Nhiều hộ dân ở chung cư 5 tầng mới và cũ, số 98 – 100 đường Hà Huy Giáp, Tp.Biên Hòa tỏ ra e dè trước việc phải di dời sang nhà tái định cư tại chung cư A5, phường Quang Vinh. Nguyên nhân là do mức giá cho thuê nhà tại đây cao hơn vài chục lần so với mức giá ở chỗ cũ…
Nhiều hộ dân ở chung cư 5 tầng mới và cũ, số 98 – 100 đường Hà Huy Giáp, Tp.Biên Hòa tỏ ra e dè trước việc phải di dời sang nhà tái định cư tại chung cư A5, phường Quang Vinh. Nguyên nhân là do mức giá cho thuê nhà tại đây cao hơn vài chục lần so với mức giá ở chỗ cũ…
* Vừa mừng, vừa lo!
Chung cư 5 tầng mới và cũ ở số 98 - 100 đường Hà Huy Giáp, TP.Biên Hòa hiện có gần 100 hộ dân đang sinh sống. Khi nhận được thông báo về việc di dời sang khu chung cư A5, phường Quang Vinh để trả lại mặt bằng cho Nhà nước quy hoạch sử dụng vào mục đích khác, các hộ dân rất đồng tình với chủ trương trên. Tuy nhiên, theo những người dân ở đây, thì hiện tại họ đang trong tâm trạng vừa mừng, vừa lo. Mừng vì sẽ được chuyển đến khu nhà mới khang trang hơn nhiều so với nơi ở cũ và lo về những khoản chi phí khá lớn mà họ sắp phải chi trả cho chỗ ở mới như: tiền thuê nhà, mua nhà…
 |
| Chung cư A5, phường Quang Vinh. Ảnh: K.L |
Ông Phú Hải, ở phòng số 405, chung cư 5 tầng bộc bạch: “Vừa rồi Công ty kinh doanh nhà Đồng Nai kêu tôi lên nhận nhà mới ở chung cư A5 nhưng tôi chưa dám lên, vì mức giá thuê nhà quá cao. Ở chung cư 5 tầng cũ, tôi chỉ đóng có 62 ngàn đồng/tháng, trong khi đến ở chỗ mới phải trả tới 552 ngàn đồng/tháng. Tiền lương hưu của hai vợ chồng tôi cộng lại gói gém lắm cũng chỉ đủ chi dùng cho các sinh hoạt hàng ngày, nay lấy đâu ra để gánh thêm khoản tiền thuê nhà trên?”.
Cùng hoàn cảnh với gia đình ông Hải, còn có hộ ông Mai Hồng Minh ở phòng 19; bà Phạm Thị Út ở phòng 208 và nhiều hộ khác. Hầu hết các hộ sinh sống tại khu chung cư 5 tầng là viên chức, người về hưu, người lao động nghèo… có điều kiện kinh tế không mấy khá giả. Bà Út thở dài: “Cầm bản chìa khóa căn hộ mới có diện tích tới 115m2 mà thấy rầu, vì nếu tính theo giá thuê là 12 ngàn đồng/m2 thì mỗi tháng tôi phải trả tới 1,4 triệu đồng, cao gấp 20 lần so với nhà cũ. Đó là chưa kể các khoản chi phí quản lý chung cư khác. Cơ quan chức năng nên xem xét lại cách tính cho phù hợp chứ sang chỗ mới mà phải gánh thêm tiền thuê, mua nhà, cộng thêm các chi phí phát sinh khác khi ở khu chung cư mới… thì chúng tôi làm sao kham nổi”.
* Khung giá nào là phù hợp?
Xuất phát từ những khó khăn trên, các hộ dân ở khu chung cư 5 tầng đã làm đơn gửi các cơ quan chức năng kiến nghị được hưởng các chính sách hỗ trợ khi di dời, tái định cư. Họ mong muốn nhận được sự hỗ trợ theo đúng các quy định của nhà nước khi thuê, mua nhà tái định cư để có thể ổn định cuộc sống. Hiện tại các hộ dân chưa được thông báo mức giá bán, phương thức thanh toán căn hộ tái định cư nên rất lo ngại.
Ông Trương Đình Hiệp, Phó giám đốc Công ty kinh doanh nhà Đồng Nai cho biết: “Trong thời gian các hộ làm thủ tục mua nhà tại chung cư A5, công ty tiếp tục ký hợp đồng thuê nhà với các hộ, mức giá thuê là 12 ngàn đồng/m2/tháng. Đây là mức giá thấp nhất đối với nhà chung cư theo khung giá cho thuê nhà ở xã hội do UBND tỉnh quy định tại Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 29-7-2011. Chung cư A5 là dự án được xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nên sau khi quyết toán công trình, công ty sẽ phân bổ giá bán cho các hộ. Các hộ sẽ được giải quyết mua nhà theo phương thức bảo tồn vốn đầu tư (không kinh doanh).
Được biết, ngày 30-11-2011, Công ty kinh doanh nhà cũng đã có tờ trình số 155/TT/2011/KDN gửi UBND tỉnh đề nghị áp dụng quy định tại Nghị định 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ khi bán nhà cho các hộ. Đồng thời, chi từ qũy phát triển nhà hỗ trợ di chuyển chỗ ở cho các hộ có nhà phải di dời theo quy định, với mức hỗ trợ là 4 triệu đồng/hộ.
Nhiều hộ cho rằng, việc áp giá thuê như trên là chưa hợp lý. Bà Nguyễn Thị Khoa ở phòng số 39 phản ảnh: “Việc công ty áp dụng khung giá cho thuê đối với chúng tôi theo khung giá nhà ở xã hội là chưa hợp lý, bởi vì chung cư A5 được xây dựng theo quy định là nhà ở tái định cư, chứ không phải nhà ở xã hội. Các chế độ áp dụng trong trường hợp của chúng tôi được quy định cụ thể tại Điều 21, Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 3-12-2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất”.
Vậy nên áp giá thuê, bán nhà theo giá thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước hay theo khung giá cho thuê nhà ở xã hội do UBND tỉnh quy định trong trường hợp này là đúng quy định? Đây là điều mà người dân tại chung cư 5 tầng đang mong các cơ quan chức năng xem xét.
Kim Liễu
