Những vướng mắc trong quá trình thực hiện thu hồi đất giao cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng

Từ tháng 5-2003, UBND tỉnh đã giới thiệu địa điểm cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng lập thủ tục đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng một phần khu công nghiệp (KCN) Nhơn Trạch 6 tại ấp 5, xã Long Thọ. Thế nhưng trong quá trình thực hiện thu hồi đất giao cho công ty này đến nay vẫn còn một số vướng mắc về việc chi trả tiền bồi thường, tiền hỗ trợ di dời và xác định ranh đất...

Ông Nguyễn Văn Khương bên phần đất Công ty Đỉnh Vàng đã ủi lố của ông.

* Chờ đến bao giờ?

Ông Nguyễn Văn Út, ngụ tại ấp 5, xã Long Thọ cho biết, ông có 9.138m2 đất bị Nhà nước thu hồi giao cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng (Công ty Đỉnh Vàng) xây dựng hạ tầng KCN Nhơn Trạch 6. Sau khi được thông báo đất bị quy hoạch, vào tháng 7-2004, Nhà nước đã tiến hành kiểm tra đất và áp giá bồi thường theo Quyết định số 2963/QĐ.CT.UBT ngày 16-8-2001 của UBND tỉnh. Tuy nhiên, đến đầu năm 2005, Hội đồng bồi thường (HĐBT) huyện mới mời các hộ dân lên chi trả tiền. Trong khi đó, vào thời điểm này Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 3-12-2004 của Chính phủ đã có hiệu lực thi hành. Đồng thời, Quyết định số 6872/2004/QĐ.UBT của UBND tỉnh quy định về khung giá các loại đất trên địa bàn tỉnh cũng đã có hiệu lực áp dụng. Do đó, một số hộ dân, trong đó có ông Út đã làm đơn khiếu nại đến UBND huyện yêu cầu xem xét lại việc áp giá đất theo quy định mới.

Đến tháng 1-2006, UBND huyện đã có văn bản trả lời khiếu nại của ông Út là có cơ sở. HĐBT của huyện cũng đã lập tờ trình, trình UBND tỉnh kiến nghị bồi thường bổ sung giá trị chênh lệch phần diện tích đất nêu trên cho ông Út theo khung giá đất năm 2005. Thế nhưng, đến nay đã gần 3 năm, gia đình ông Út vẫn chưa nhận được số tiền bổ sung này. Ông Út cho biết, sau nhiều lần khiếu nại, vào ngày 24-7-2007, HĐBT đã có công văn trả lời ông rằng, ngày 1-3-2007, HĐBT huyện có tờ trình số 20/TTr-HĐBT về việc lập phương án bồi thường (bổ sung đợt 1) của Công ty Đỉnh Vàng, trong đó có hộ của ông Út được áp giá hỗ trợ với số tiền khoảng 117 triệu đồng. HĐBT còn giải thích, việc chi trả bồi thường cho ông chậm trễ là do trong quá trình thẩm định ở tỉnh, Sở Tài nguyên - môi trường chưa ký kết quả thẩm định mà yêu cầu phải có quyết định thu hồi đất.

Theo trả lời của HĐBT huyện, ông Út cứ đinh ninh là mình đã có tên trong danh sách của tờ trình chờ tỉnh thẩm định, nhưng thực tế lại không đúng như thế. Được biết, ngày 16-11-2007, UBND tỉnh đã phê duyệt phương án bồi thường bổ sung dự án xây dựng hạ tầng KCN Nhơn Trạch 6 của Công ty Đỉnh Vàng. Tuy nhiên, trong đợt này có 2 trường hợp còn sót lại là ông Nguyễn Văn Út và Bùi Văn Chuyền ở ấp 5, xã Long Thọ vì không có tên trong danh sách trình tỉnh thẩm định! Theo ông Trần Văn Thơ, Phó chủ tịch HĐBT huyện: "Nguyên nhân là do sai sót của HĐBT huyện trong quá trình lập tờ trình kiến nghị UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt bổ sung đã để sót 2 trường hợp này. Ngày 8-4-2008, chúng tôi đã làm tờ trình bổ sung 2 trường hợp này trình hội đồng thẩm định tỉnh phê duyệt". Như vậy, qua đó cho thấy sự bất nhất trong cách trả lời công dân của HĐBT huyện. Ông Út cho rằng: "Thời gian giải quyết cho tôi quá lâu khiến tôi bị thiệt thòi. Vì vậy, cần xem xét lại mức đền bù cho tôi cho hợp lý". Tuy nhiên, theo ông Thơ: "Mức tiền đền bù sẽ vẫn giữ nguyên theo quyết định giải quyết hành chính của UBND huyện".

