Thủ tục cần thiết để cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn TP. Biên Hòa

Phòng Quản lý đô thị TP. Biên Hòa hướng dẫn việc cấp giấy phép đối với công trình nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân, kể cả nhà ở tư nhân thuộc các dự án phát triển nhà cho phép cá nhân được xây dựng trên địa bàn thành phố, hồ sơ xin phép xây dựng mới hoặc sửa chữa gồm có

Phòng Quản lý đô thị TP. Biên Hòa hướng dẫn việc cấp giấy phép đối với công trình nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân, kể cả nhà ở tư nhân thuộc các dự án phát triển nhà cho phép cá nhân được xây dựng trên địa bàn thành phố, hồ sơ xin phép xây dựng mới hoặc sửa chữa gồm có:

+ 3 đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ đầu tư đứng tên và có xác nhận của UBND phường, xã nơi xây dựng (mẫu đơn có thể mua ở Phòng Quản lý đô thị hoặc UBND phường, xã).

+ 2 bản sao có công chứng một trong những giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, kèm theo trích lục bản đồ hồ sơ kỹ thuật thửa đất.

+ 1 bản sao hộ khẩu của chủ đầu tư đứng tên xin cấp phép xây dựng.

+ 2 ảnh chụp hiện trạng khổ 9x12cm mặt đứng chính công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa, mở rộng (nếu là công trình sửa chữa).

+ 1 bản vẽ hiện trạng nhà trước khi cải tạo, sửa chữa, mở rộng (nếu là công trình sửa chữa).

+ 1 bản sao giấy phép kinh doanh đối với công trình là cơ sở sản xuất, kinh doanh của hộ kinh doanh cá thể do UBND TP.Biên Hòa cấp giấy phép kinh doanh.

+ Hai bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm:

- Mặt bằng của công trình (họa đồ vị trí) trên lô đất, (thể hiện rõ vị trí diện tích nhà xây dựng mới và hiện hữu giữ lại nếu là công trình sửa chữa) tỉ lệ 1/100-1/200.

- Mặt bằng các tầng của công trình tỉ lệ 1/100-1/200.

- Mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình tỉ lệ 1/100-1/200.

- Mặt bằng móng của công trình, tỉ lệ 1/100-1/200; chi tiết mặt cắt các móng tỉ lệ 1/25-1/50.

- Mặt bằng sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải và hệ thống cấp nước, cấp điện tỉ lệ 1/100-1/200; chi tiết bể tự hoại tỉ lệ 1/25-1/50.

Đối với công trình nhà ở có diện tích   250m2 hoặc cấu trúc   3 tầng phải có xác nhận của cơ quan có chức năng thiết kế (kèm theo bản sao giấy phép đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép hành nghề thiết kế).

Theo phân cấp của UBND tỉnh, Phòng Quản lý đô thị TP. Biên Hòa sẽ nhận hồ sơ, xử lý và trình UBND thành phố cấp giấy phép xây dựng, thời gian kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ đến lúc trả là 15 ngày làm việc. Trường hợp phải xin ý kiến thỏa thuận của các cơ quan nhà chuyên môn khác, thì thời gian xin ý kiến sẽ không tính vào thời gian thụ lý hồ sơ.

Như vậy, các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TP.Biên Hòa có nhu cầu về xây dựng nhà ở, có thể liên hệ với Phòng Quản lý đô thị thành phố tại địa chỉ số 110, quốc lộ 1, phường Quyết Thắng - điện thoại: 061.3822394 - 061.3223449 để làm các thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

Ban CTBĐ