Lợi dụng sự cả tin, không hiểu biết pháp luật của một số người, ông Nguyễn Văn Khương đã đứng ra bán đất cho họ, thậm chí lấn chiếm cả đất trường học để bán. Sự việc xảy ra đã 2 năm nhưng đến nay vẫn chưa được các cơ quan chức năng nào giải quyết dứt điểm. Nạn nhân của ông Khương đa số là những lao động nghèo mang hết số tiền dành dụm để có nơi ở ổn định, vẫn đang phải chờ...
 |
| UBND xã đã rào lại diện tích đất ông Khương lấn chiếm của trường tiểu học. |
Lợi dụng sự cả tin, không hiểu biết pháp luật của một số người, ông Nguyễn Văn Khương đã đứng ra bán đất cho họ, thậm chí lấn chiếm cả đất trường học để bán. Sự việc xảy ra đã 2 năm nhưng đến nay vẫn chưa được các cơ quan chức năng nào giải quyết dứt điểm. Nạn nhân của ông Khương đa số là những lao động nghèo mang hết số tiền dành dụm để có nơi ở ổn định, vẫn đang phải chờ...
* Có sổ đỏ rồi nhưng vẫn bán đất bằng giấy tờ tay ?
Vào tháng 7-2002, bà Trần Thị Kim Tuyến (ngụ tại C1/1 Lương Định Của, phường Bình Khánh, quận 2, TP. Hồ Chí Minh) có mua của ông Nguyễn Văn Khương một miếng đất tại ấp Thị Cầu, xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch có diện tích 5mx39m, với giá 60 triệu đồng. Ông Khương nói nếu bà Tuyến ưng thuận thì ông ta sẽ chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho bà. Bà đã giao trước cho ông Khương 55 triệu đồng và 2 bên chỉ làm giấy tay mua bán. Thấy không yên tâm, bà đã yêu cầu ông Khương làm giấy tờ mua bán có chứng thực của UBND xã nhưng ông ta cứ hẹn, lấy lý do: "Còn mấy lô đất phía sau đang bán, chờ vài ngày nữa rồi ra xã làm luôn một lần cho đỡ tốn tiền trà nước". Thế nhưng chờ mãi ông Khương không làm theo thỏa thuận ban đầu, bà Tuyến đã kiện ông Khương ra UBND xã Phú Đông. Tại đây, ông Khương thừa nhận có bán cho bà Tuyến lô đất có diện tích 5mx39m nhưng không đúng với vị trí lô đất mà bà Tuyến xác định. Ban Tư pháp xã đã hòa giải nhưng không thành. Ông Lê Văn Non, Phó chủ tịch Ủy ban MTTQ xã cho biết: "Thực tế khi mua bán ông Khương có chỉ vị trí đất nhưng khi giao đất lại giao không đúng vị trí. Mảnh đất mà bà Tuyến xác định thực tế ông Khương đã bán cho người khác".
Được biết vụ việc trên đã được UBND xã hòa giải nhưng không thành nên đã chuyển hồ sơ ra Tòa án nhân dân huyện để giải quyết, vì mảnh đất này ông Khương đã có Giấy chứng nhận QSDĐ. Ông Nguyễn Văn Hùng, cán bộ Tư pháp xã cho biết: "Vừa qua, tòa có yêu cầu xã mời chị Tuyến đến giải quyết nhưng địa phương vẫn chưa liên lạc được với chị".
* Chiếm đất trường học, phân lô bán
Ông Nguyễn Văn Khương cũng mua một lô đất rộng 4594m² ở sát Trường tiểu học Phú Đông, sau đó phân ra nhiều lô nhỏ để bán. Mảnh đất này đã có giấy chứng nhận QSDĐ, nhưng khi trường tiểu học tiến hành xây hàng rào thì phát hiện những hộ dân mua đất của ông Khương đều lấn qua đất của trường học. Sau khi xác minh, đo đạc lại thì chính quyền địa phương đã phát hiện các hộ này lấn qua đất trường học khoảng 4mx70m. UBND xã đã tiến hành lập biên bản vi phạm, yêu cầu ông Khương phải trả lại đất cho trường học và chuyển hồ sơ vụ việc lên Phòng Tài nguyên - môi trường huyện để xử lý. Để bảo vệ đất công, chính quyền xã đã tạm thời cho rào khu vực đất của trường học lại.
