Nâng mức hỗ trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm cho người bị thu hồi đất

Đó là một trong những điểm mới đáng chú ý của đề án "Quy định về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất" vừa được HĐND tỉnh thông qua.

Ông Nguyễn Ngọc Hưng.

Đó là một trong những điểm mới đáng chú ý của đề án “Quy định về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất” vừa được HĐND tỉnh thông qua. Trả lời phỏng vấn của phóng viên Báo Đồng Nai về nội dung này, Phó giám đốc Sở Tài nguyên - môi trường Nguyễn Ngọc Hưng cho biết:

- Nếu diện tích đất còn lại sau khi bị thu hồi không đủ điều kiện để ở, chủ sở hữu đất đó không còn đất ở và nhà ở nào khác thì được bồi thường bằng đất ở và nhà tái định cư.

* Thưa ông, đất không đủ điều kiện để ở là như thế nào?

- Diện tích đất không đủ điều kiện để ở thuộc một trong các trường hợp sau đây: Thứ nhất, diện tích đất ở còn lại sau khi bị thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa do UBND tỉnh quy định. Thứ hai, diện tích đất ở còn lại không phù hợp với quy hoạch để xây dựng nhà ở và người sử dụng đất đề nghị Nhà nước thu hồi và bồi thường hết phần diện tích đất ở còn lại đó. Thứ ba, phần diện tích đất còn lại sau thu hồi có hình thể đặc biệt không thể tiếp tục làm nhà ở.

* Trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng sống trên một thửa đất bị thu hồi thì giải quyết ra sao, thưa ông?

- Khi các cặp vợ chồng có đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú; hoặc nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở bị thu hồi mà không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi thì mỗi cặp vợ chồng đó sẽ được Nhà nước giao đất ở mới nhưng thu tiền sử dụng đất. Diện tích đất được giao bằng mức diện tích nhỏ nhất theo quy hoạch chi tiết của khu tái định cư hoặc được Nhà nước bán nhà ở tái định cư.

* Đất bị thu hồi gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển đi nơi khác, nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở thì có được xét hỗ trợ gì không, thưa ông?

- Nếu hộ gia đình và cá nhân không còn chỗ ở nào khác cùng địa bàn nơi có đất bị thu hồi cũng sẽ được giải quyết được thuê, mua nhà ở hoặc được giao đất ở (có thu tiền sử dụng đất). Giá bán, cho thuê, mua nhà ở do Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài chính trình UBND tỉnh xem xét. Giá đất ở có tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất là giá đất quy định trong bảng giá của UBND tỉnh trước khi đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Người được giao đất tái định cư phải nộp tiền đầu tư cơ sở hạ tầng theo quy định, căn cứ theo thời điểm bị giải tỏa.

* Nhiều người cho rằng mức bồi thường do Nhà nước quy định hiện nay còn thấp hơn nhiều so với giá thị trường, vậy đề án mà UBND tỉnh ban hành có những điểm gì nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi của người bị thu hồi đất?

- Trong thời gian qua, Nhà nước đã ban hành các chính sách về bồi thường và hỗ trợ khi thu hồi đất, có nhiều thay đổi phù hợp với tình hình thực tế. Trên cơ sở các quy định hiện hành, UBND tỉnh đã cụ thể hóa các chính sách, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực thi, sát với tình hình thực tế tại địa phương. Dự kiến đầu tháng 12-2014, UBND tỉnh ban hành 2 quyết định mới quy định về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất căn cứ theo Nghị quyết 129 của HĐND tỉnh. Theo đó, giá đất áp dụng bồi thường sẽ được quy định cụ thể thông qua cơ quan tư vấn độc lập. Đồng thời mức hỗ trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại một số huyện, như: Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Định Quán, Tân Phú và một số xã thuộc TX.Long Khánh, huyện Vĩnh Cửu sẽ được nâng từ mức giá đất 1,5 lần lên 2 lần.

 Xin cảm ơn ông!

Kim Liễu (thực hiện)