Có cần phải thi hành án

Năm 1981, tôi có mua một lô đất, trên đất có ít cây ăn trái và căn nhà cấp 4. Gia đình tôi dọn về ở đó cho đến nay. Năm 1984, tôi có người anh họ ở cùng quê vào ở nhờ để tìm công việc làm. Không biết thế nào mà đến năm 1997, người anh họ của tôi lại được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy đỏ). Biết được việc này, tôi khiếu nại đến cơ quan chức năng....
Nguyễn Thị Bông (huyện Long Thành)

Năm 1981, tôi có mua một lô đất, trên đất có ít cây ăn trái và căn nhà cấp 4. Gia đình tôi dọn về ở đó cho đến nay. Năm 1984, tôi có người anh họ ở cùng quê vào ở nhờ để tìm công việc làm. Không biết thế nào mà đến năm 1997, người anh họ của tôi lại được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy đỏ). Biết được việc này, tôi khiếu nại đến cơ quan chức năng. Qua nhiều năm, đến nhiều cơ quan ở nhiều cấp, cuối cùng vào ngày 30-8-2005, tôi được TAND huyện xét xử với nội dung là tòa án chấp nhận đơn yêu cầu của tôi, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông anh họ của tôi và công nhận tôi được quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất tôi đã mua năm 1981 và tôi đã sử dụng liên tục từ đó đến nay. Bản án đã có hiệu lực pháp luật, tôi đến cơ quan thẩm quyền xin làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan thẩm quyền hướng dẫn tôi phải làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện thi hành án, tôi đến cơ quan thi hành án thì được hướng dẫn là phải yêu cầu đo, vẽ và nộp 5% giá trị được thi hành án. Xin được hỏi luật sư: Đất của tôi lâu nay, bây giờ được Tòa án công nhận là đất của tôi, chỉ có việc làm thủ tục để được cấp giấy đỏ mà phải thi hành án nữa (quá nhiêu khê, rắc rối). Thử hỏi đất của tôi, tôi đang sử dụng, chứ có phải của ai giao cho tôi đâu mà phải thi hành án? Xin luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.

Nguyễn Thị Bông (huyện Long Thành)

Không phải bất cứ bản án dân sự nào có hiệu lực cũng phải qua cơ quan thi hành án dân sự để thi hành bản án. Trường hợp của bà thì đất đai nhà cửa bà đã chiếm hữu, sử dụng từ  năm 1981 đến nay và bản án cũng đã công nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở là của bà, như vậy không phải của ai phải giao cho bà (để thi hành án).

Bà có thể làm đơn yêu cầu Phòng Tài nguyên - môi trường của huyện hướng dẫn thủ tục để xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà. Nếu cơ quan này không đồng ý thì bà có thể khiếu nại đến Sở Tài nguyên - môi trường để được xem xét giải quyết.

Chúc bà gặp nhiều thuận lợi trong công việc.

LS. Nguyễn Đức