Sai sót trong công tác đo đạc gây rắc rối khâu thi hành án!

Ông Nguyễn Văn Sáu và ông Lê Văn Đôn cùng ngụ tại thôn Đoàn Kết, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom tranh chấp với nhau về lối đi . Tòa án nhân dân huyện và tỉnh đều tuyên xử bác đơn khiếu nại của ông Sáu.

Lối đi chung mà ông Sáu tranh chấp với gia đình ông Đôn.

Ông Nguyễn Văn Sáu và ông Lê Văn Đôn cùng ngụ tại thôn Đoàn Kết, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom tranh chấp với nhau về lối đi . Tòa án nhân dân huyện và tỉnh đều tuyên xử bác đơn khiếu nại của ông Sáu. Theo bản án số 142 của Tòa án nhân dân tỉnh thì ông Sáu phải hủy 66m2 đất trong thửa đất số 42 và 74 tờ bản đồ số 11, bản đồ địa chính xã Giang Điền. Sau khi bản án có hiệu lực, ông Sáu xin thi hành án (THA) nhưng Đội THA huyện chỉ chấp nhận cho ông nộp tiền án phí nhưng không tiến hành THA.

Được biết, vào năm 1978, ông Sáu mua của bà Nguyễn Thị Siêm (mẹ của ông Đôn) một lô đất nhưng không ghi rõ diện tích. Tuy nhiên, bà Siêm có chỉ tứ cận và một lối đi để ông Đôn sử dụng đi từ đất của ông ra đường công cộng. Tuy nhiên, theo ông Sáu, lối đi đó chỉ rộng khoảng 0,6m; đến năm 1980, ông đào ao phía đường công cộng nên có lấy đất đào ao đắp thêm lên lối đi thành 3m để hai gia đình cùng sử dụng. Khác với ông Sáu, theo ông Đôn khai với tòa, thì thửa đất số 42 có nguồn gốc do ông khai phá, từ năm 1975. Vì đất của ông ở phía sau đất của mẹ ông nên ngay từ khi khai phá ông đã mở một lối đi rộng khoảng 3m cặp ranh đất của mẹ ông ra đường công cộng. Lối đi này ông vẫn sử dụng từ năm 1975 đến nay, vì không còn lối đi nào khác.

Được biết năm 1999, UBND huyện Thống Nhất cũ đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 42 và 74 với tổng diện tích là 1.677m2 cho ông Sáu. Đến năm 2000, ông Sáu cắt thửa 42 và 74 bán cho ông Phạm Thành Long  415m2 đất. Vì vậy, diện tích đất của ông chỉ còn 1.262m2. Ông Sáu cho rằng, khoảng cách từ mốc 5-6 là 16,9m ngang. Từ mốc 5 đến thửa đất kế bên là 3,6m ngang, trong đó đất của ông đã là 2,8m ngang. Như vậy, đất của ông có chiều rộng là 19,7m và chiều dài là 64,2m2. Theo tòa xử ông phải hủy 1m ngang, nên đất của ông sẽ có chiều rộng là 18,7m. Như vậy, lối đi của gia đình ông Đôn  là 1,8m.Trên bản đồ địa chính xã Giang Điền có thể hiện lối đi này khoảng 2m.Vì vậy, ông không hiểu sao Đội THA không thi hành án cho ông. Khi ông Sáu gửi đơn khiếu nại đến Đội THA, Đội THA huyện có công văn số 23/THA ngày 8-3-2005 trả lời: "Do nội dung bản án không tuyên rõ ông Sáu còn được nhận diện tích là bao nhiêu nên Đội THA không có cơ sở ra quyết định THA theo đơn yêu cầu của ông Sáu". Ngày 2-1-2006, Tòa án nhân dân tỉnh có công văn số 01/CVTA để giải thích về bản án số 142 như sau: "Tứ cận được xác định theo tờ bản đồ địa chính thửa đất số 132/TĐ-ĐC ngày 13-2-2004 của Phòng Tài nguyên - môi trường (TN-MT)  đã cấp cho ông Sáu. Việc ông Sáu còn được sử dụng diện tích là bao nhiêu thì không thuộc thẩm quyền của tòa án mà thuộc thẩm quyền của UBND huyện Trảng Bom".

Sau đó, các cơ quan chức năng của huyện đã tiến hành xác minh và phát hiện ra diện tích đất trong sổ đỏ của ông Sáu không đúng so với diện tích thực tế. Đồng thời, việc ông Sáu hợp đồng đo đạc lại, cơ quan đo đạc cung cấp trích đo bản đồ thửa đất số 132/TĐ-ĐC bị nhầm lẫn giữa 2 cột mốc 5-6. Theo Phòng TN-MT, thực tế cột mốc 5-6 là 15,4m nhưng trong bản vẽ lại liệt kê là 16,9m. Thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND huyện Trảng Bom, ngày 4-8-2006, Phòng TN-MT cùng với chính quyền địa phương đã tổ chức xin lỗi gia đình ông Sáu về việc cấp sổ đỏ sai diện tích và việc cung cấp trích đo bản đồ địa chính thửa đất bị sai mốc. Phòng TN-MT sẽ phối hợp với các ban ngành chức năng cấp lại sổ đỏ cho ông Sáu theo đúng hiện trạng thực tế. Tuy nhiên, ông Sáu không chấp nhận cách giải quyết này .

Theo ông Đỗ Công Bộ, cán bộ địa chính xã Giang Điền thì: "Vào năm 1999, do công tác đo đạc, cấp giấy đồng loạt cho nhân dân nên trong bản đồ địa chính cũng có một số trường hợp sai sót về diện tích, ranh thửa.Theo bản đồ địa chính, đường đi chung là 2m nhưng trên thực tế đường đi chung này rộng hơn 3m". Mặt khác, tại tòa sơ thẩm ông Sáu có thừa nhận, trước khi đất của ông được cấp sổ đỏ  đường liên xã có mở rộng  từ 2,5 thành 6m. Đất của ông Sáu lại giáp con đường này nên diện tích đất của ông Sáu đã thu hẹp lại. Tuy nhiên, đến năm 2004, người thực hiện bản trích đo bản đồ địa chính số 132/TĐ-ĐC vẫn đo theo đúng diện tích 1.262m2 lấn một phần đường đi công cộng để cấp sổ đỏ. Đây cũng là một yếu tố để các cơ quan xem xét khi giải quyết vụ việc.

Chỉ vì sai sót trong công tác đo đạc mà vụ việc tưởng chừng như đơn giản lại trở nên phức tạp. Mặt khác, do để sự việc kéo dài nên dẫn đến việc ông Sáu liên tục khiếu nại đến các cơ quan chức năng của tỉnh và trung ương. Chúng tôi kiến nghị UBND huyện Trảng Bom nhanh chóng giải quyết dứt điểm vụ việc để tránh khiếu nại kéo dài. Mong rằng, trong thời gian chờ các cơ quan chức năng của huyện giải quyết, ông Sáu cần có tinh thần hợp tác và chấp hành việc giữ nguyên hiện trạng .

Đặng Ngọc