Năm 2011, tôi và Công ty X. lập hợp đồng bằng văn bản để mua bán căn hộ chung cư. Hợp đồng có chữ ký của giám đốc và đóng dấu của Công ty X.
Hỏi: Năm 2011, tôi và Công ty X. lập hợp đồng bằng văn bản để mua bán căn hộ chung cư. Hợp đồng có chữ ký của giám đốc và đóng dấu của Công ty X. Tôi đã trả đủ tiền và nhận căn hộ gần 2 năm nay nhưng vẫn chưa được nhận bất cứ giấy tờ gì khác ngoài hợp đồng chuyển nhượng căn hộ. Tôi đã đến gặp Giám đốc Công ty X. nhiều lần, yêu cầu ra công chứng ký hợp đồng nhưng họ từ chối với lý do là công ty có đóng dấu là được. Qua tìm hiểu, tôi được biết là giấy tờ sở hữu của tòa nhà chung cư đã được thế chấp cho ngân hàng nên công ty X. không làm giấy tờ sở hữu cho tôi được. Vậy hợp đồng mua bán căn hộ chung cư không được công chứng có đúng không? Tôi có thể khởi kiện hoặc khiếu nại đến cơ quan nào để được giải quyết?
Trần Thị Hạnh (xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu)
Trả lời:
Pháp luật quy định việc chuyển nhượng bất động sản (nhà, đất) phải lập hợp đồng bằng văn bản và phải được công chứng hoặc chứng thực. Nếu có bằng chứng cụ thể Công ty X. thế chấp giấy tờ sở hữu của tòa nhà, mà đây là nguyên nhân của việc không công chứng và không làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở cho người mua thì bà có thể tố cáo đến cơ quan công an đề nghị được giải quyết. Bởi lẽ giấy tờ sở hữu tài sản đã mang thế chấp mà còn bán tài sản cho người khác là có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Cần trao đổi cụ thể mời bà đến gặp trực tiếp luật sư để được tư vấn thêm. Chúc bà gặp may mắn!
LS.Nguyễn Đức
