Quy định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất

Do có nhu cầu làm trang trại (trồng cây ăn trái, đào ao nuôi cá, trồng rừng), tôi có ý định mua một số đất ở Đồng Nai để mở trang trại. Xin hỏi, tôi có thể mua được bao nhiêu đất? Tôi nghe nói không mua được quá 6 mẫu có phải không? Xin quý báo tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.
Trần Văn Sáu(Quận 3, TP. Hồ Chí Minh)

Do có nhu cầu làm trang trại (trồng cây ăn trái, đào ao nuôi cá, trồng rừng), tôi có ý định mua một số đất ở Đồng Nai để mở trang trại. Xin hỏi, tôi có thể mua được bao nhiêu đất? Tôi nghe nói không mua được quá 6 mẫu có phải không? Xin quý báo tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.

Trần Văn Sáu (Quận 3, TP. Hồ Chí Minh)

Ông có nhu cầu làm trang trại thì được phép nhận chuyển nhượng đất để làm, tất nhiên đất nhận chuyển nhượng phải hợp pháp (như đất đã có giấy đỏ, còn thời hạn sử dụng đất, sử dụng đất đúng mục đích...). Về diện tích đất nhận chuyển nhượng được quy định như sau:

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối của mỗi hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, được quy định:

1. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối:

a. Không quá sáu (6) hécta đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

b. Không quá bốn (4) hécta đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương còn lại.

2. Đất trồng cây lâu năm:

a. Không quá hai mươi (20) hécta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng;

b. Không quá năm mươi (50) hécta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi;

3. Đất rừng sản xuất là rừng trồng:

a. Không quá năm mươi (50) hécta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng;

b. Không quá một trăm (100) hécta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

4. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, thì tổng diện tích được nhận chuyển quyền trong hạn mức đối với mỗi loại đất (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối) bằng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất cao nhất.

5. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp bao gồm nhiều loại đất (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối) thì hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đó được xác định theo từng loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 trên đây.

(Theo Điều 2 Nghị quyết số 1126/2007/NQ-UBTVQH11 ngày 21-6-2007 của UBTV Quốc hội)

LS. Nguyễn Đức