Trước sự việc này, 4 hộ dân mua đất đã gửi đơn kiện ông Khương bán đất không đủ diện tích theo hợp đồng mua bán và yêu cầu ông bồi thường tiền cho diện tích đất bị thu hồi.
 |
| Một phần ngôi nhà của chị Nguyễn Thị Tâm bị tháo dỡ. |
Thế nhưng đến nay, ông Khương vẫn chưa hoàn trả tiền cho các hộ dân. Trong đó, trường hợp của bà Nguyễn Thị Tâm đã xây nhà trên phần đất của trường học, UBND xã yêu cầu tháo dỡ phần diện tích lấn chiếm là 30m². Bà Tâm cho biết, cách đây 2 năm bà mua của ông Khương diện tích đất 92m². Lúc đó, lô đất này đã được đóng cọc sẵn. Ông Khương đã làm sổ đỏ cho bà, nhưng diện tích chỉ có 80m². Thấy sai lệch nên bà thắc mắc thì ông nói: "Đây chỉ là diện tích trên giấy tờ còn chị vẫn sử dụng diện tích đất thực tế của mình, không có ai tranh chấp đâu". Tổng số tiền đất và tiền xây dựng phần nhà tháo dỡ là 17 triệu đồng, đến nay vẫn chưa được ông Khương thanh toán.
Ông Lê Văn Non cho rằng: "Sai sót trên là do cán bộ địa chính cũ của xã không ra xác định ranh giới truớc khi ông Khương phân lô bán mà để ông ta tự ý cắm cọc mốc". Theo ông Nguyễn Kim Sơn, chủ cũ của mảnh đất rộng 4594m² gần trường tiểu học cho biết: "Khi bán đất cho ông Khương tôi có chôn cọc đàng hoàng. Khi ông Khương ủi đất để phân lô thì đã cố tình lấn sang khu đất trống của trường học". Như vậy, ông Khương cố tình lấn chiếm đất của trường học để phân lô bán. Những người mua đất của ông Khương đa số là những lao động nghèo dành dụm tiền bạc để mong có nơi ở cố định nay phải khổ sở vì lời hứa của ông. Hiện nay, ông Khương không còn cư ngụ ở xã Phú Đông nên người dân ở đây rất khó khăn trong việc yêu cầu ông trả lại tiền phần đất công đã bị thu hồi. Như vậy, chúng tôi kiến nghị các cơ quan chức năng của huyện phải vào cuộc để có biện pháp xử lý những vi phạm của ông Khương.
Đặng Ngọc
![[Infographic] 5 điểm mới mang tính đột phá của Luật Phòng, chống ma túy (sửa đổi)](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/122025/b1_20251214210739.jpg?width=400&height=-&type=resize)
![[Infographic] Luật Giáo dục nghề nghiệp (sửa đổi): Hoàn thiện hệ thống, tạo đột phá phát triển nhân lực](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/122025/111_20251215111219.jpg?width=400&height=-&type=resize)
![[Megastory] Dấu ấn công trình cung cấp điện cho sân bay lớn nhất cả nước](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/122025/anh_thumbnail_dien_luc_20251214221143.jpg?width=400&height=-&type=resize)
![[Chùm ảnh] Mưu sinh trên những đồi hom tràm](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/122025/11_2_20251211151958_20251211172402.jpg?width=500&height=-&type=resize)
![[Infographic] Phòng ngừa học sinh tự chế pháo nổ: 7 lưu ý phụ huynh cần biết](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/122025/img_0320_20251211183542.jpeg?width=500&height=-&type=resize)
