Người đã chết còn chuyển nhượng đất?!

Bà Tăng Thị Kẻng, vợ ông Cuốn bức xúc kể: "Do gia đình nghèo, phải chạy ăn từng ngày, không có tiền đóng thuế để lấy sổ đỏ về nên cứ để vậy. Đến khi chồng tôi mất, em chồng tôi là Dương Văn Ngọc có đưa cho gia đình giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho chúng tôi, nhưng khi xem lại phía sau có ghi đã chuyển nhượng gần 1/2 diện tích thửa đất cho chú Ngọc làm cho chúng tôi rất bất ngờ...".

Phần đất đang tranh chấp.

Tìm hiểu vụ việc, chúng tôi được biết ông Cuốn và ông Ngọc là hai anh em cùng cha khác mẹ. Năm 1994, ông Cuốn được cấp giấy CNQSDĐ số 00578, thuộc thửa đất số 1755, tờ bản đồ số 1 có diện tích là 1050m2 đất tại khu 4, ấp 1. Nguồn gốc thửa đất trên là do cha mẹ để lại. Gia đình ông Cuốn sinh sống trên phần đất này từ trước ngày giải phóng cho đến nay. Hiện trên phần đất vẫn còn một nền nhà (trước đây là nhà thờ) hai bên là 2 căn nhà: một căn của ông Cuốn và một của ông Ngọc đã bỏ hoang. Bà Võ Thị Đức, vợ ông Ngọc kể: "Vào khoảng 1980, gia đình tôi có xây nhà và ở tại khu đất trên để đi làm ruộng. Do cuộc sống khó khăn nên cả nhà chuyển lên TP.Biên Hòa sống, còn chồng tôi cứ đi về giữa hai nơi. Chúng tôi không hề biết việc anh Cuốn đi đăng ký quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất trên. Đến khi anh Cuốn mất, hay tin chị Kẻng bán đất, nên chồng tôi mới kiện ra UBND xã An Hòa yêu cầu chia đất. Việc phân chia cũng đã rõ ràng và chồng tôi đã đi tách thửa, đăng ký quyền sử dụng đất và được cấp sổ đỏ".

Trong biên bản hòa giải vụ tranh chấp đất giữa ông Ngọc và bà Tăng Thị Kẻng ngày 21-5-1996 tại UBND xã An Hòa, thì ông Ngọc và bà Kẻng thống nhất: bà Kẻng được phép cất nhà để ở tính từ vách nhà thờ về phía sau, bà Kẻng chỉ được sinh sống trên phần đất nói trên, không được sang nhượng mua bán dưới mọi hình thức. Toàn bộ phần đất nói trên thuộc quyền sử dụng của ông Ngọc... Tuy nhiên, theo luật sư Ngô Văn Định, Hội Luật gia Đồng Nai thì: "Biên bản hòa giải trên không có giá trị pháp lý, vì không đủ thành phần tham dự và phần diện tích đất trên đã được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho ông Cuốn. Khi ông Cuốn mất, thì vợ và 7 người con của ông là những người thừa kế mới có quyền định đoạt. Trong biên bản hòa giải lại không thấy chữ ký của cán bộ xã, trong khi họ là những người chứng kiến và tham dự buổi hòa giải. Như vậy, nếu dựa trên biên bản hòa giải này mà công nhận quyền sử dụng một phần thửa đất trên cho ông Ngọc là không đúng với quy định của pháp luật".

Sau 6 năm, tính từ ngày ông Cuốn mất, ngày 9-1-2001 ông Võ Nhật Tân, nguyên Chủ tịch UBND xã lúc đó cũng đã ký xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng đất số 138/HĐ cho phép ông Cuốn chuyển nhượng QSDĐ cho ông Ngọc 480m2 đất!?. Trên cơ sở đó, UBND huyện Long Thành đã ký xác nhận việc tách thửa và cấp sổ đỏ mới cho ông Ngọc.

Năm 2004, ông Ngọc qua đời. Mới đây, khi UBND xã An Hòa thông báo cấp đổi giấy CNQSDĐ, thì bà Đức và bà Dương Thị Hạnh (con gái của ông Cuốn) cùng đăng ký chủ quyền thửa đất nói trên. Khi UBND xã yêu cầu đem giấy tờ ra đối chiếu mới thấy vụ việc có nhiều khuất tất. Hiện vụ tranh chấp đang được các cơ quan chức năng xem xét, xử lý.

 Kim Liễu