6 điều cần biết khi xây nhà để tránh phát sinh chi phí

Để không phát sinh chi phí xây nhà, gia chủ cần dự trù ngân sách trước khi xây, chọn đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, quản lý tốt các hạng mục thi công…

Chi phí xây nhà nằm ngoài dự tính là mối lo ngại hàng đầu mọi gia chủ. Điều này đồng nghĩa với việc chi phí phát sinh vượt quá ngân sách, nằm ngoài khả năng kiểm soát và dễ rơi vào thế bị động. Tuy nhiên, nếu nắm rõ một số lưu ý, chủ nhà có thể tránh được mối rủi ro này.

Dự trù chi phí trước khi xây

Dự toán toàn bộ các khoản phí của các hạng mục như giá vật liệu xây dựng, giá thuê thầu thợ, giá thuê nhân công… sẽ giúp gia chủ hoạch định được số tiền phải chi trả để xây dựng căn nhà như mong muốn. Dự toán cũng giúp xác định được chi tiết các công việc phải thực hiện, từ đó chủ nhà sẽ dễ dàng kiểm soát được quá trình thi công, tránh phát sinh chi phí xây nhà ngoài dự tính.

Dự trù ngân sách xây nhà rất quan trọng. Ảnh: Viettel Construction

Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn có thể tham khảo những người xây nhà trước đó hoặc tham vấn ý kiến từ các kiến trúc sư, kỹ sư, chuyên gia xây dựng để có tính toán phù hợp.

Quản lý tốt các hạng mục thi công

Thi công nhà nói chung gồm hai phần chính: xây phần thô và phần hoàn thiện. Phần thô bao gồm việc thi công kết cấu móng nhà, bê tông cốt thép, phần khung chắc chắn cho ngôi nhà. Phần hoàn thiện sẽ có các công đoạn tạo như trát tường, ốp nền, vẽ hoa văn, láng sàn… Mỗi hạng mục này sẽ gồm những chi phí khác nhau, gia chủ cần tính toán kỹ để không bỏ sót khoản phí nào, tránh bị động về ngân sách.

Ở phần này, nếu gia chủ thuê đơn vị xây nhà trọn gói sẽ có danh sách và báo giá cụ thể cho từng hạng mục để nắm bắt và đưa ra ngân sách phù hợp.

Thi công nhà gồm hai phần chính: xây phần thô và phần hoàn thiện. Ảnh: Viettel Construction

Hạn chế thay đổi thiết kế

Việc thay đổi thiết kế bất chợt sẽ dẫn đến các hạng mục nằm ngoài dự toán, từ đó rất dễ đội vốn thi công ban đầu. Do đó, các chủ nhà cần lên ý tưởng thiết kế chi tiết, hoàn chỉnh trước khi thi công, hạn chế tối đa thay đổi những thành phần, cấu trúc quan trọng của ngôi nhà, từ đó dẫn đến tăng phí dự kiến. Nếu cần thiết phải thay đổi thiết kế, cần cân nhắc kỹ lưỡng, tham khảo ý kiến chuyên gia xây dựng, kỹ sư và có phương án điều chỉnh chi phí phù hợp.

Tiết kiệm tối đa nguyên vật liệu

Để tiết kiệm chi phí xây nhà, gia chủ có thể tận dụng vật liệu xây dựng tái chế trong thi công. Ngoài ra, việc tìm kiếm nguyên vật liệu thay thế cho các nguyên vật liệu có giá thành cao mà vẫn đáp ứng chất lượng cũng cho công trình. Bên cạnh đó, tham khảo các chương trình khuyến mãi, giảm giá từ các đại lý cung cấp vật liệu xây dựng để tiết kiệm chi phí hơn.

Gia chủ có thể tận dụng vật liệu xây dựng tái chế trong thi công để tiết kiệm chi phí. Ảnh: Viettel Construction

Ngoài ra, chủ nhà cũng cần lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện khí hậu, thời tiết ở địa phương để giảm thiểu việc sửa chữa, thay thế khi xảy ra mưa gió, bão lớn. Hạn chế sử dụng vật liệu xây dựng giá rẻ, kém chất lượng vì điều này có nguy cơ dẫn đến công trình hư hỏng, xuống cấp sau một thời gian sử dụng.

Ưu tiên xây nhà trọn gói

Nhiều người nghĩ rằng xây nhà tự túc sẽ tiết kiệm chi phí hơn thuê trọn gói, tuy nhiên, điều này hoàn toàn không đúng. Thứ nhất, nếu gia chủ không có kinh nghiệm mà tự xây nhà sẽ dễ dẫn đến phát sinh chi phí do không kiểm soát được các hạng mục thi công, dễ dẫn đến rủi ro không mong muốn. Thứ hai, nếu không tìm được nhà cung cấp nguyên vật liệu chất lượng, công trình xây nhà dễ bị ảnh hưởng, tốn nhiều chi phí để sửa chữa, khắc phục.

Viettel Construction xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng. Ảnh: Viettel Construction

Thứ ba, xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm công sức, thời gian, chi phí hoàn thiện ít chênh lệch so với dự toán ban đầu do đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ chịu trách nhiệm thi công từ A-Z, làm việc theo các hạng mục có trong hợp đồng. Điều này đảm bảo chất lượng công trình được nâng cao cũng như tránh được các rủi ro về tiến độ, ngân sách hao hụt.

Bên cạnh đó, việc thuê các đơn vị riêng lẻ từ nhà cung cấp vật liệu đến thầu thợ để thi công các hạng mục khác nhau, có nguy cơ phát sinh nguồn chi phí chênh lệch khi ngôi nhà hoàn thiện.

Chọn đơn vị xây nhà uy tín

Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín có thể giúp chủ nhà đảm bảo tránh được những rủi ro về chi phí. Một số tiêu chí để chọn ra nhà thầu phù hợp bao gồm: số năm kinh nghiệm, quy trình làm việc rõ ràng, đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, tay nghề cao… Hiện nay, AIOHomes Viettel Construction đang là một trong những đơn vị xây dựng nhà ở dân dụng hàng đầu Việt Nam. Công ty hiện có chi nhánh phủ sóng khắp 63 tỉnh thành và 357 trung tâm quận huyện trên cả nước. Doanh nghiệp có kinh nghiệm xây 2.000 ngôi nhà mỗi năm.

Viettel Construction đạt giải thưởng Top 5 Nhà thầu uy tín, chất lượng năm 2024. Ảnh: Viettel Construction

Điều đặc biệt, công ty sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, trình độ cao. Nhờ đó, gia chủ sẽ được tư vấn kỹ hơn về xây nhà trọn gói phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng, từ khâu chọn mô hình nhà ở, vị trí địa lý, bản thiết kế cho đến bước thi công và hoàn thiện công trình.

Doanh nghiệp đã đạt giải thưởng Top 5 Nhà thầu uy tín, chất lượng hàng đầu Việt Nam ngành Bất động sản - Xây dựng năm 2024. Đây không chỉ là minh chứng cho sự phát triển bền vững mà còn thể hiện sự năng lực của Viettel Construction, khẳng định uy tín cao trong lĩnh vực xây dựng dân dụng. Để biết thêm thông tin và nhận tư vấn miễn phí về xây nhà trọn gói tại Đồng Nai, vui lòng truy cập website aiohomes.com.vn hoặc liên hệ hotline: 1800 93 88.