Thời đàm:
Không để người dân bị thiệt!

Hàng năm, UBND các tỉnh, thành đều công bố giá đất mới. Bảng giá đất này được dùng làm căn cứ tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường; làm cơ sở để tính thuế, tiền sử dụng, chuyển quyền sử dụng đất trong phạm vi quản lý Nhà nước.

Hàng năm, UBND các tỉnh, thành đều công bố giá đất mới. Bảng giá đất này được dùng làm căn cứ tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường; làm cơ sở để tính thuế, tiền sử dụng, chuyển quyền sử dụng đất trong phạm vi quản lý Nhà nước.

So với các năm trước, bảng giá đất năm 2008 trên địa bàn toàn tỉnh hầu hết được điều chỉnh tăng khá cao. Tại nhiều vị trí từ thành thị đến nông thôn, giá đất năm nay tăng gấp đôi và thậm chí một số vị trí tăng gấp 3-7 lần so với năm 2007. Việc tăng giá đất trong năm mới là nhằm “kéo giảm” khoảng cách giữa giá quy định của nhà nước với giá thị trường. Tuy vậy, trên thực tế giá quy định mới vẫn còn thấp hơn nhiều lần so với giá thị trường. Dù biết rằng, bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành không bắt buộc áp dụng đối với giao dịch trong dân, nhưng nếu giá ấy quá thấp thì người dân có đất bị thu hồi để phục vụ cho các công trình phúc lợi công cộng hoặc phát triển kinh tế sẽ bị thiệt thòi. Giải pháp nào khắc phục sự chênh lệch quá lớn về giá đất, đây cũng là vấn đề đang làm “đau đầu” những nhà quản lý, hoạch định chính sách.

Trong khi chờ đợi chính sách mới phù hợp và khả thi hơn, để giảm bớt thiệt thòi cho người dân bị thu hồi đất, trong tầm tay của mình, cơ quan chức năng và cán bộ trực tiếp thực thi nhiệm vụ cần thật sự công tâm, giải quyết có lý có tình. Thời gian qua, không ít người dân bức xúc khiếu nại chỉ vì cán bộ đo đạc, kê khai tài sản, áp giá bồi thường do thiếu trách nhiệm hoặc có tiêu cực nên làm sai lệch, gây thiệt hại cho bà con. Bên cạnh việc đánh giá bồi thường theo quy định của nhà nước, cơ quan chức năng và cán bộ thừa hành cần hết sức thông hiểu hoàn cảnh người dân bị thu hồi đất để khi xem xét mức hỗ trợ di dời sao cho thỏa đáng. Người dân bị thu hồi đất khi di dời đến nơi ở mới phải có mức sống bằng hoặc cao hơn mức sống hiện tại. Và điều kiện tiên quyết nữa là, trước khi thu hồi đất, chính quyền địa phương nhất thiết phải xây nhà tái định cư, bố trí cho dân có chỗ ở ổn định, an toàn, không để xảy ra tình trạng tạm cư như lâu nay.

Bảng giá đất mới ban hành là cơ sở pháp lý để chính quyền thực hiện vai trò quản lý nhà nước trên lĩnh vực đất đai. Song, Nhà nước ta là nhà nước của dân, do dân và vì dân nên việc thu hồi đất để phục vụ lợi ích công cộng, phát triển kinh tế hay vì lý do nào khác thì trước tiên Nhà nước phải bảo vệ quyền lợi chính đáng của nhân dân. Để mỗi người dân bị thu hồi đất vẫn được chăm lo có cuộc sống tốt và họ cảm thấy vinh dự khi được góp phần vào xây dựng quê hương, đất nước ngày càng giàu đẹp.