"Bắc thang" hỏi tòa!?

Con đường gia đình ông Châu đã đi từ 20 năm nay đã bị TAND huyện Trảng Bom  buộc trả cho gia đình ông Khu.

Năm 1986, ông Hoàng Ngọc Châu, ngụ tại KP3, thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom) mua một thửa đất nhỏ của ông Hà Đăng Khu là người hàng xóm ở kế cận để làm đường đi vào nhà. 20 năm sau, ông Khu đòi lại mảnh đất đã bán. Tòa án bác yêu cầu đòi đất, nhưng lại cho rằng diện tích đất dư, nên yêu cầu ông Châu trả lại phần đất dư cho chủ cũ. Một điều trái khoáy là nếu thực hiện theo quyết định của tòa án thì gia đình ông Châu chỉ còn cách bắc thang để leo lên đường, bởi họ không còn lối đi!?

* Đòi lại đất đã bán... 20 năm!

Khu đất gia đình ông Châu nằm ở khu vực đất rất thấp so với mặt đường, trong khi đất của ông Khu ở liền kề có một mảnh đất nhỏ hình tam giác nằm trước đất ông Châu. Ông Châu cho biết, do không có đường đi, tôi mua mảnh đất nhỏ của ông Khu với giá 50.000 đồng và chỉ mở ra được một con đường nhỏ có bề ngang 2,5m dẫn vào nhà, phần đất còn lại rất thấp so với mặt đường, tôi xây kè đá để chống xói lở. Năm 2001, ông Khu góp thêm 1m đất mở rộng con đường thành lối đi chung giữa 2 gia đình. Việc mua bán chỉ thực hiện một cách đơn giản, ông Khu viết giấy nhượng đất nhưng không xác định diện tích là bao nhiêu mà chỉ ghi "Miếng đất ông Châu sử dụng là hình tam giác nằm sát đường lô cao su đo theo cạnh phía tây (giáp đất của ông Châu) là 16m". Sau nhiều năm sử dụng đất ổn định, năm 2003 ông Châu đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) trong diện tích đất sử dụng có cả mảnh đất nhỏ đã mua của ông Khu. Đến năm 2005 thì gia đình ông Khu đòi lại khu đất nhỏ đã bán. Sự việc được đưa ra tòa án giải quyết. Gia đình ông Khu cho rằng việc mua bán đất là không hợp pháp nên yêu cầu tòa án hủy bỏ việc mua bán đất giữa ông và ông Châu, đồng thời gia đình ông Khu cũng cho rằng, họ đã bỏ ra 4m đất để cùng làm lối đi chung với gia đình ông Châu nhưng đã bị ông Châu chiếm luôn. Ngày 26-7-2006, Tòa án nhân dân huyện Trảng Bom xét xử sơ thẩm vụ kiện tranh chấp đất giữa ông Châu với ông Khu và ra quyết định bác yêu cầu xin hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ. Tuy nhiên, tòa án lại công nhận con đường đi hiện hữu của hai gia đình có từ 20 năm nay là đất của gia đình ông Khu.

* Một con đường "biến" mất?

Theo lập luận của hội đồng xét xử thì nội dung hợp đồng không nói rõ diện tích đất chuyển nhượng, chỉ nói một cạnh phía Tây lô đất chuyển nhượng là 16m. Qua kết quả đo vẽ, thì nếu 1 cạnh phía tây lô đất chuyển nhượng là 16m và kéo dài thẳng một cạnh lên đường thì diện tích đất chuyển nhượng là 117,5m2. Hiện nay ông Châu đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nguồn gốc của ông Khu là 174,4m2. Như vậy, ông Châu đang quản lý đứng tên trên giấy CNQSDĐ dư 56,9m2 so với diện tích đất mua của ông Khu. Ông Khu cho rằng, đó là phần đất gia đình ông đã bỏ ra để làm đường. Do vậy, Tòa án nhân dân huyện Trảng Bom đã buộc ông Châu trả lại cho ông Khu 56,9m2 đất, cụ thể là phần đường đi rộng 2m. Như vậy, nếu chấp hành theo phán quyết của tòa án thì con đường đi của gia đình ông Châu chỉ còn rộng 0,5m. Bởi, phần đất còn lại trong diện tích đất ông Châu mua của ông Khu không thể làm đường đi được, vì độ dốc rất cao, có chăng gia đình ông Châu chỉ còn cách bắc thang mới lên được mặt đường. Ông Châu phản ánh việc đo vẽ để đi đến quyết định của tòa án là không chính xác, bởi mốc lộ giới hiện không xác định được; mặt khác diện tích đất tranh chấp hiện nay ông Châu đã được cấp giấy CNQSDĐ. Ông Châu cho biết: "20 năm nay, giữa gia đình tôi và gia đình ông Khu không hề có tranh chấp gì. Tôi mua đất của ông Khu mục đích để làm lối đi vào nhà chứ không thể sử dụng vào mục đích nào khác, trong giấy mua bán ông Khu cũng ghi rõ bán đất cho tôi để làm con đường. Vậy, đã 20 năm nay tôi mua đất để làm đường, bây giờ tại sao tôi lại phải đi nhờ trên đất của ông Khu?". Một điều nghịch lý là trong toàn bộ nội dung vụ việc, chính gia đình ông Khu cho rằng đã góp đến 4m chiều ngang đất để làm đường, vậy thì chính gia đình ông Khu cũng thừa nhận ông Châu có một lối đi (ông Châu chỉ công nhận ông Khu góp 1m ngang đất vào con đường) và tòa án cũng chấp nhận lời khai của ông Khu. Thế nhưng con đường hiện hữu vào nhà ông Châu từ 20 năm nay chỉ rộng 3,5m. Nếu vậy thì con đường của gia đình ông Châu đã "biến" đi đâu? Đó là chưa kể gia đình ông Khu còn thiếu 0,5m chiều ngang đã góp vào làm đường cũng đã "bốc hơi".

Không có con đường, gia đình ông Châu không còn lối đi nào khác vì diện tích đất mua của ông Khu còn lại rất thấp so với mặt đường.

Không chỉ gia đình ông Châu bất bình với quyết định của Tòa án nhân dân huyện Trảng Bom  mà các đoàn thể ở địa phương cũng đã có kiến nghị đến TAND tỉnh. Ông Thái Quốc Long hiện là Phó chủ tịch MTTQ thị trấn Trảng Bom xác nhận, năm 2001 gia đình ông Khu khó khăn về nhà ở, Ủy ban MTTQ thị trấn cùng UBND thị trấn Trảng Bom đã vận động xây nhà tình thương cho gia đình ông Khu. Chính ông Khu đã chỉ ranh đất và xác nhận con đường giáp ranh rộng 2,5m là đường đi của gia đình ông Châu. Sau khi xây nhà xong, thấy ông Khu chưa có đường đi, tôi đã vận động ông Châu cho ông Khu sáp nhập thêm 1m chiều ngang đất, để làm lối đi chung theo nguyện vọng của ông Khu và ông Châu đã đồng ý. Ông Châu mua vật liệu xây bờ kè đổ đất mở đường thêm cho rộng và từ đó đến nay, con đường vẫn là lối đi chung của mấy hộ. Ông Khu tranh chấp đòi lại đất đã bán là không có cơ sở, không có đạo lý, mà chỉ có thể lấy lại 1m đường góp chung mà thôi.

 Mạnh Thắng