Tôi là nguyên đơn trong vụ án đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất. Khi tòa án đến thẩm định thửa đất tại chỗ thì bị đơn không hợp tác bằng cách khóa cửa cổng vào bên trong khu đất, khiến việc xem xét không tiến hành được... Xin được luật sư tư vấn, trong trường hợp này, tòa án có thể thẩm định thửa đất khi vắng mặt đương sự hay không?
Tôi là nguyên đơn trong vụ án đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất. Khi tòa án đến thẩm định thửa đất tại chỗ thì bị đơn không hợp tác bằng cách khóa cửa cổng vào bên trong khu đất, khiến việc xem xét không tiến hành được... Xin được luật sư tư vấn, trong trường hợp này, tòa án có thể thẩm định thửa đất khi vắng mặt đương sự hay không?
Chu Hồng Tươi (H.Châu Thành, tỉnh Trà Vinh)
Liên quan đến việc xem xét thẩm định tại chỗ, Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 quy định, theo yêu cầu của đương sự hoặc khi xét thấy cần thiết, thẩm phán tiến hành việc xem xét, thẩm định tại chỗ với sự có mặt của đại diện UBND cấp xã, tổ chức nơi có đối tượng cần xem xét, thẩm định và phải báo trước việc xem xét, thẩm định tại chỗ để đương sự biết và chứng kiến việc xem xét, thẩm định đó.
Khi xem xét, thẩm định tại chỗ phải được ghi thành biên bản và phải ghi rõ kết quả xem xét, thẩm định, mô tả rõ hiện trường, có chữ ký của người xem xét, thẩm định và chữ ký hoặc điểm chỉ của đương sự nếu họ có mặt... Sau khi lập xong biên bản, người xem xét, thẩm định phải yêu cầu đại diện UBND nơi có đối tượng được xem xét, thẩm định ký tên và đóng dấu xác nhận.
Việc bị đơn không hợp tác trong việc giải quyết vụ án thể hiện khi tòa án tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ, bằng cách khóa cửa cổng vào bên trong khu đất là việc làm không đúng; họ đã từ bỏ quyền, lợi ích hợp pháp của mình được pháp luật bảo vệ như: xây dựng tường rào, nhà kho, trồng cây trên đất... Mặt khác, việc vắng mặt của đương sự không ảnh hưởng đến việc xem xét thẩm định.
LS Ngô Văn Định