Bên cạnh đó, theo HĐBT huyện, trong số 7 hộ dân bị giải tỏa trắng, thì mới có 5 hộ được nhận tiền hỗ trợ di dời, hỗ trợ nghề nghiệp vào đầu năm 2008. Ông Thơ giải thích, nguyên nhân chậm trễ là do: "Chủ đầu tư thường ứng tiền trước cho các hộ dân nên HĐBT cứ nghĩ công ty đã chi xong cho bà con rồi. Đến khi ngồi quyết toán lại với công ty thì mới phát hiện ra còn 2 hộ dân chưa được giải quyết theo chế độ chính sách. Chúng tôi đã làm việc với chủ đầu tư về vấn đề này để bổ sung kịp thời cho bà con".

* San lấp cả phần đất chưa đền bù!

Được biết, đến ngày 14-12-2006, HĐBT huyện Nhơn Trạch đã bàn giao 40 hécta đất cho Công ty Đỉnh Vàng thực hiện dự án nhưng trong quá trình san lấp mặt bằng, công ty này đã san lấp vào cả phần đất chưa được bàn giao và cũng chưa đền bù cho dân. Theo thống kê của HĐBT huyện thì có khoảng 3000m2 đất của 5-6 hộ dân bị công ty ủi lố qua. Ông Nguyễn Văn Lương, ngụ tại ấp 5 cho biết: "Công ty đã ủi lố của tôi gần 1.000m2 đất. Lúc đầu tôi phát hiện, đại diện công ty xin cho ủi rồi tính sau". Ông Nguyễn Văn Khương, một người dân ở đây cho rằng: "Phía công ty cũng đã gặp tôi thỏa thuận giá đền bù cho phần đất công ty đã ủi lố của tôi theo khung giá đất nông nghiệp, khoảng 60.000 đồng/m2. Theo tôi, nếu đền với giá như thế là không thỏa đáng, trong khi thực tế giá đất ở đây cao hơn rất nhiều".

Phó chủ tịch HĐBT huyện Nhơn Trạch Trần Văn Thơ cho rằng, trong giai đoạn thực hiện bồi thường dự án chỉ dựa trên bản đồ hiện trạng, không có bản đồ chi tiết từng thửa đất. Theo ông Thơ, nguyên nhân là vào thời điểm đó chưa có quyết định thu hồi đất của từng cá nhân. Vì thế, khi tiến hành cắt ranh đất, HĐBT đã giao thiếu diện tích đất so với diện tích trong bản đồ thu hồi. Ông Thơ khẳng định: "Diện tích trong ranh đất vẫn thuộc dự án, tức là diện tích này vẫn nằm trong quy hoạch. Do lỗi kỹ thuật, nên khi bồi thường, đã bồi thường thiếu. Hiện nay phía công ty đang thỏa thuận đền bù phần đất này cho người dân theo giá nhà nước và có hỗ trợ".

Như vậy, việc chậm trễ bổ sung tiền bồi thường đất cũng như tiền hỗ trợ di dời của một số người dân đến nay đã gần 3 năm vẫn chưa được giải quyết dứt điểm và việc Công ty Đỉnh Vàng san ủi cả phần đất chưa đền bù của dân cũng khiến người dân nơi đây bức xúc. Đề nghị UBND huyện Nhơn Trạch xem xét lại trách nhiệm của các cá nhân, đơn vị đã để xảy ra tình trạng này và có hướng xử lý dứt điểm để đảm bảo quyền lợi của người dân, tránh tình trạng khiếu nại kéo dài, vượt cấp.

Ngọc Thư