Tôi là bị đơn trong vụ kiện tranh chấp quyền sử dụng đất. Quá trình phân xử, cả hai cấp tòa án đều quyết định tôi phải trả đất cho nguyên đơn, nhưng xét thấy tôi đã canh tác và làm nhà ở ổn định trên 20 năm nên buộc tôi phải trả bằng tiền. Tòa án huyện định giá đất là 350 triệu đồng tôi phải trả cho nguyên đơn.
Tôi là bị đơn trong vụ kiện tranh chấp quyền sử dụng đất. Quá trình phân xử, cả hai cấp tòa án đều quyết định tôi phải trả đất cho nguyên đơn, nhưng xét thấy tôi đã canh tác và làm nhà ở ổn định trên 20 năm nên buộc tôi phải trả bằng tiền. Tòa án huyện định giá đất là 350 triệu đồng tôi phải trả cho nguyên đơn. Tôi kháng cáo, Tòa án tỉnh thuê công ty thẩm định giá để định giá lại, kết quả là 1 tỷ 900 triệu đồng. Tôi khiếu nại xin giám đốc thẩm, trong lúc chờ đợi thì Chi cục Thi hành án dân sự huyện ra quyết định buộc tôi phải thi hành án và kê biên quyền sử dụng đất đang tranh chấp; đồng thời kê biên thêm đất rẫy, đất ruộng khác của tôi. Lý do kê biên thêm tài sản của gia đình tôi được cơ quan thi hành án đưa ra, là phần đất đang tranh chấp nếu có phát mãi cũng không đến 1 tỷ 900 triệu đồng. Gia đình tôi rất hoang mang lo lắng về tài sản (ngoài phần đất tranh chấp) đã bị kê biên.
Huỳnh Thị Hòa (xã Xuân Tâm, huyện Xuân Lộc)
Về nguyên tắc, nguyên đơn đòi quyền sử dụng đất thì tòa án xem xét buộc trả đất, hoặc bác đơn khởi kiện của nguyên đơn. Thực tế gia đình bà đã làm nhà ở và canh tác ổn định hơn 20 năm cho nên tòa quyết định cho bà phải trả bằng tiền. Như vậy, về bản chất của vụ việc thì đây là vụ kiện tranh chấp quyền sử dụng đất, nếu như thua kiện thì bà chỉ phải thi hành án bằng giá trị quyền sử dụng đất mà bà phải trả cho phía nguyên đơn. Nếu bà không đồng ý việc cơ quan thi hành án dân sự kê biên những tài sản khác thì bà khiếu nại đến Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án huyện. Khi cơ quan chức năng giải quyết không thỏa đáng thì bà khiếu nại đến Cục trưởng Cục Thi hành án tỉnh để được xem xét giải quyết.
Cần trao đổi, tư vấn cụ thể thêm, mời bà liên hệ điện thoại: 0913.755442 để gặp luật sư.
LS.Nguyễn Đức
