Lợi dụng sơ suất của Tòa án để tranh chấp quyền sử dụng đất

Mảnh đất rộng 4.147m² tọa lạc tại ấp Long Đức 1, xã Tam Phước (huyện Long Thành) mà bà Phạm Thị Khiêm hiện đang tranh chấp với bà Nguyễn Thị Vang có nguồn gốc do bà Nguyễn Thị Đãi khai phá và sử dụng từ trước ngày giải phóng.

Nhà bà Nguyễn Thị Vang cất trên đất mua của ông Nguyễn Công Bắc.

Mảnh đất rộng 4.147m² tọa  lạc  tại  ấp Long Đức 1, xã Tam Phước (huyện Long Thành) mà bà Phạm Thị Khiêm hiện đang tranh chấp với bà Nguyễn Thị Vang có nguồn gốc do bà Nguyễn Thị Đãi khai phá và sử dụng từ trước ngày giải phóng. Năm 1992, bà Đãi sang bán lại cho bà Khiêm, được chính quyền địa phương xác nhận. Tuy nhiên, do không được đo đạc cẩn thận, nên trong giấy mua bán chỉ ghi diện tích 3.200m²...

Năm 1993, để có giấy tờ hợp lệ và tiện cho việc đóng thuế, ông Nguyễn Công Bắc (chồng bà Khiêm) đã làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) và đăng ký kê khai, với diện tích 4.147m², đúng theo diện tích thể hiện trên bản đồ địa chính xã Tam Phước. Năm 1995, do mâu thuẫn vợ chồng, ông Bắc - bà Khiêm làm đơn xin ly hôn và TAND huyện Long Thành công nhận thuận tình ly hôn giữa ông Bắc và bà Khiêm (theo   quyết định số 36, ngày 24-5-1995). Về phân chia tài sản, bà Khiêm được sở hữu 1 căn nhà xây, mái lợp tôn, nền gạch bông, diện tích 5m x 12m, nằm trên phần đất rộng 200m²; ông Bắc được sở hữu phần đất ngang 4,5m x dài 300m và một số tài sản khác. Phần đất còn lại có bề ngang 5m (phía sau nhà bà Khiêm) và chiều dài khoảng 300m không thấy nói đến trong quyết định của tòa án.

Sau khi ly hôn, ông Bắc đã bán hết phần đất đã được Tòa án xử chia và phần đất phía sau nhà bà Khiêm cho bà Nguyễn Thị Vang (thay vì phải tách diện tích đất của bà Khiêm ra, thì khi làm giấy tờ mua bán, ông Bắc lại ghi nhầm cả diện tích nhà đất của bà Khiêm, với tổng diện tích chuyển nhượng cho bà Vang là 4.147m²). Việc mua bán này có xác nhận của cán bộ địa chính và UBND xã Tam Phước, đồng thời có cả bà Khiêm là nhân chứng thứ nhất ký vào giấy tờ mua bán. Tuy nhiên, do bà Khiêm trực tiếp nuôi con chung nên sau khi bán đất cho bà Vang, ông Bắc có đề nghị bà Vang để lại cho bà Khiêm thêm  320m² (phía sau nhà bà Khiêm) để bà trồng rau cải thiện đời sống.

Sau khi mua đất, vợ chồng bà Vang đã làm nhà ở và sử dụng ổn định, nhưng do bận công tác, nên đến nay vợ chồng bà Vang vẫn chưa có đơn xin cấp giấy CNQSDĐ. Lợi dụng sự chậm trễ của bà Vang và sơ suất của Tòa án, cuối  năm 2004 bà Khiêm phát đơn tố cáo bà Nguyễn Thị Vang lấn chiếm đất của bà và yêu cầu cán bộ  địa chính xã vào đo lại diện tích đất bà Vang đang sử dụng. Ngày 8-9-2004 , UBND xã Tam Phước đã đưa vụ tranh chấp ra hòa giải nhưng không thành, buộc xã phải chuyển hồ sơ lên Phòng Tài nguyên - môi trường huyện Long Thành để xem xét giải quyết.

Theo lãnh đạo xã Tam Phước, việc bà Khiêm tố cáo bà Vang lấn chiếm đất của bà là không có cơ sở pháp lý. Bởi sau khi ly hôn, ông Bắc đã chuyển nhượng quyền sử dụng 4.147m² cho bà Vang, có sự đồng ý của bà Khiêm thể hiện  qua việc ký tên  vào hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất với tư cách là nhân chứng. Thực tế, bà Vang đã xây nhà ở kế bên nhà bà Khiêm và sử dụng diện tích đất trên từ tháng 7-1995 cho đến nay nhưng bà Khiêm không có ý kiến gì. Ngoài ra, năm 2003  theo yêu cầu của bà Khiêm, Phòng Địa chính huyện (nay là Phòng Tài nguyên - môi trường) cũng đã tiến hành đo đạc, tách thửa, xác định diện tích, ranh giới thửa đất để đăng ký xin cấp giấy CNQSDĐ, với tứ cận do bà Khiêm hướng dẫn, cụ thể cắt thửa số 56, 57, tờ bản đồ số 4, với diện tích 522m². Rõ ràng, ngoài  số đất 522m²đang sử dụng, bà Khiêm không có lý do gì để tranh chấp đòi thêm đất.

Hương Li