Quyền được hưởng hoa lợi do cây trái làm ranh giới đất mang lại

Giữa đất tôi và đất của người bên cạnh có trồng một hàng xoài gồm 80 cây làm ranh đất. Khi trồng hàng xoài thì hai bên đều góp công, góp tiền mua cây giống và có thỏa thuận miệng với nhau hàng xoài là của chung hai bên, mỗi bên đều có trách nhiệm chăm sóc và khi có hoa lợi thì hai bên cùng hưởng...
Trần Văn Hai(Xã La Ngà, huyện Định Quán)

Giữa đất tôi và đất của người bên cạnh có trồng một hàng xoài gồm 80 cây làm ranh đất. Khi trồng hàng xoài thì hai bên đều góp công, góp tiền mua cây giống và có thỏa thuận miệng với nhau hàng xoài là của chung hai bên, mỗi bên đều có trách nhiệm  chăm sóc và khi có hoa lợi thì hai bên cùng hưởng. Hàng cây xoài đến nay đã có trái 3 mùa, nhưng người sử dụng đất liền kề tự ý thu hoạch và hưởng hết. Như vậy có đúng không? Tôi có thể nhờ cơ quan nào giải quyết. Xin quý báo tư vấn. Tôi xin cảm ơn.

Trần Văn Hai (Xã La Ngà, huyện Định Quán)

Tại khoản 1, điều 266, Bộ luật Dân sự 2005 quy định:

"... Đối với cây trồng là mốc giới chung, các bên đều có nghĩa vụ bảo vệ, hoa lợi thu được từ cây được chia đều, trừ trường hợp có thỏa thuận khác".

Theo điều luật đã viện dẫn trên đây và cũng phù hợp với thỏa thuận ban đầu của hai bên là nếu hàng xoài làm ranh đất có trái thì hai bên cùng hưởng.

Ông có thể yêu cầu UBND xã hòa giải. Nếu không thành thì ông có thể yêu cầu tòa án giải quyết. Chúc ông gặp may mắn trong công việc.

LS. Nguyyễn Đức