Trả lời khiếu nại của bà Trương Thị Xuân Trang, chủ nhà B9, khu cư xá Phúc Hải, phường Tân Phong (TP.Biên Hòa)

Bà Trương Thị Xuân Trang, chủ nhà B9, khu cư xá Phúc Hải, phường Tân Phong (TP.Biên Hòa), khiếu nại: Năm 2009, bà mua căn nhà tại địa chỉ trên của bà Đoàn Thu Hà, có tổng diện tích 171,10m2 đất, thuộc thửa đất số 162, tờ bản đồ số 35, đã được UBND tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (CN QSHNƠ&QSDĐƠ).

Bà Trương Thị Xuân Trang, chủ nhà B9, khu cư xá Phúc Hải, phường Tân Phong (TP.Biên Hòa), khiếu nại: Năm 2009, bà mua căn nhà tại địa chỉ trên của bà Đoàn Thu Hà, có tổng diện tích 171,10m2 đất, thuộc thửa đất số 162, tờ bản đồ số 35, đã được UBND tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (CN QSHNƠ&QSDĐƠ). Mặt khác, khi làm thủ tục chuyển nhượng từ bà Hà sang cho bà cũng được chính quyền và cơ quan chức năng xác nhận là không có tranh chấp. Tuy nhiên, khi bà xin phép sửa nhà, liền bị chủ nhà B9/1 (liền kề) là bà Nguyễn Thị Thanh Thủy ngăn cản và trong giấy CNQSHNƠ& QSDĐƠ của bà Thủy có diện tích 93,50m2, lấn sang đất của bà khoảng 20m2 (0,4m x 22,83m), buộc bà phải cưa một vạt mái hiên bên hông nhà mà bà đang sử dụng để mở cửa sổ.

Tìm hiểu vụ tranh chấp, chúng tôi được ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Chủ tịch UBND phường Tân Phong trả lời như sau:

Nguồn gốc nhà đất ở số B9 là của ông Trần Văn Thành, được Nhà nước bán hóa giá nhà vào năm 1985. Năm 1993, ông Thành cắt một phần đất diện tích 89,9m2 (ngang 4m, dài 22,4m) sang nhượng cho bà Thủy để xây dựng nhà ở. Tiếp đó, năm 2000 ông Thành cắt thêm 8,96m2 (ngang 0,4m, dài 22,4m) sang nhượng tiếp cho bà Thủy để làm đường mương thoát nước. Ngoài ra, vào thời điểm sang nhượng, ông Thành cũng làm giấy cam kết tự tháo dỡ phần mái ngói và phần ô văng cửa sổ vướng trong phần diện tích đã chuyển nhượng trong thời hạn 5 năm. Sau khi sang nhượng, bà Thủy đã xây dựng bức tường ranh giới theo diện tích đã chuyển nhượng.

Mặt khác, cũng vào thời điểm năm 2000, ông Thành kê khai đăng ký đất đồng loạt ở phường, tại thửa đất số 162, tờ bản đồ địa chính số 35, diện tích 171,10m2 (trong đó bao gồm cả phần diện tích ngang 0,4m, dài 22,4m đã sang nhượng cho bà Thủy). Ngày 24-10-2002, ông Thành được UBND tỉnh cấp giấy CN QSHNƠ&QSDĐƠ và đến ngày 3-12-2007, ông Thành chuyển nhượng căn nhà B9 cho ông Huỳnh Như Tiến và bà Đoàn Thu Hà, được Phòng Tư pháp Biên Hòa chứng thực. Ông Tiến - bà Hà sử dụng đến ngày 24-2-2009 sang nhượng lại căn nhà trên cho ông Lê Nguyên Đán và vợ là bà Trang, được Phòng Công chứng số 1 chứng thực.

Năm 2000, bà Thủy cũng kê khai đăng ký đất tại thửa đất số 163, tờ bản đồ số 35, diện tích 89,9m2. Sau đó bà Thủy lập thủ tục nhập thửa đối với phần diện tích 8,96m2 (ngang 0,4m, dài 22,4m) đã mua sau. Ngày 22-1-2003, bà Thủy được UBND tỉnh cấp giấy CN QSHNƠ& QSDĐƠ, tại thửa đất số 163, tờ bản đồ địa chính số 35, diện tích 93,50m2 và sử dụng cho đến nay.

Như vậy, nguyên nhân phát sinh tranh chấp là do phần diện tích đất 8,96m2 (ngang 0,4m, dài 22,4m) đã chồng thửa và được thể hiện trong giấy CN QSHNƠ & QSDĐƠ của cả 2 hộ bà Trang và bà Thủy. Sau khi xảy ra tranh chấp, UBND phường đã đưa ra hòa giải 2 lần nhưng không thành. Hiện UBND phường Tân Phong đã hướng dẫn 2 bên (bà Trang và bà Thủy) gửi đơn ra Tòa án nhân dân TP.Biên Hòa để giải quyết theo pháp luật là đúng quy định.

Ban CTBĐ