Sau khi nhận bản án sơ thẩm tuyên buộc phải bồi thường cho nhà kế cận một số tiền lớn để sửa sang lại căn nhà bị hư hỏng do công trình xây dựng của nhà mình gây ra, bà N.T.L ở thị trấn Long Thành, huyện Long Thành đã chạy đôn, chạy đáo đi khiếu nại khắp nơi vì cho rằng án tuyên chưa thỏa đáng.
Sau khi nhận bản án sơ thẩm tuyên buộc phải bồi thường cho nhà kế cận một số tiền lớn để sửa sang lại căn nhà bị hư hỏng do công trình xây dựng của nhà mình gây ra, bà N.T.L ở thị trấn Long Thành, huyện Long Thành đã chạy đôn, chạy đáo đi khiếu nại khắp nơi vì cho rằng án tuyên chưa thỏa đáng.
Nhiều người biết chuyện của bà L. thì cho rằng bà đang “phí sức”. Bởi, bản án tòa đã tuyên có đầy đủ chứng lý. Nếu ngay từ đầu bà không “bỏ quên” quyền khiếu nại của mình vì thiếu hiểu biết kiến thức về pháp luật thì đâu đến nỗi…
* Mỗi nơi thẩm định một giá
Tháng 3 năm 2010, vợ chồng bà L. cho thi công ép cọc làm móng xây dựng nhà. Việc làm này đã gây sụt móng nhà và bức tường của căn nhà cấp 4 kế cận do ông L.T.P. làm chủ. Sau khi thương lượng nhiều lần về việc bồi thường thiệt hại không thành, ông P. đã khởi kiện vụ việc ra Tòa án nhân dân (TAND) huyện Long Thành đòi “Bồi thường thiệt hại nhà do xây dựng liền kề gây ra”.
Căn nhà của ông P. nhìn từ công trình xây dựng của bà L.
Ông P. cho rằng: “Trước khi vợ chồng bà L. xây nhà, nhà tôi vẫn còn nguyên vẹn, sử dụng tốt. Vợ chồng bà L. có làm bản cam kết và hứa trong quá trình xây dựng nếu có làm hư hỏng thì sẽ khắc phục sửa chữa như hiện trạng ban đầu. Hiện tại nhà tôi đã bị hư hỏng, không đảm bảo an toàn sử dụng nên tôi phải đi thuê một phòng trọ để ở với giá 1 triệu đồng/tháng”.
Theo yêu cầu của anh P., trong quá trình xem xét thẩm định giá trị thiệt hại, tòa đã trưng cầu Công ty cổ phần thẩm định giá Đồng Nai thực hiện thẩm định thiệt hại và xác định giá sửa căn nhà của ông P. là 40.775.000 đồng. Ông P. không đồng ý với kết quả trên và yêu cầu thẩm định lại. Tòa đã trưng cầu Công ty cổ phần giám định và tư vấn Việt Nam (TP. Hồ Chí Minh) thẩm định lại, xác định chi phí khắc phục sửa chữa lại nhà là 87.030.000 đồng. Do không hài lòng với kết quả này, ông P. đã tự đi mời Công ty TNHH tư vấn xây dựng Kiến Trúc Mở dự toán chi phí sửa chữa xây dựng mới căn nhà, tổng chi phí là 124.327.892 đồng. Sau đó, ông yêu cầu gia đình bà L. phải bồi thường cho ông tổng cộng là 166.100.000 đồng bao gồm chi phí thẩm định, tiền sửa chữa nhà, thiệt hại về tinh thần, tiền thuê nhà…
Tại bản án sơ thẩm số 13/2011/DS-ST ngày 18-2-2011, TAND huyện Long Thành đã tuyên chấp nhận một phần yêu cầu của ông P. Theo đó, buộc vợ chồng bà L. phải bồi thường cho ông P. 51.775.000 đồng. bao gồm 40.775.000 đồng là bồi thường thiệt hại nhà và 11.000.000 đồng tiền thuê nhà. Ông P. không đồng ý với bản án trên nên đã kháng cáo lên cấp phúc thẩm.
* Không kháng cáo… có nghĩa là đồng ý!
Tại bản án phúc thẩm số 84/2011/DS-PT ngày 10-6-2011, TAND tỉnh tuyên buộc vợ chồng bà L. phải bồi thường cho ông P. số tiền thiệt hại nhà là 87.030.000 đồng và tiền thuê nhà là 11.000.000 đồng. Bà L. cho rằng bản án trên chưa thỏa đáng nên gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng. Trong đơn bà bức xúc: “Nhà ông P. là nhà cấp 4, xây dựng từ năm 1996 đến nay đã được 14 năm, như vậy thời gian sử dụng chỉ còn 1 năm. Các công trình phúc lợi thuộc diện giải tỏa của nhà nước đều do Công ty cổ phần thẩm định giá Đồng Nai thẩm định làm cơ sở pháp lý để nhà nước bồi thường, tại sao tòa không sử dụng kết quả thẩm định của công ty này mà lại áp dụng theo giá của công ty khác. Hiện ông P. vẫn đang sử dụng căn nhà trên thì tại sao phải buộc vợ chồng tôi trả tiền thuê nhà là chưa thỏa đáng…?!”.
Tường nhà ông P. bị nứt nhiều chỗ do công trình xây dựng nhà của bà L. gây ra.
. Theo luật sư Ngô Văn Định, Hội Luật gia tỉnh thì: “Tại bản án của tòa cấp sơ thẩm đã trưng cầu hai công ty thẩm định là Công ty cổ phần giám định và tư vấn Việt Nam và Công ty cổ phần thẩm định Đồng Nai thực hiện thẩm định thiệt hại và xác định giá sửa căn nhà của ông P. Nếu bà L. không đồng ý với kết quả thẩm định thì tại sao không có ý kiến. Trong bản án có tuyên buộc bà phải bồi thường tiền thuê nhà cho ông P. là 11.000.000 đồng, nếu cho rằng hai vấn đề trên chưa thỏa đáng thì bà L. phải làm đơn kháng cáo gửi tòa án tỉnh theo luật định. Đằng này bà lại không kháng cáo. Như vậy, có nghĩa là bà đã đồng ý với bản án sơ thẩm”.
Vấn đề bà L. nêu không phải là không có lý, tuy nhiên sẽ rất khó cho bà bởi bà đã khiếu nại không đúng lúc.
Kim Liễu
