bổ sung, góp phần giảm áp lực lên giá thuê.

Bên cạnh đó, các chính sách quản lý về phòng cháy chữa cháy và hỗ trợ nhà ở cho sinh viên được triển khai trong thời gian tới có thể ảnh hưởng đến nguồn cung và mặt bằng giá thuê. Người thuê cần chủ động tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý và điều kiện an toàn của nhà trước khi ký hợp đồng.

Mogi.vn - Giải pháp tìm nhà nguyên căn TP.HCM uy tín, chất lượng trong thời đại số

Trong thời đại công nghệ phát triển mạnh mẽ, việc tìm thuê nhà nguyên căn tại TP.HCM không còn là hành trình tốn nhiều thời gian và công sức như trước. Với nền tảng Mogi.vn, người thuê có thể dễ dàng tra cứu hàng nghìn tin đăng chính chủ, mới nhất mỗi ngày. Các thông tin đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, hạn chế tối đa rủi ro gặp phải tin đăng ảo hoặc môi giới kém uy tín.

Mogi.vn - Giải pháp tìm nhà nguyên căn uy tín, chất lượng trong thời đại số.

Không chỉ là nơi kết nối giữa chủ nhà và người thuê, Mogi.vn còn mang đến giải pháp tìm nhà thông minh với các bộ lọc chi tiết, bản đồ vị trí trực quan và gợi ý tin đăng phù hợp theo hành vi tìm kiếm. Nhờ đó, sinh viên, nhân viên văn phòng hay các hộ gia đình trẻ đều có thể nhanh chóng tìm được nhà nguyên căn phù hợp.

Kết luận

Xu hướng thuê nhà nguyên căn tại TP.HCM hiện nay đang cho thấy sự thay đổi đáng kể trong nhu cầu của sinh viên và người trẻ. Thị trường cho thuê nhà nguyên căn tại TP.HCM vì thế ngày càng trở nên sôi động, đa dạng cả về quy mô lẫn giá thuê. Việc nắm bắt đúng xu hướng và dự báo thị trường sẽ giúp sinh viên lựa chọn được nơi ở phù hợp, đồng thời tối ưu hóa chi phí và chất lượng cuộc sống trong năm 2025.

Thông tin liên hệ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH

Địa chỉ: A35 Nam Quang 2, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Hưng, TP.HCM

Số điện thoại: 0287 3001 234

Website: https://mogi.vn/

Email: trogiup@mogi.vn