Vợ chồng tôi là bị đơn trong vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tòa án huyện tuyên xử hợp đồng vô hiệu và giao căn nhà của nguyên đơn đã xây dựng trên đất đã mua của vợ chồng tôi cho chúng tôi sở hữu và vợ chồng tôi phải thanh toán cho nguyên đơn 200 triệu đồng giá trị căn nhà, đồng thời chúng tôi phải nộp hơn 9 triệu tiền án phí....
Vợ chồng tôi là bị đơn trong vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tòa án huyện tuyên xử hợp đồng vô hiệu và giao căn nhà của nguyên đơn đã xây dựng trên đất đã mua của vợ chồng tôi cho chúng tôi sở hữu và vợ chồng tôi phải thanh toán cho nguyên đơn 200 triệu đồng giá trị căn nhà, đồng thời chúng tôi phải nộp hơn 9 triệu tiền án phí. Bên nguyên đơn kháng cáo bản án sơ thẩm. Tòa án nhân dân tỉnh xét xử phúc thẩm quyết định là tiếp tục thực hiện hợp đồng (bên nguyên đơn không giao nhà cho chúng tôi và vợ chồng tôi không phải thanh toán cho bên nguyên đơn 200 triệu đồng) nhưng vẫn buộc chúng tôi phải nộp hơn 9 triệu đồng tiền án phí.
Hai bản án tuyên hoàn toàn trái ngược nhau, nhưng phần án phí lại tuyên giống nhau. Tôi muốn khiếu nại nội dung này ở đâu, cơ quan nào giải quyết? Xin quý Báo tư vấn, tôi xin cảm ơn.
Nguyễn Văn Dũng (xã Bình An, huyện Long Thành)
Về nguyên tắc thì quyết định của Tòa án cấp phúc thẩm đã có hiệu lực pháp luật. Nếu muốn khiếu nại quyết định đã có hiệu lực pháp luật thì phải khiếu nại theo thủ tục Giám đốc thẩm. Tại các Điều 283; Điều 284 và Điều 285 - Bộ luật Tố tụng dân sự quy định về nội dung này. Cụ thể như sau:
. Điều 283: Căn cứ để kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm
Bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật bị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm khi có một trong những căn cứ sau đây:
1. Kết luận trong bản án, quyết định không phù hợp với những tình tiết khách quan của vụ án;
2. Có vi phạm nghiêm trọng trong thủ tục tố tụng;
3. Có sai lầm nghiêm trọng trong việc áp dụng pháp luật.
. Điều 284: Phát hiện bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật cần xét lại theo thủ tục giám đốc thẩm.
1. Đương sự hoặc cá nhân, cơ quan, tổ chức khác có quyền phát hiện vi phạm pháp luật trong bản án, quyết định của tòa án đã có hiệu lực pháp luật và thông báo bằng văn bản cho những người có quyền kháng nghị quy định tại Điều 285 của Bộ luật này.
2. Trong trường hợp phát hiện có vi phạm pháp luật trong bản án, quyết định của tòa án đã có hiệu lực pháp luật, Viện kiểm sát, tòa án phải thông báo bằng văn bản cho những người có quyền kháng nghị quy định tại Điều 285 của Bộ luật này.
. Điều 285: Người có quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm
1. Chánh án Tòa án nhân dân tối cao, Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tối cao có quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của tòa án các cấp, trừ quyết định giám đốc thẩm của Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cao.
2. Chánh án Tòa án nhân dân cấp tỉnh, Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân cấp tỉnh có quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án nhân dân cấp huyện.
Theo các điều luật đã viện dẫn trên, ông có thể làm đơn đề nghị xét lại quyết định của tòa án đã có hiệu lực pháp luật gửi đến Chánh án TAND tối cao và Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tối cao để được xem xét giải quyết.
Cần trao đổi cụ thể, ông có thể liên hệ Văn phòng Luật sư, các Trung tâm Tư vấn pháp luật hoặc ĐT số: 0913.755442 - 0613.823096 để trao đổi chi tiết. Chúc ông gặp may mắn.
LS. Nguyễn Đức
