Năm 2004, ông Phạm Văn Mới ngụ tại ấp Ông Hường, xã Thiện Tân (huyện Vĩnh Cửu) khởi kiện "đòi quyền sử dụng đất" đối với Xí nghiệp khai thác vật liệu xây dựng Vĩnh Hải (gọi tắt là XN Vĩnh Hải), do XN này sử dụng đất (SDĐ) của ông làm đường đi nhưng chưa đền bù giá trị quyền SDĐ. Trong khi đó, dựa vào 1 biên bản không đảm bảo tính pháp lý, XN Vĩnh Hải cho rằng họ đã đền bù xong.
Năm 2004, ông Phạm Văn Mới ngụ tại ấp Ông Hường, xã Thiện Tân (huyện Vĩnh Cửu) khởi kiện "đòi quyền sử dụng đất" đối với Xí nghiệp khai thác vật liệu xây dựng Vĩnh Hải (gọi tắt là XN Vĩnh Hải), do XN này sử dụng đất (SDĐ) của ông làm đường đi nhưng chưa đền bù giá trị quyền SDĐ. Trong khi đó, dựa vào 1 biên bản không đảm bảo tính pháp lý, XN Vĩnh Hải cho rằng họ đã đền bù xong.
 |
* 4 lần xét xử chưa xong!
Theo ông Phạm Văn Mới, năm 1996, UBND xã Thiện Tân đề nghị ông chuyển nhượng một phần đất ruộng cho XN Vĩnh Hải làm đường đi từ mỏ đá ra tỉnh lộ 768 nhưng ông không đồng ý. Ông chỉ thỏa thuận với XN Vĩnh Hải về việc đền bù ở khu vực đất trồng rừng nằm trong khu vực mỏ đá của XN. Người của XN Vĩnh Hải có đến nhà giao cho ông Mới 5 triệu đồng gọi là đền bù hoa màu và hẹn hôm sau đến XN nhận tiền đền bù đất. Tuy nhiên, XN không có ý kiến gì nữa và tự lấy đất của ông làm đường đi, dù ông đã ngăn cản và khiếu nại nhiều lần nhưng không được giải quyết. Năm 1998, ông Mới được cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ, trong đó có cả phần đất XN Vĩnh Hải đã lấy làm đường đi. Trong khi đó, XN Vĩnh Hải thì cho rằng có thỏa thuận với ông Mới để mua đất làm đường. Việc thỏa thuận này đã được UBND xã Thiện Tân lập biên bản vào ngày
Ngày 7-10-2004, TAND huyện Vĩnh Cửu xét xử sơ thẩm đã quyết định bác yêu cầu của ông Phạm Văn Mới đòi quyền sử dụng 1.605m2 đất đã giao cho XN Vĩnh Hải làm đường đi. Tại bản án dân sự phúc thẩm ngày 13-9-2005, TAND tỉnh cũng đã quyết định chấp nhận một phần yêu cầu của ông Phạm Văn Mới về việc kiện "đòi quyền SDĐ" đối với XN Vĩnh Hải và buộc ông Khúc Thừa Dụng, giám đốc XN Vĩnh Hải phải thanh toán cho ông Mới giá trị quyền SDĐ 1.605m2 đất là 481.500.000 đồng, XN Vĩnh Hải được quyền sử dụng 1.605m2 đất. Theo kháng nghị của Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, ngày 19-7-2006 TAND tối cao xét xử giám đốc thẩm vụ kiện đã quyết định hủy bản án dân sự sơ thẩm ngày 7-10-2004 của TAND huyện Vĩnh Cửu và bản án dân sự phúc thẩm ngày 13-9-2005 của TAND tỉnh Đồng Nai xét xử việc tranh chấp quyền SDĐ giữa ông Phạm Văn Mới với XN Vĩnh Hải, giao hồ sơ vụ án về cho TAND huyện Vĩnh Cửu xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm. Theo nhận xét của Hội đồng xét xử giám đốc thẩm, biên bản ngày 27-5-1996 và giấy giao tiền 5-6-1996 có chữ ký của ông Mới, nhưng hai tài liệu này đều không có nội dung phản ánh sự thỏa thuận chuyển nhượng đất giữa XN Vĩnh Hải và ông Mới, mà chỉ ghi là "đền bù" tiền 2 sào ruộng cho ông Mới. Khi ông Mới, đuợc cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ, trong đó có diện tích 1.605m2 đất tranh chấp, thì XN Vĩnh Hải cũng được cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ đối với phần đất Nhà nước giao cho XN, nhưng XN cũng không kê khai phần đất tranh chấp. Vì vậy, Tòa án phúc thẩm xác định XN chưa trả giá trị quyền SDĐ tranh chấp cho ông Mới là có cơ sở. Tuy nhiên, về cách tính giá trị quyền SDĐ mà Tòa án cấp phúc thẩm đã áp dụng cần phải được xem xét lại. Bởi Tòa phúc thẩm tính giá 300.000đ/m2 (đây là quy định áp dụng cho việc tính toán giá trị đất thổ cư) là không phù hợp với hiện trạng đất lúa lúc ông Mới giao cho XN sử dụng.
