Hầu hết các hộ dân đã nhận đất tái định cư (TĐC) ở khu TĐC 9,2 hécta thuộc phường Tân Biên, TP.Biên Hòa đều vướng khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) vì chưa có sự thống nhất mức giá để thu tiền sử dụng đất.
Hầu hết các hộ dân đã nhận đất tái định cư (TĐC) ở khu TĐC 9,2 hécta thuộc phường Tân Biên, TP.Biên Hòa đều vướng khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) vì chưa có sự thống nhất mức giá để thu tiền sử dụng đất.
* Thu vào thời điểm giao đất?
Ông Nguyễn Hữu Hồ, Trưởng KP8B, phường Tân Biên cho biết, ông thuộc diện giải tỏa trắng trong Dự án nhà máy nước Nhơn Trạch. Thời điểm bồi thường từ năm 2005-2006, thế nhưng mãi đến tháng 3-2011, ông mới được giao đất TĐC. Ông đã đến Văn phòng đăng ký QSDĐ TP.Biên Hòa để làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ và được hẹn đến ngày 7-9 đến lấy kết quả. Đến ngày hẹn thì ông được cán bộ Văn phòng đăng ký QSDĐ thông báo, trường hợp của ông phải chờ vì chưa thống nhất được mức giá để thu tiền sử dụng đất. Theo ghi nhận của chúng tôi, hầu hết các hộ dân đã nhận đất TĐC ở khu TĐC 9,2 hécta thuộc phường Tân Biên đều vướng khi làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ vì lý do như trên.
Ông Nguyễn Hữu Hồ cầm biên nhận cấp giấy CNQSDĐ về và chờ đợi! Ảnh: AN AN
Trong khi đó, theo UBND TP.Biên Hòa, thì không riêng gì khu TĐC 9,2 hécta phường Tân Biên, mà một số khu TĐC khác trên địa bàn thành phố cũng bị vướng mắc trong việc thu tiền sử dụng đất đối với các hộ được giao đất TĐC. Trước đây, theo Quyết định số 31/2007/QĐ-UBND ngày 7-5-2007 của UBND tỉnh quy định, người bị thu hồi đất được bồi thường theo bảng giá đất quy định tại quyết định nào, thì khi giao đất TĐC được tính theo bảng giá đất của cùng quyết định đó. Tuy nhiên, theo quy định hiện nay thì các hộ giao đất được tính tiền sử dụng đất tại thời điểm giao đất.
Cụ thể là theo Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30-12-2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3-12-2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định, giá đất tính thu tiền sử dụng đất: “Khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, thì giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất được giao tại thời điểm có quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất do UBND cấp tỉnh quy định.
* Sẽ cấp bù khoản chênh lệch giá đất
Phát biểu tại cuộc họp về dự án Nhà máy nước Nhơn Trạch và Khu TĐC phường Tân Biên do HĐND tỉnh tổ chức ngày 16-9, Phó chủ tịch UBND TP.Biên Hòa Trịnh Tuấn Liêm cho biết, hiện nay việc đầu tư xây dựng các khu TĐC trên địa bàn thành phố để bố trí cho các hộ giải tỏa trắng chưa đáp ứng nhu cầu, chưa đảm bảo nguyên tắc: khu TĐC phải có trước khi thực hiện thu hồi đất và thiếu nguồn vốn đầu tư xây dựng các khu TĐC. Do đó, phần lớn các hộ dân bị giải tỏa trắng thường nhận lô, nền TĐC chậm hơn so với thời điểm phê duyệt phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ. Trong khi đó, bảng giá đất của UBND tỉnh ban hành hàng năm có xu hướng tăng lên, nên phát sinh khoản chênh lệch giá đất giữa thời điểm phê duyệt phương án bồi thường và thời điểm bàn giao đất TĐC.
Nhiều trường hợp nhận đất TĐC nhưng chưa làm được giấy chứng nhận QSDĐ. (Trong ảnh: Một góc dự án TĐC 9,2 hécta, phường Tân Biên)
Được biết, vào ngày 16-6-2011, Chủ tịch UBND tỉnh Đinh Quốc Thái, đã có buổi làm việc để nghe báo cáo những khó khăn, vướng mắc trong việc thu tiền sử dụng đất đối với các hộ dân được bố trí TĐC trên địa bàn tỉnh. Để đảm bảo quyền lợi của các hộ dân bị giải tỏa trắng khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh và phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, tại cuộc họp này, Chủ tịch UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương cấp bù khoản chênh lệch giá đất tại thời điểm giao đất TĐC và phê duyệt phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ.
Tuy nhiên, đến nay chưa có quy định cụ thể về việc cấp bù khoản chênh lệch nói trên. Do đó, người được cấp đất TĐC gặp khó khăn trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (đóng tiền sử dụng đất). Ông Vũ Văn Long, một người dân ở KP8B, phường Tân Biên nói: “Chờ đợi 6-7 năm nay mới được cấp đất TĐC, chưa kịp vui thì đã phải lo vì vướng thủ tục cấp giấy CNQSDĐ. Theo tôi, bị thu hồi đất được bồi thường vào thời điểm nào thì khi giao đất TĐC phải được tính theo bảng giá đất của thời điểm đó. Chúng tôi bị giải toả trắng, nhận đất TĐC chậm đã gặp nhiều thiệt thòi nên rất mong UBND tỉnh xem xét thu tiền sử dụng đất hợp lý để chúng tôi có điều kiện lấy giấy CNQSDĐ”.
An An
