Dọc theo đường tránh quốc lộ 1 TP.Biên Hòa, đoạn qua xã Phước Tân (TP.Biên Hòa) hiện đang rộ lên tình trạng san lấp mặt bằng, xây nhà không phép trên đất nông nghiệp…
Dọc theo đường tránh quốc lộ 1 TP.Biên Hòa, đoạn qua xã Phước Tân (TP.Biên Hòa) hiện đang rộ lên tình trạng san lấp mặt bằng, xây nhà không phép trên đất nông nghiệp…
Tính đến thời điểm này, trên các khu đất dọc theo hai bên đường tránh TP.Biên Hòa đã “mọc” hơn 60 căn nhà. Việc xây dựng, san lấp mặt bằng tại khu vực này hiện đang được thực hiện khá nhanh, hơn cả tốc độ thi công dự án tuyến đường này. Điều đáng nói là tình trạng này đang phá vỡ cảnh quan kiến trúc dọc hai bên đường.
* Sầm uất khu dân cư “chui”
Trong số địa phương có đường tránh quốc lộ 1 đi qua thì xã Phước Tân có tình trạng vi phạm quy hoạch nhiều nhất, đặc biệt là về san lấp mặt bằng và xây nhà trên đất nông nghiệp. Tại đây, nhiều căn nhà kiên cố từ 2-4 tầng và nhiều dãy ki-ốt đang được xây dựng ồ ạt.
 |
| Nhiều căn nhà kiên cố được xây dựng dọc theo tuyến đường tránh quốc lộ 1 TP.Biên Hòa. |
Dọc theo đường tránh TP.Biên Hòa đoạn qua xã Phước Tân, chúng tôi đếm được khoảng 62 nhà đang được hoàn thiện và xây mới. Trong số này chỉ có 17 căn xây dựng phù hợp với quy hoạch đất ở nông thôn, còn lại là xây trên đất nông nghiệp, không đúng với quy hoạch đường tránh quốc lộ 1 giai đoạn 2. Ngoài những nhà đã và đang xây dựng, còn có 17 thửa đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm được san lấp mặt bằng, cắm cọc phân lô và rao bán nền nhà.
Chủ nhân của các công trình trên cho biết họ đang rấp rút thi công để kịp đón Tết Nguyên đán Giáp Ngọ 2014, mặc dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng trái phép. Cầm trên tay tờ biên lai đóng phạt cách đây mấy ngày, chủ một căn nhà cao tầng ở khu vực này thổ lộ: “Tôi mới lên xã nộp phạt xong. Chính quyền địa phương ra quyết định phạt thì mình chịu chứ biết sao được. Nhà tôi có đến 7 người, bị giải tỏa toàn bộ nhưng không được xét tái định cư nên tôi phải xây nhà mới để ở”. Đây cũng là lập luận chung của hầu hết các trường hợp sau khi giao đất bị giải tỏa, đã tự ý xây nhà trên phần đất nông nghiệp còn lại của gia đình.
* Xử lý không xuể
Nói về tình hình xây dựng trái phép trên địa bàn, một nhân viên Tổ quản lý trật tự xã Phước Tân thừa nhận: “Việc xử lý vi phạm ở địa phương hiện đang bị quá tải vì nhà dân cứ “mọc” lên ồ ạt như nấm sau mưa. Nhiều hộ sau khi nhận quyết định xử phạt, vẫn tranh thủ xây dựng vào ban đêm, kể cả ngày thứ bảy và chủ nhật”.
| Từ thực trạng sử dụng đất và xây dựng đất tại các địa phương có tuyến đường tránh quốc lộ 1 đi qua các xã, phường: Phước Tân, Long Bình Tân, An Hòa, Long Bình, cho thấy đã phát sinh nhiều vấn đề cần được giải quyết, đó là tình trạng người dân lợi dụng việc mở đường để san lấp mặt bằng, phân lô bán nền trái phép. Nhiều nhà dân do bị giải tỏa một phần, nên đã tiến hành sửa chữa, xây mới nhà để ở. Trong khi đó, theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thì nhiều diện tích đất còn lại thuộc quy hoạch đất cây xanh, đất phát triển cơ sở hạ tầng… Do vậy nếu chính quyền các địa phương không quyết liệt ngăn chặn nhà xây trái phép, đồng thời có hướng giải quyết phù hợp thì rất dễ phát sinh điểm “nóng” trong xây dựng và sử dụng đất. |
Trước tình trạng phức tạp về xây dựng không phép ở xã Phước Tân, mới đây UBND TP.Biên Hòa đã có văn bản chỉ đạo các địa phương có tuyến đường tránh quốc lộ 1 đi qua tăng cường công tác quản lý đất đai, nhất là về xây dựng. Theo báo cáo của UBND xã Phước Tân, các trường hợp vi phạm về sử dụng đất sai mục đích, không phù hợp với quy hoạch, địa phương đều có biên bản xử lý theo thẩm quyền. Tuy nhiên, đa số các trường hợp chỉ nộp phạt chứ chưa khắc phục trả lại hiện trạng đất. Xã đã có tờ trình đề xuất cưỡng chế 21 trường hợp và UBND TP.Biên Hòa đã ban hành 11 quyết định cưỡng chế vi phạm, hồ sơ còn lại đang trong quá trình thẩm định xử lý.
Đề cập về những vấn đề liên quan đến xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, Chủ tịch UBND xã Phước Tân Mai Tấn Tài cho rằng, một trong những vướng mắc gây khó khăn cho địa phương đó là xã Phước Tân thuộc TP.Biên Hòa, nhưng căn cứ trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất hiện nay vẫn là loại đất ở nông thôn, không phải đất đô thị. Hiện địa phương chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn, quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Trong khi đó, quy định của Bộ Xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ không thuộc đô thị, điểm dân cư tập trung hay điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch được duyệt thì không phải xin phép xây dựng.
Gia An