* Biên bản... lập lờ !
 |
| Phần đất của ông Mới đang tranh chấp do XN Vĩnh Hải khai thác sử dụng suốt 10 năm nay. |
Xét xử lại vụ kiện này, ngày 12-9-2007 TAND huyện Vĩnh Cửu đã quyết định chấp nhận yêu cầu của ông Phạm Văn Mới kiện đòi XN Vĩnh Hải phải trả lại 1.605m2 đất; buộc XN Vĩnh Hải phải bồi thường tiền tổn thất thu nhập quyền SDĐ trong 10 năm là 360 triệu đồng; buộc ông Phạm Văn Mới phải hoàn trả cho XN Vĩnh Hải 8 triệu đồng. Tuy nhiên, XN Vĩnh Hải lại tiếp tục kháng án và vụ kiện sẽ được xét xử trong phiên tòa phúc thẩm sắp đến. Cũng từ phiên tòa sơ thẩm lần này, "biên bản đền bù ngày 27-5-1996" - tài liệu mà XN Vĩnh Hải cho là chứng cứ thể hiện việc đã đền bù đất cho ông Mới, được Hội đồng xét xử cho là không phù hợp với pháp luật, vì chưa bảo đảm tính khách quan của tài liệu này. Bởi, theo xác minh của tòa án thì những người được ghi tên trong biên bản cuộc họp gồm: ông Thái Văn Ri, nguyên bí thư Đảng ủy xã; ông Nguyễn Thành Tâm, cán bộ địa chính xã và ông Trần Văn Vân - một người dân ở địa phương, đều khẳng định không tham dự và cũng không biết đến biên bản này, hồ sơ lưu trữ của UBND xã Thiện Tân cũng không tìm thấy biên bản. Chỉ có ông Nguyễn Thành Danh, nguyên Phó chủ tịch UBND xã Thiện Tân lúc bấy giờ là người ký tên đóng dấu UBND trên biên bản thừa nhận là có biên bản này, vì ông Danh cũng là người ghi biên bản(?!). Mặt khác, đã là người nắm rõ tình hình SDĐ của ông Mới, nhưng tại sao trong năm 1997, ông Danh vẫn ký xác nhận phần đất được cho là ông Mới đã sang nhượng cho XN sở hữu để ông Mới thế chấp quyền SDĐ vay vốn ngân hàng!?. Như vậy, cuộc họp này xảy ra ở đâu? Vì sao biên bản họp của một hội đồng, nhưng thực chất chỉ có mỗi mình ông Phó chủ tịch UBND xã biết? Phải chăng biên bản này đã được tạo ra nhằm hợp thức việc XN lấy đất của ông Phạm Văn Mới? Điều đáng nói là trong lúc sự việc đang giải quyết chưa ngã ngũ thì mới đây, ông Phạm Thanh Hoàn - con trai ông Mới có đơn yêu cầu các cơ quan chức năng ở xã Thiện Tân và huyện Vĩnh Cửu giải quyết việc XN Vĩnh Hải có hành vi ủi cây, lấn đất của trồng rừng của ông Hoàn vào ngày 14-10-2007!?
M.T
![[Infographic] Đồng Nai ban hành kế hoạch bảo đảm trật tự, an toàn giao thông dịp Tết Bính Ngọ và Lễ hội Xuân 2026](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/012026/thum---giao-thong_20260106094657.jpg?width=400&height=-&type=resize)
![[Chùm ảnh] Nhộn nhịp đánh bắt cá cơm trên hồ Trị An](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/012026/thuyen_ca_20260106125412_20260106133943.jpg?width=500&height=-&type=resize)
