Đảm bảo quyền lợi của Nhà nước và người dân

Sau 4 kỳ họp Quốc hội, trải qua một thời gian dài tổ chức lấy ý kiến người dân, Luật Đất đai (sửa đổi) 2024 đã chính thức được thông qua tại phiên họp bất thường lần thứ 5 mới đây.

Sự kiện này đánh dấu một bước tiến mới trong công tác làm luật, chỉnh sửa, góp ý nhiều lần để sửa đổi một luật đã thi hành cách nay hơn 11 năm với bối cảnh kinh tế - xã hội khác rất xa nhau, đòi hỏi phải có sự thay đổi cho phù hợp với tình hình thực tế. Hơn nữa, đất đai và quản lý đất đai là lĩnh vực lớn, quan trọng, phức tạp, liên quan đến mọi mặt đời sống và là mối quan tâm của từng người dân, vì thế quá trình sửa đổi phải thực sự kỹ lưỡng, thận trọng để luật mang tính thực tiễn cao, đáp ứng được mong đợi của người dân.

Luật Đất đai (sửa đổi) gồm 16 chương và 260 điều, với nhiều điểm mới được đánh giá là tiến bộ, sát thực tiễn góp phần giải quyết nhiều tồn tại, vướng mắc hiện nay về quản lý đất đai. Đặc biệt, luật lần này đã cân bằng lợi ích của cả người dân và doanh nghiệp, trong đó nổi bật là cơ chế thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa người dân và doanh nghiệp. Theo các chuyên gia, cơ chế này sẽ làm cho giá đất thực hiện dự án cao lên, bám sát theo thị trường, hạn chế được tình trạng giá đền bù và giá thực tế quá vênh nhau, gây khó khăn cho người dân thuộc diện phải di dời, giải tỏa. Thực tế, đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến cho tiến độ nhiều dự án bị chậm trễ kéo dài, tình trạng khiếu nại, tố cáo gia tăng ở nhiều địa phương trong cả nước.

Như vậy là sau thời gian dài chờ đợi, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được thông qua và có hiệu lực từ ngày 1-1-2025. Từ nay đến khi luật chính thức có hiệu lực còn rất nhiều việc phải làm để luật thực sự đi vào cuộc sống, phát huy được tính ưu việt của nó. Điều mà người dân mong chờ khi áp dụng Luật Đất đai (sửa đổi) chính là sự chuẩn bị chu đáo, kỹ lưỡng của các bộ, ngành, đơn vị có liên quan cùng việc nhanh chóng có những hướng dẫn kịp thời để cụ thể hóa từ luật thành những điều khoản, quy định cụ thể, rõ ràng, dễ triển khai, dễ thực hiện trước khi áp dụng vào cuộc sống. Đặc biệt, những điểm mới được đánh giá là phù hợp với thực tế nhằm bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất phải được đảm bảo. Có như thế, luật mới thực sự xuất phát từ yêu cầu cuộc sống, phục vụ sự phát triển kinh tế - xã hội, phù hợp với lợi ích đất nước và người dân.

Minh Ngọc