Trong khi gói tín dụng hỗ trợ lãi suất 30 ngàn tỷ đồng đến nay chỉ mới giải ngân chưa đầy 4%, Ngân hàng thương mại cổ phần xây dựng Việt Nam (VNCB) ngày 25-3 lại tuyên bố sẽ tiếp tục có gói tín dụng trị giá đến 50 ngàn tỷ đồng sẽ được cung ứng ra thị trường, như một cách giải vây cho thị trường bất động sản đã ì ạch quá lâu.
Trong khi gói tín dụng hỗ trợ lãi suất 30 ngàn tỷ đồng đến nay chỉ mới giải ngân chưa đầy 4%, Ngân hàng thương mại cổ phần xây dựng Việt Nam (VNCB) ngày 25-3 lại tuyên bố sẽ tiếp tục có gói tín dụng trị giá đến 50 ngàn tỷ đồng sẽ được cung ứng ra thị trường, như một cách giải vây cho thị trường bất động sản đã ì ạch quá lâu. Thị trường bất động sản được cho là đang đứng trước một dòng vốn khổng lồ, lên đến hàng tỷ USD từ 2 gói tín dụng nói trên.
Theo thông tin từ VNCB, “chương trình tín dụng 50 ngàn tỷ đồng bản chất là gói sản phẩm tín dụng khép kín 4 nhà: Ngân hàng người mua - chủ đầu tư, nhà thầu - nhà tổ chức cung ứng sản xuất vật liệu xây dựng - ngân hàng người bán, qua đó tất cả cùng ký kết trên một hợp đồng, thống nhất việc đối trừ trực tiếp theo giá trị hợp đồng mà không bắt buộc chuyển dòng tiền qua chủ đầu tư. Mặc dù công bố hoành tráng, song các chi tiết về hạn mức của từng ngân hàng, trong đó có cả ngân hàng chủ trì là VNCB, đối tượng cụ thể, tỷ lệ phân bổ tín dụng dài - trung - ngắn hạn... đều không được đề cập đến một cách rõ ràng. Thậm chí, một số ngân hàng được cho là tham gia vào chuỗi liên kết này tỏ ra hoàn toàn bất ngờ về vai trò của mình, họ khẳng định chưa hề biết mình sẽ tham gia vào gói này hay các bước tiếp theo sẽ ra sao.
Một số phương tiện truyền thông đưa tin, ngày 28-3 Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có buổi làm việc với các ngân hàng thương mại nhà nước lớn, cùng với 2 ngân hàng là VNCB và SHB để bàn bạc cơ chế thành lập gói liên kết 4 nhà do NHNN nghiên cứu trong thời gian qua. Được biết, mô hình của gói này nằm ở cơ chế kiểm soát dòng tiền, đảm bảo dòng tiền được vay đúng địa chỉ, tránh bị chiếm dụng. Đại diện NHNN cho biết, gói này do NHNN chủ trì và giao cho BIDV làm đầu mối chứ không phải VNCB hay một ngân hàng thương mại nào khác, và gói tín dụng này với gói 50 ngàn tỷ đồng mà VNCB nói đến là 2 chuyện khác nhau. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng khẳng định trên báo điện tử Dân Trí là Bộ Xây dựng không đề xuất hay có chủ trương gì với gói 50 ngàn tỷ đồng mà VNCB công bố, theo đó, có thể ngân hàng này “nóng lòng” muốn khơi thông thị trường một cách nhanh chóng. Cần biết thêm, VNCB có tiền thân là Ngân hàng Đại Tín (Trustbank) - một ngân hàng trong nhóm yếu mà NHNN buộc phải sáp nhập, tăng vốn điều lệ trước đây.
Như vậy, VNCB chỉ là một thành viên sẽ tham gia gói liên kết 4 nhà do NHNN Việt Nam đề xuất, chứ không phải ở vị trí chủ trì như đã công bố trước đó. Điều này đã gây ra hiểu lầm lớn đối với thị trường, thậm chí trong một số báo cáo đầu tư thông tin này đã được công bố chính thức như một kênh vốn “cứu” thị trường bất động sản, gây nên những thông tin sai lệch và thiếu chính xác - điều không nên chút nào trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn rất khó khăn như hiện tại.
Vi Lâm
