Trường hợp nào được miễn nộp tiền chuyển quyền sử dụng đất?

Tháng 10-1991, bác tôi có cho vợ chồng tôi 1 thửa đất 8.450m². Từ đó đến nay, gia đình tôi sử dụng ổn định có sổ bộ thuế và sổ địa chính.Trường hợp của gia đình tôi có phải nộp tiền sử dụng đất hay không?
Ông Nguyễn Văn Uyên
(xã Phú Bình, huyện Tân Phú)

Tháng 10-1991, bác tôi có cho vợ chồng tôi 1 thửa đất 8.450m². Từ đó đến nay, gia đình tôi sử dụng ổn định có sổ bộ thuế và sổ địa chính.Trường hợp của gia đình tôi có phải nộp tiền sử dụng đất hay không?

                                                                                                                                                                                               Ông Nguyễn Văn Uyên

(xã Phú Bình, huyện Tân Phú)

* Theo điều 50, Luật đất đai 2003 quy định:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được UBND xã phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được  cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

1- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15-10-1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

2- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời  được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính.

3- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất.

4- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất trước ngày 15-10-1993, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày  15-10-1993.

5- Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật.

6- Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

Như vậy, trường hợp của ông không phải chỉ có điều kiện sử dụng đất trước ngày 15-10-1993 mà  cần xem lại các loại giấy tờ đất đai  đã có trước đây có hội đủ điều kiện một trong các trường hợp tôi vừa nêu trên hay không thì mới được miễn nộp tiền sử dụng đất.

Ông có thể liên hệ với cơ quan thuế để được giải thích rõ hơn.

* Nhắn tin

Ông Đỗ Ngọc Minh thắc mắc: Có hộ khẩu KT3 rồi làm sao chuyển chính thức? Có làm giấy CMND được không? Có mua xe gắn máy đứng tên được không?

Những thắc mắc của ông liên quan đến cơ quan công an. Ông nên liên hệ với Đội quản lý hành chính Công an TP. Biên Hòa để được trả lời chính xác hơn. Mong ông thông cảm.

Luật gia Hồ Văn Lưu