Không làm được sổ đỏ vì xã hoán đổi đất sai quy định

Sau khi hoán đổi đất cho UBND xã Bảo Bình (huyện Cẩm Mỹ) để xây nhà văn hóa, hộ ông Lư Nhật Đồng và ông Hoàng Văn Quỳnh chờ đợi hơn 10 năm vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nên gửi đơn kiến nghị nhiều nơi.

Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức (bìa phải) trao đổi với ông Lư Nhật Đồng (ngụ xã Bảo Bình, huyện Cẩm Mỹ) tại buổi tiếp và giải quyết kiến nghị của công dân ngày 27-11-2024. Ảnh: K.Liễu

Mới đây, trong buổi tiếp và giải quyết kiến nghị của ông Đồng và đại diện hộ ông Quỳnh, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã chỉ đạo các cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm nội dung đơn của các công dân.

Chờ 10 năm chưa được cấp sổ đỏ

Chủ trương xây dựng nông thôn mới của Đảng ủy, UBND xã Bảo Hòa có việc xây dựng các nhà văn hóa ấp trên địa bàn xã. Do diện tích đất công ở ấp Tân Hòa, xã Bảo Bình (thuộc thửa đất số 350, có diện tích 180m²) không đủ diện tích để xây mới nhà văn hóa theo quy định nên Đảng ủy, UBND xã và Chi bộ ấp Tân Hòa đưa ra giải pháp hoán đổi đất với các hộ dân liền kề cho đủ diện tích xây dựng.

Tại buổi làm việc giữa đại diện chính quyền địa phương cùng ông Đồng và ông Quỳnh đã thống nhất hoán đổi vị trí đất cho nhau. Theo biên bản buổi làm việc ngày 6-5-2014, UBND xã Bảo Bình hoán đổi 180m2 đất công (thửa đất số 350, ấp Tân Hòa, xã Bảo Bình) với 340m² đất (một phần thửa đất số 349 ấp Tân Hòa, xã Bảo Bình) của 2 gia đình để xây dựng Nhà văn hóa ấp Tân Hòa.

Sau khi hoán đổi đất, năm 2018, UBND xã Bảo Bình đã lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất nêu trên (giấy chứng nhận có số phát hành CP613773, cấp ngày 24-12-2018 cho UBND xã Bảo Bình, số thửa được điều chỉnh là số 579, tờ bản đồ số 28, diện tích 314,7m²).

Tuy nhiên, phần diện tích đã hoán đổi cho ông Đồng và ông Quỳnh, đến nay UBND xã Bảo Bình không thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ theo nội dung đã thống nhất tại biên bản ngày 6-5-2014. Ông Đồng và đại diện hộ ông Quỳnh kiến nghị UBND xã trả lại đất cho dân.

“Tôi nghe nói diện tích đất trên đang nằm trong quy hoạch, giờ chính quyền trả lại đất, liệu tôi có sử dụng được như trước đây? Đồng thời, xem xét xử lý công trình quan trắc nước dưới đất đã được cơ quan chức năng xây dựng trên đất” - ông Đồng trình bày.

Đối với công trình quan trắc nước dưới đất đang đặt tại thửa đất số 579, tờ bản đồ số 28, tại xã Bảo Bình, lãnh đạo tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và môi trường xem xét, đề xuất phương án di dời đến vị trí phù hợp. Giao UBND huyện Cẩm Mỹ giải quyết dứt điểm nội dung đơn của công dân.

Giải quyết dứt điểm kiến nghị của công dân

Phó chủ tịch UBND huyện Cẩm Mỹ Lê Văn Tưởng cho biết, theo quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất chi tiết 5 năm kỳ đầu (2011-2015), xã Bảo Bình được UBND huyện Cẩm Mỹ phê duyệt (Quyết định số 525/QĐ-UBND ngày 15-5-2013) thì toàn bộ diện tích thửa đất xã đã đổi cho ông Đồng thuộc quy hoạch đất giao thông. Nay theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Cẩm Mỹ (được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 5374/QĐ-UBND ngày 31-12-2021) thì thửa đất trên có khoảng 95,3m² thuộc quy hoạch đất ở tại nông thôn và khoảng 106,7m² thuộc quy hoạch đất giao thông.

“Sau khi phân tích các phương án do Phòng Tài nguyên và môi trường huyện đề xuất và tiếp thu ý kiến góp ý của các đơn vị liên quan, UBND huyện nhận thấy nội dung hoán đổi đất để xây dựng Nhà văn hóa ấp Tân Hòa theo biên bản làm việc ngày 6-5-2014 giữa UBND xã Bảo Bình và các hộ ông Đồng, ông Quỳnh không đúng quy định pháp luật” - ông Tưởng cho biết.

Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường Đặng Minh Đức khẳng định, nội dung hoán đổi đất để xây dựng Nhà văn hóa ấp Tân Hòa giữa UBND xã Bảo Bình và các công dân không đúng quy định của pháp luật; việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho UBND xã Bảo Bình là không đúng quy định.

Sau khi nghe công dân trình bày nội dung, ý kiến của các ngành, đơn vị có liên quan tại buổi tiếp và xem xét các hồ sơ, tài liệu có liên quan, Chủ tịch UBND Võ Tấn Đức chỉ đạo cơ quan chức năng thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất (số 579, tờ bản đồ số 28, tại xã Bảo Bình) đã cấp cho UBND xã Bảo Bình vì không đúng quy định của pháp luật (không đúng nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất). Đồng thời, điều chỉnh loại bỏ thửa đất trên ra khỏi danh sách đất công do UBND xã Bảo Bình quản lý, trả lại đất cho hộ gia đình, cá nhân theo đúng nguồn gốc sử dụng của thửa đất.

Kim Liễu