Thừa kế quyền sử dụng đất

Cha mẹ tôi có 12.000m² đất, đã có sổ đỏ. Cha tôi mất năm 2005, tôi có 4 anh chị em ruột. Mẹ tôi muốn lập di chúc cho tôi phân nửa (50%) diện tích đất nói trên, còn lại phân nửa thì chia đều cho những người con khác. Xin hỏi thủ tục ra sao? Xin cảm ơn quý báo.
Trần Văn Tư (Xã Tam An, huyện Long Thành)

Cha mẹ tôi có 12.000m2 đất, đã có sổ đỏ. Cha tôi mất năm 2005, tôi có 4 anh chị em ruột. Mẹ tôi muốn lập di chúc cho tôi phân nửa (50%) diện tích đất nói trên, còn lại phân nửa thì chia đều cho những người con khác. Xin hỏi thủ tục ra sao? Xin cảm ơn quý báo.

Trần Văn Tư (Xã Tam An, huyện Long Thành)

Theo các điều 647, 648, 649, 652, 658, 674, 675, 676 của Bộ luật Dân sự thì:

Cha của anh mất năm 2005, thì phân nửa diện tích đất của chung cha mẹ sẽ là di sản thừa kế của những người thừa kế ở hàng thứ nhất - cụ thể là 6.000m2 thuộc quyền sử dụng của cha anh để lại thì phải chia thừa kế. Những người ở hàng thứ kế thứ nhất (gồm: mẹ anh, các anh chị em ruột của anh) nếu thỏa thuận được việc phân chia thì tốt, nếu không thỏa thuận được, thì yêu cầu tòa án chia, gọi là chia thừa kế theo pháp luật (nguyên tắc là chia đều cho những người thừa kế ở cùng một hàng thừa kế).

Phân nửa đất còn lại (6.000m2) là thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mẹ anh. Mẹ anh có thể lập di chúc theo ý chí của bà. Về thủ tục lập di chúc, phải đến UBND xã nơi cư trú, hoặc đến phòng công chứng để được hướng dẫn và những cơ quan này có thẩm quyền chứng thực di chúc.

LS. Nguyễn Đức

Nhắn tin:

Xin mời các bạn đọc: Trần Thiện Truyền, khu 12, xã Long Đức (TX.Long Khánh); Nguyễn Văn An (huyện Long Thành); Nguyễn Hòa, khu phố Bình Dương, phường Long Bình Tân (TP. Biên Hòa) vui lòng liên hệ với luật sư theo số ĐT: 0913.755442 để được hướng dẫn cụ thể hơn về các vấn đề bạn đọc quan tâm.