Từ một vụ tranh chấp quyền sở hữu nhà:
Thủ tục quá "đơn giản"!

Lợi dụng lúc mẹ vắng nhà, người con đã ngụy tạo giấy tờ để sang tên chủ quyền căn nhà từ tên mẹ qua tên mình. Sự thay tên đổi chủ của căn nhà sẽ không xảy ra nếu như không có sự "giúp sức" của những người có trách nhiệm...

Căn nhà 212 do bà Rồng làm chủ sở hữu đã bị "biến" thành sở hữu của bà Loan.

Lợi dụng lúc mẹ vắng nhà, người con đã ngụy tạo giấy tờ để sang tên chủ quyền căn nhà từ tên mẹ qua tên mình. Sự thay tên đổi chủ của căn nhà sẽ không xảy ra nếu như  không có sự "giúp sức" của những người có trách nhiệm...

Căn nhà số 212, quốc lộ 1K, KP6, phường Tân Tiến (TP.Biên Hòa)  do bà Lê Thị Rồng mua sử dụng từ năm 1969 và đã được Sở Xây dựng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà từ năm 1985. Vào năm 2005, bà Rồng phát hiện căn nhà và diện tích đất  249,30m² của mình đã được "đổi chủ" từ tên bà sang tên chủ sở hữu mới là Nguyễn Thị Ngọc Loan (con gái của bà), thông qua tờ giấy ủy quyền cho nhà. Bà Rồng khẳng định: "Tôi chưa bao giờ  cho người con nào căn nhà này và chữ ký trong giấy hợp đồng cho nhà là giả mạo". Tại UBND phường Tân Tiến, bà Loan đã thừa nhận việc giả mạo chữ ký để tạo lập chủ quyền của mình đối với căn nhà của mẹ. Bà Rồng kiện bà Loan ra tòa để đòi lại căn nhà. Sai phạm của bà Loan đã rõ, nhưng với thủ tục nhà đất thì ai cũng biết rằng, để hoàn chỉnh việc chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở là cả một sự ràng buộc chặt chẽ về mặt pháp lý. Đôi khi sự "chặt chẽ" quá mức của những cấp, những người xét duyệt còn khiến người dân phải ta thán. Vậy mà bộ hồ sơ nhà đất của bà Loan thể hiện nhiều điều bất bình thường lại dễ dàng được thông qua!?

  Trước tiên là tờ giấy ủy quyền của bà Rồng chuyển tài sản cho con là bà Loan (đã được xác nhận là giả mạo chữ ký của bà Rồng) được lập mà không có sự xác nhận của cơ quan có thẩm quyền, chỉ có duy nhất của ông Hà Xuân Hơn, trưởng ban khu phố 6 lại xác nhận "chữ ký của bà Rồng đồng ý tặng nhà cho con". Từ căn cứ này, Hội đồng xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Tân Tiến đã thông qua. Tuy nhiên, trong biên bản họp xét duyệt (có chữ ký của ông Nguyễn Trung Đạt, cán bộ địa chính và chữ ký của bà Lê Thị Sen, Chủ tịch UBND phường Tân Tiến, chủ tịch hội đồng xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) lại được lập một cách hời hợt, biên bản họp không thể hiện ngày, tháng mà chỉ ghi năm 2003. Ở phần ký tên, đóng dấu của chủ tịch hội đồng cũng không có ngày, tháng nhưng lại được ghi năm 2002. Có nghĩa là biên bản đã ký trước cuộc họp từ năm trước. Trong tờ trình nguồn gốc đất của bà Loan, ông Đạt và bà Sen cũng ký xác nhận nhưng không ghi rõ ngày, tháng, năm nào. Ông Vũ Thế Mỹ, cán bộ tư pháp phường Tân Tiến là người có tên trong biên bản cuộc họp, xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Loan khẳng định: "Tôi chưa bao giờ tham dự cuộc họp xét duyệt này!". Liên hệ với UBND phường, chúng tôi được biết Hội đồng xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chủ yếu dựa vào tham mưu của cán bộ địa chính. Tuy nhiên, ông Nguyễn Trung Đạt, cán bộ địa chính phường Tân Tiến giải thích với chúng tôi: "Việc xét duyệt đất của bà Loan cùng đợt với xét duyệt đồng loạt với các hộ khác trong phường. Bà Loan có giấy ủy quyền và cán bộ khu phố đã xác nhận. Thời điểm xét duyệt cũng không xảy ra tranh chấp". Với sự giải thích này, ông Đạt đã chuyển trách nhiệm qua cho ông... khu phố. Ông Đạt cũng chuyển cho chúng tôi một tờ giấy của bà Loan cung cấp để cho rằng bà Rồng đã ủy quyền tài sản của mình cho bà Loan. Thế nhưng, tờ giấy này chỉ là tờ tường trình của bà Loan về việc tranh chấp đất, trong đó có sự ủy quyền của bà Rồng cho bà Loan toàn quyền quyết định sự việc tranh chấp đất. Tờ giấy này không ăn nhập gì với hồ sơ việc chuyển nhượng căn nhà của bà Rồng. Toàn bộ hồ sơ thể hiện sự hời hợt như vậy, nhưng cuối cùng vẫn được thông qua. Ngày 10-11-2003, căn nhà số 212 và diện tích đất của bà Rồng được mang tên bà Nguyễn Ngọc Loan, nhưng một lần nữa giấy chứng nhận này cũng lại thể hiện sự sai sót khi người đứng tên chủ quyền thiếu mất chữ "Thị" (tên đầy đủ là Nguyễn Thị Ngọc Loan). Hiện tại vụ kiện đòi nhà đang được Tòa án nhân dân TP.Biên Hòa thụ lý, nhưng hành vi giả mạo giấy tờ của bà Loan và trách nhiệm của những người trong cuộc cũng cần phải xem xét.

Nguyên Lễ